Решение по делу № 2-695/2018 от 20.02.2018

№ 2-695/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    22 мая 2018 года                         г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

при секретаре Пирмагомедовой М.А..,

с участием истцов Мединской О.С., Смирновой В.В., Смирновой А.С.,

представителей ответчика ООО «Авангард» Нечаевой Н.И., Красильниковой А.А.,

ответчика Ракитиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мединской О.С., Смирновой В.В., Макаровой В.Н., Смирновой А.С., Кореводовой Е.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Авангард», Ракитиной О.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

у с т а н о в и л:

Мединская О.С., Смирнова В.В., Макарова В.Н., Смирнова А.С., Кореводова Е.А. обратились в суд с иском к ООО «Авангард» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного 03.12.2017 года, указав в обоснование заявленных требований, что они проживают в указанном доме, им стало известно, что 03.12.2017 года проводилось общее собрание собственников жилья в форме заочного голосования, на котором было принято решение по определению тарифа на содержание и текущий ремонт жилого помещения на 2018 год в сумме 31,75 руб. за 1 кв.м., с которым истцы не согласны. Истцы считают, что решение общего собрания является незаконным, поскольку при его проведении решения принявших участие в голосовании собственников не соответствуют требованиям ч.3 ст.47 ЖК РФ – отсутствуют требуемые сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвовавшего в голосовании, способ подсчета голосов не соответствует требованиям ч.3 ст.48 ЖК РФ. Также предварительно не было принято решение о способе проведения собрания инициатором в нарушение ч.4 ст.45 ЖК РФ (готовые бланки решений выдавались собственникам в день сбора подписей, а не извещая собственников за 10 дней до проведения собрания).

Протокольным Определением Вологодского районного суда от 10 мая 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Ракитина О.В.

Истцы Мединская О.С., Макарова В.Н., Смирнова А.С. в судебном заседании 10 мая 2018 года поддержали заявленные требования в полном объеме, истцы Мединская О.С., Смирнова А.С., Смирнова В.В. в судебном заседании 22 мая 2018 года поддержали заявленные требования в полном объеме, дополнительно указав, что они являются собственниками жилых помещений расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 03.12.207 года недействительно, поскольку проведено с нарушением требований законодательства, а именно: инициатором общего собрания собственников жилья было ООО «Авангард», тогда как общество не является собственником жилых помещений многоквартирного дома, а является Управляющей компанией. Общедоступным способом жильцы дома за 10 дней не были уведомлены о проведении общего собрания. 4 человека, находящихся под влиянием ООО «Авангард» решили провести заочное голосование. По всем квартирам прошли доверенные лица Управляющей компании с напечатанными бланками, в их присутствии, нужно было поставить галочки возле поставленных вопросов, а большинство собственников- пенсионеров голосовало и по их указанию. Никаких объяснений из чего складывается тариф предоставлено не было, время подумать, также не предоставлялось. В первых числах декабря на стенде в подъезде была размещена информация о размере тарифа на 2018 год и отчет о затратах в 2017 году. В протоколе от 03 декабря 2017 года, техническом паспорте на жилой дом указана общая площадь жилых помещений 3385,8 кв.м, в перечне обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на 2018 год указана площадь 3382,3кв.м. При подсчете голосов не учитывались сведения о том, имеет ли лицо право голоса, принадлежит ли ему одному жилое помещение или на праве общедолевой собственности. В названии протокола указано по вопросу: «Утверждение тарифа на работы и услуги по содержанию общедомового имущества многоквартирного дома на 2018 год», а определен размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения 21,83 руб. м.кв. в мес., принято в тариф дополнительно частичный ремонт межпанельных швов 5,43 руб. кв.м в мес., принято в тариф дополнительно косметический ремонт подъездов 4,49 руб. кв.м. в мес. Они хотели провести собрание собственников жилья в очной форме 23 января 2018 года и обсудить тариф, но поскольку имеется протокол общего собрания собственников помещении, проведенного в форме заочного голосования от 03.12.2017 года по утверждению тарифа, то собрание не состоялось.

