Решение от 07.02.2019 по делу № 2-643/2019 от 24.01.2019

№ 2-643/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Киров 07 февраля 2019 года

Октябрьский районный суд города Кирова в составе:

судьи Кожевниковой И.П., при секретаре судебного заседания Мочаловой П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Новострой» к Березину Д.Н. о взыскании долга по договору участия в долевом строительстве,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Новострой» обратилось в суд с иском к Березину Д.Н. о взыскании долга по договору участия в долевом строительстве. В обоснование требований указали, что сторонами заключен договор от 21.04.2017 <данные изъяты> участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался выплатить истцу цену договора в срок до 16 мая 2017 года, а истец передать ответчику квартиру в собственность со строительным номером <данные изъяты> (в соответствии с п. 4.11 распоряжения от 29.11.2017 № 5644-зр зам.главы администрации города Кирова адрес квартиры: <данные изъяты>), после исполнения ответчиком обязанностей по ее полной оплате, а также возмещения истцу расходов на проведение кадастровых работ и осуществление кадастрового учета квартиры. Цена договора долевого участия составляет 1064120 руб., определяется исходя из стоимости 1 кв.метра, которая составляет 28759 руб. Пунктом 3.4 договора долевого участия предусмотрен порядок изменения цены договора в случае, если по результатам замеров, произведенных специализированной организацией, фактическая площадь квартиры будет отличаться от оговоренной в п. 2.1 договора. В данном случае перерасчет цены договора осуществляется по результатам фактических замеров (по фактической площади помещений), исходя из цены за 1 кв.метр, установленной в п. 3.2 договора. При этом, стороны производят окончательный взаиморасчет в течение 30 дней со дня выдачи технического плана на объект долевого строительства. После окончания строительства многоквартирного дома кадастровым инженером КОГУП «БТИ» были проведены кадастровые работы, в том числе определялась фактическая площадь квартиры <данные изъяты>, которая составила 37,8 кв.м. (по проекту составляла 37,0 кв.м.). Таким образом, истец на основании п. 3.4 договора вправе требовать изменения цены договора в сторону увеличения на сумму 23007 руб. 20 коп. (28759 руб. за 1 кв.м. х 0,8 кв.м.). Обязательства по оплате цены договора ответчиком не исполнено. Ответчику направлялась претензия, которая оставлена без ответа. Просят взыскать с ответчика в свою пользу долг по договору от 21.04.2017 <данные изъяты> участия в долевом строительстве в размере 1087127 руб. 20 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 13636 руб. 00 коп.

В судебном заседании ответчик Березин Д.Н. и его представитель Бушкова А.Н. заявили ходатайство об оставлении иска без рассмотрения, т.к. определением Арбитражного суда Кировской области от 26.12.2018 признано обоснованным заявление кредитора и признании несостоятельным (банкротом) Березина Д.Н., введена процедура реструктуризации долгов гражданина до 30.05.2019, назначен финансовый управляющий.

В судебное заседание истец не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении не представил.

Суд, ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с положениями п.2 ст. 213.11 ФЗ РФ от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее ФЗ РФ №127-ФЗ) с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия: срок исполнения возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании гражданина банкротом денежных обязательств, обязанности по уплате обязательных платежей для целей участия в деле о банкротстве гражданина считается наступившим; требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.

На основании п. 8 ст. 213.6 ФЗ РФ №127-ФЗ по результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании гражданина банкротом, если гражданин не соответствует требованиям для утверждения плана реструктуризации долгов, установленным пунктом 1 статьи 213.13 настоящего Федерального закона, арбитражный суд вправе на основании ходатайства гражданина вынести решение о признании его банкротом и введении процедуры реализации имущества гражданина.

Как следует из правовой позиции, изложенной в п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13 октября 2015 г. N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан" положения второго предложения абзаца третьего пункта 2 статьи 213.11 Закона о банкротстве не применяются к исковым заявлениям, производство по которым возбуждено до 01 октября 2015 г. и не окончено на эту дату. Рассмотрение указанных заявлений после 01 октября 2015 г. продолжает осуществляться судами, принявшими их к своему производству с соблюдением правил подсудности.

Согласно определению Арбитражного суда Кировской области по делу № А28-4796/2018 от 26.12.2018 признано обоснованным заявление кредитора и признании несостоятельным (банкротом) Березина Д.Н., введена процедура реструктуризации долгов гражданина до 30.05.2019, назначен финансовый управляющий.

На основании изложенного, выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для оставления иска ООО «Новострой» к Березину Д.Н. о взыскании долга по договору участия в долевом строительстве.

Судом принимается во внимание, что определением Арбитражного суда Кировской области в отношении ответчика Березина Д.Н. признано обоснованным заявление о признании его банкротом, ввиду чего все требования к указанному лицу подлежат рассмотрению в рамках специальной процедуры, регламентированной ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)», позволяющей выявить объем имущественных требований к должнику и возможность их удовлетворения, учитывая интересы кредиторов, и исключающей возможный вывод имущества должника до рассмотрения дела арбитражным судом.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что требования заявлены суду после 01.10.2015, и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов Березина Д.Н., учитывая положения ст.231.11 ФЗ РФ №127-ФЗ, имеются основания для оставления указанного иска без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222-225 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░