Решение по делу № 2-8995/2019 от 22.07.2019

14RS0035-01-2019-011407-96

Дело №2-8995/2019

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                     05 сентября 2019 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Мартыновой М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Егорова А.К. к ИП Лихтину А.А. о взыскании задатка по предварительному договору купли-продажи земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы задатка, указывая на следующие обстоятельства. ____ между Егоровым А.К. (покупатель) и ИП Лихтиным А.А. (продавец) был заключен предварительный договор № купли-продажи земельного участка. По условиям договора продавец обязуется продать покупателю земельный участок общей площадью 2877 кв.м., кадастровый № по адресу: РС(Я), ____. Соглашением сторон стоимость земельного участка определена в размере 19 000 000 рублей. Истец произвел уплату задатка в размере 3 000 000 руб. Основной договор сторонами не заключен, ответчик на претензию истца ответил отказом. Истец просит взыскать с ответчика двойную сумму задатка в размере 6 000 000 рублей, судебные расходы в размере 38 200 рублей.

В судебном заседании представитель истцов Невидомский М.А. (по доверенности) требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по адресу регистрации, в связи с чем суд определил дело рассмотреть в его отсутствие в заочном производстве.

Заслушав объяснение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

Как следует из материалов дела, ____ между Егоровым А.К. (покупатель) и ИП Лихтиным А.А. (продавец) был заключен предварительный договор № купли-продажи земельного участка с условием о задатке. По условиям договора стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи земельного участка общей площадью 2877 кв.м., кадастровый № по адресу: РС(Я), ____. Стороны договорились о том, что основной договор купли-продажи будет заключен в течение трех месяцев с момента подписания данного договора. Соглашением сторон стоимость земельного участка определена в размере 19 000 000 рублей. В соответствии с п. 2.3 указанного предварительного договора, задаток для обеспечения исполнения обязательства по заключению основного договора 3 000 000 руб. подлежит уплате покупателем в течение двух рабочих дней с момента подписания данного договора.

Факт передачи задатка в размере 3 000 000 руб. подтверждается квитанцией от ____ (л.д.9).

В соответствии со ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

Согласно пункту 1 статьи 381 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416 данного кодекса) задаток должен быть возвращен.

В соответствии с пунктом 2 той же статьи, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Согласно ответу ИП Лихтина А.А. от ____ на претензию истца, ответчик считает требование о возврате задатка в двойном размере необоснованным.

Таким образом, установлено, что ответчик, заключив с истцом предварительный договор купли-продажи, получив задаток, в установленный срок от заключения основного договора уклонился.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.1 ст.56 ГПК РФ).

Ответчик не опроверг доводы истца о том, что обязательства по договору он не выполнил, не продал ему указанный земельный участок.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 38 200 рублей (чек-ордер ОСБ от ____, л.д.1).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ИП Лихтина А.А. в пользу Егорова А.К. денежные средства в размере 6 000 000 рублей, судебные расходы 38 200 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                    п/п                        И.В.Ефремов

Копия верна:

Судья                                            И.В.Ефремов

Секретарь                                        М.О.Мартынова

Решение принято в окончательной форме 05 сентября 2019 г.