Решение по делу № 2-1521/2017 от 11.05.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.06.2017 г.                                                                      г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Борисовой Е.А.,

при секретаре Хоботове И.А.,

с участием представителя истца - ООО КБ «АРЕСБАНК», по доверенности, Комаровой И.А.,

ответчиков - Ермакова Г.И., Ермаковой А.В., Ермаковой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело          № 2-1521/2017 по иску ООО КБ «АРЕСБАНК» к Ермаковой Е.Г., Ермакову Г.И., Ермаковой А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ООО КБ «АРЕСБАНК» обратилось в суд с иском к Ермаковой Е.Г.,          Ермакову Г.И., Ермаковой А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору     и обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование заявленных исковых требований о том, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «АРЕСБАНК» и Ермаковой Е.Г. был заключен кредитный договор №, в соответствии                 с которым Ермаковой Е.Г. был предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> рублей, сроком по ДД.ММ.ГГГГ, с процентной ставкой за пользование кредитом <данные изъяты>% годовых.         Истец выполнил перед заемщиком свои обязательства по кредитному договору                в полном объеме.

Датой выдачи кредита является дата образования ссудной задолженности          (п.4.6 кредитного договора).

Согласно п.4.2. кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются с даты, следующей за датой предоставления кредита, и заканчиваются датой полного погашения задолженности по кредиту или в соответствии с                 п.4.10 кредитного договора (в зависимости от того, какое из двух событий наступит раньше).

В соответствии с п.4.3. кредитного договора уплата основного долга по кредиту и процентов за пользование кредитом производится заемщиком согласно графику платежей (приложение №). При исчислении процентов количество дней устанавливается исходя из фактического количества календарных дней в году.

В соответствии с п.4.4 кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются истцом на остаток задолженности по основному долгу на начало операционного дня.

Согласно п. 4.5. кредитного договора в случае нарушения сроков уплаты суммы основного долга, предусмотренных п. 4.3. кредитного договора, Ермакова Е.Г. обязалась уплатить истцу <данные изъяты> % годовых от суммы просроченной задолженности.

Уплата неустойки за просроченный основной долг производится за фактическое количество календарных дней просрочки платежа.

В соответствии с п.4.7 кредитного договора датой погашения кредита считается дата поступления денежных средств в погашение кредита на ссудный счет заемщика.

Датой погашения процентов за пользование кредитом следует считать дату зачисления денежных средств в погашение процентов за пользование кредитом         на счет истца.

Ермаковой Е.Г. частично в счет погашения основного долга по кредитному договору было перечислено банку <данные изъяты>.

Общая сумма задолженности по кредитному договору перед истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет - <данные изъяты>, из которых: просроченный основной долг - <данные изъяты>; просроченные проценты - <данные изъяты>; сумма неустойки за просроченный основной долг - <данные изъяты>.

Также, между истцом, заемщиком Ермаковой Е.Г., поручителем Ермаковым Г.И. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор поручительства №, в соответствии          с которым поручитель обязался отвечать перед истцом солидарно с Ермаковой Е.Г.         за исполнение последним своих обязательств по кредитному договору в том же объеме, что и заемщик.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и Ермаковой А.В. (залогодателем) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога (ипотеки). Договор залога (ипотеки) в установленном законом порядке, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ Предметом залога             по договору залога (ипотеки) являются следующие объекты недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь                  <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, жилой дом, назначение: жилой дом, <данные изъяты>-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №.

Истец, также заявил исковые требования об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество - земельный участок и жилой дом, принадлежащее на праве собственности Ермаковой А.В.

При этом, суду в своем решении, по мнению истца, надлежит определить начальную продажную цену этого недвижимого имущества при его реализации. Истец считает, что общий размер начальной продажной цены объектов заложенного недвижимого имущества необходимо определить в размере залоговой стоимости,        а именно - <данные изъяты> рублей, в том числе залоговая стоимость: земельного участка     в размере <данные изъяты> рублей; жилого дома в размере <данные изъяты> рублей.

Начальная продажная цена в указанном размере соответствует действительной стоимости объектов заложенного недвижимого имущества на настоящий момент. Кроме того, именно о такой начальной продажной цене относительно объектов заложенного имущества, принадлежащих ответчику, между сторонами договора было достигнуто соглашение, нашедшее свое отражение в договоре залога (ипотеки) от          ДД.ММ.ГГГГ, подписанном Ермаковой А.В.

