Решение по делу № 2-1260/2024 (2-9264/2023;) от 14.12.2023

Дело № 2-1260/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    01 февраля 2024 года.                                                                Московская область г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Адаманова Э.В.,

при секретаре судебного заседания Ковалевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Веселовой ФИО11 к Администрации городского округа Щелково Московской области об установлении границ земельного участка и признании права собственности,

Установил:

          Уточнив исковые требования, истец Веселова Н.В. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Щелково Московской области об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок.

          В обоснование требований указано, что ей, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ее матери, ФИО2, принадлежит жилой дом площадью 56,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, право собственности зарегистрировано. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 973 кв.м., о чем свидетельствуют следующие документы: справка из БТИ от 06.01.1983, Акт государственной приемки здания от 09.02.1965г., платежное налоговое извещение. Ранее спорный земельный участок предоставлялся под застройку, указанного жилого дома, отцу истца, ФИО3 на основании Решения ФИО4 Совета депутатов от 24.10.1957г., Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 27.01.1958г. На сегодняшний день границы спорного земельного участка установлены и внесены в ЕГРН, его площадь уточнена и составляет 979 кв.м., присвоен кадастровый №. После смерти провопредшественников, своих родителей и по настоящий момент истец пользуется спорным земельным участком, ухаживает, обрабатывает его. На спорном земельном участке возведены постройки. Единственным наследником после смерти ФИО3 и ФИО2, является их дочь - истец Веселова Н.В. Истец не смогла вступить в наследство на спорный земельный участок, так как правопредшественниками право собственности на вышеуказанный земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

       Истец обратилась к ответчику Администрации г.о. Щелково Московской области с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно спорного земельного участка, но получила отказ.

Истец считает, что нарушаются ее законные права и интересы в отношении спорного земельного участка, а так же строений расположенных на земельном участке.

На основании изложенного, просит на основании уточнённых исковых требований признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 979 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, в соответствии с действующим законодательством в порядке приватизации.

       В судебное заседание истец Веселова Н.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена. Представитель истца Рузавина А.В., действующая на основании доверенности(копия в деле), уточненные исковые требования поддержала по указанным основаниям, просила иск удовлетворить.

       В судебном заседании представитель ответчика – Администрации городского округа Щелково Московской области, Кузьменко О.А., действующая на основании доверенности(копия в деле), против удовлетворения исковых требований не возражала, разрешение спора просила оставить на усмотрения суда.

       Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

       Судом установлено, что истцу Веселовой Н.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ее матери, ФИО2, принадлежит жилой дом площадью 56,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, собственность зарегистрирована 13.01.2023г. Жилой дом расположен на земельном участке ранее по фактическому пользованию площадью 973 кв.м., о чем свидетельствуют следующие документы: справка из БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, Акт государственной приемки здания от 09.02.1965г., платежное налоговое извещение.

       Так же судом установлено, что спорный земельный участок предоставлен под застройку, указанного жилого дома, отцу истца, ФИО3 на основании Решения Исполкома Щелковского Городского Совета депутатов от 24.10.1957г., Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 27.01.1958г.

        На момент рассмотрения настоящего дела, границы спорного земельного участка установлены и внесены в ЕГРН, его площадь составляет 979 кв.м., присвоен кадастровый №, границы согласованы с ответчиком – Администрацией городского округа Щелково Московской области.

       Согласно статье 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

       Согласно п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

         Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 4 ст. 3 № 137-ФЗ от 25.10.2001 (в редакции от 30.12.2021) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ в действующей редакции также предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Кроме того, в силу п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно ч. 2 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

         В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ предусмотрено, что принципом земельного законодательства РФ является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

           Истцом в обосновании своих исковых требований предоставлены необходимые документы о выделении спорного земельного участка, о разрешении строительства не нем капитальных построек, данные документы представлены суду в подлинном виде.

На основании изложенного, исковые требования законны, обоснованны, подлежат удовлетворению.

          Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

               Исковые требования Веселовой ФИО12 к Администрации городского округа Щелково Московской области – удовлетворить

           Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 979 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, в порядке приватизации.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

    Судья                                     Э.В. Адаманова