В связи с грубым неисполнением обязательств по кредитному договору,    ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков были направлены претензии: №,              №, № с требованием в течение 10 рабочих дней с момента получения претензии погасить образовавшуюся задолженность по кредитному договору.

В установленный истцом срок обязательства по кредитному договору ответчиками не были исполнены.

В настоящее время обязательства по кредитному договору ни одним из ответчиков, также не исполнены.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать солидарно с            Ермаковой Е.Г., Ермакова Г.И. в пользу ООО КБ «АРЕСБАНК» в лице филиала «Тульский» ООО КБ «АРЕСБАНК» задолженность по кредитному договору                в размере 5 535 186 рублей 19 копеек.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Ермаковой А.В., и являющееся предметом залога договора залога (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ, в счет погашения задолженности Ермаковой Е.Г. перед     ООО КБ «АРЕСБАНК» в лице филиала «Тульский» ООО КБ «АРЕСБАНК»                   по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ: земельный участок, категория земель:    земли    населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта:           <адрес>, кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную цену 123 714 рублей;             жилой дом, назначение: жилой дом, <данные изъяты>этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную цену 9 910 597 рублей.

Взыскать с Ермаковой Е.Г. в пользу ООО КБ «АРЕСБАНК» в лице филиала «Тульский» ООО КБ «АРЕСБАНК» расходы по уплате государственной пошлины           в размере 11 958 рублей 65 копеек.

Взыскать с Ермакова Г.И. в пользу ООО КБ «АРЕСБАНК» в лице филиала «Тульский» ООО КБ «АРЕСБАНК» расходы по уплате государственной пошлины           в размере 11 958 рублей 64 копеек.

Взыскать с Ермаковой А.В. в пользу ООО КБ «АРЕСБАНК» в лице филиала «Тульский» ООО КБ «АРЕСБАНК» расходы по уплате государственной пошлины           в размере 11 958 рублей 64 копеек.

Впоследствии, истец уточнил заявленные исковые требования и просил суд взыскать солидарно с Ермаковой Е.Г., Ермакова Г.И. в пользу ООО КБ «АРЕСБАНК» в лице Филиала «Тульский» ООО КБ «АРЕСБАНК» задолженность по кредитному договору в размере 4 830 423 рублей 71 копейки, в том числе: просроченный основной долг - 4 479 166 рублей 65 копеек; просроченные проценты - 351 257 рублей 06 копеек.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Ермаковой А.В., и являющееся предметом залога договора залога (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ, в счет погашения задолженности Ермаковой Е.Г.          перед ООО КБ «АРЕСБАНК» в лице Филиала «Тульский» ООО КБ «АРЕСБАНК»     по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ:

    земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь                   <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную цену 123 714 рублей;

- жилой дом, назначение: жилой дом, <данные изъяты>-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную цену 9 910 597 рублей.

В судебном заседании представитель истца - ООО КБ «АРЕСБАНК»,                по доверенности, Комарова И.А. заявленные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики - Ермакова Е.Г., Ермаков Г.И., Ермакова А.В. в судебном заседании признали исковые требования в полном объеме, пояснив при этом, что делают          это добровольно, свободно и осознанно.

Выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

    Ответчики – Ермакова Е.Г., Ермаков Г.И., Ермакова А.В., исковые требования признали в полном объеме.

    При этом, ответчикам разъяснены последствия признания иска. Признание иска ими сделано добровольно, свободно и осознанно. Признание иска принято судом.

    Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии          его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Из ч.4 ст.198 ГПК РФ следует, что в случае признания иска ответчиком                в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что при таких обстоятельствах, заявленные исковые требования, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать солидарно с Ермаковой Е.Г., Ермакова Г.И. в пользу ООО КБ «АРЕСБАНК» в лице Филиала «Тульский» ООО КБ «АРЕСБАНК» задолженность по кредитному договору в размере                    4 830 423 рублей 71 копейки.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Ермаковой А.В., и являющееся предметом залога договора залога (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ, в счет погашения задолженности Ермаковой Е.Г. перед ООО КБ «АРЕСБАНК» в лице Филиала «Тульский» ООО КБ «АРЕСБАНК» по кредитному договору №                    от ДД.ММ.ГГГГ:

    земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь                  <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную цену 123 714 рублей;

- жилой дом, назначение: жилой дом, <данные изъяты>этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную цену 9 910 597 рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда         в окончательной форме.

Председательствующий-