Истцы Макарова В.Н., Кореводова Е.А. в судебное заседание 22 мая 2018 года не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители ответчика ООО «Авангард» Красильникова А.А., Нечаева Н.И. исковые требования не признали, суду пояснили, надлежащими ответчиками по требованиям об оспаривании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут выступать граждане и юридические лица, являющиеся собственниками помещений в доме. ООО «Авангард» - Управляющая компания, не имеет права собственности в <адрес>. Общество оказывает собственникам техническую помощь по организации, фиксированию результатов общего собрания. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 ЖК РФ), очно-заочного голосования. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить о проведении такого собрания не позднее чем за 10 дней до даты его проведения. Инициатор собрания Ракитина О.В. уведомила всех собственников путем размещения объявления на доске объявлений в каждом подъезде дома. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосовании, принимаются большинством голосов общего числа голосов принимающих участие в собрании. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений. Общее собрание посредством очного голосования не состоялось, отсутствовал кворум. С 23.11.2017 по 01.12.2017 в жилом многоквартирном <адрес> проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования. Результаты голосования и принятые собранием решения были оформлены Протоколом 2/5-2017 общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования по вопросу «Утверждение тарифа на работы и услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома на 2018 год» от 03.12.2017 года. Общее количество собственников помещений принявших участие в голосовании соответствовало 62 чел., обладающими 67,35% от общего числа голосов, принявших участие в собрании. Общее собрание имело кворум, поскольку в нем приняли участие собственники помещений в доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов. Все бланки голосующих приложены к материалам дела, информация о праве собственности на жилые помещения в многоквартирном доме имеется в Управляющей компании, голос собственника рассчитывался с учетом его доли в праве, по специальной формуле. Кроме того четверо из пяти истцов приняли участие в голосовании. Вопрос об утверждении тарифа на работы и услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома решается общим собранием собственников помещений, расчет тарифа производит Управляющая компания исходя из имеющихся заявок собственников на проведение ремонтных работ, анализа расходов за прошлые периоды, рыночных цен. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» установлен обязательный перечень работ, для выполнения дополнительный работ необходимы дополнительные расходы, т.е. требуется установить дополнительный тариф. Для <адрес> и области это дополнительные работы по ремонту межпанельных швов <адрес>, на данный вид работ поступило письменное обращение собственника жилого помещения № ФИО12, и устное заявление ФИО13 собственника жилого помещения №. А также дополнительные работы по косметическому ремонту подъездов. В <адрес> и области собственниками выбран Совет дома и в каждом подъезде есть старшие по подъезду, в каждом подъезде между первым и вторым этажом расположена «Доска объявлений». В ходе заочного голосования старшие по подъезду проходили каждую квартиру и собственникам выдавали под роспись, а затем собирали бланки заочного голосования, где каждый собственник выразил свое мнение по утверждению тарифа на 2018 год. В 2007 году решением общего собрания собственников в данном доме предусмотрен способ уведомления о проведении собраний – путем размещения соответствующего сообщения на информационных стендах. При проведении общего собрания нарушений не допущено, полагают, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Ответчик Ракитина О.В. исковые требования не признала, суду пояснила, она являлась инициатором проведения общего собрания в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Она является собственником жилого помещения квартиры № в указанном доме. При проведении собрания были соблюдены нормы законодательства. О проведении общего собрания и его повестке собственники были уведомлены путем размещения соответствующих сообщений на досках объявлений в каждом подъезде. Общего собрания в форме совместного присутствия не состоялось ввиду отсутствия кворума, в связи с чем с 23.11.2017 по 01.12.2017 было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования. Результаты голосования и принятые решения оформлены Протоколом 2/5-2017 общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования. В голосовании приняли участие 62 человека, обладающие 67,35% от общего числа голосов. В голосовании принимали участие все желающие собственники жилых помещении дома, добровольно. Большинство высказалось за установление тарифа, включающего дополнительные расходы на ремонт межпанельных швов, косметический ремонт подъездов. Она является старшей по подъезду, обходила жителей своего подъезда в вечернее время, старшая предыдущего подъезда отдала бланки для голосования с задержкой, поэтому часть жителей, проголосовало после 1 декабря 2017 года 18 часов 00 мину, т.е. даты окончания приема, которая указана в сообщении о проведении общего собрания. Полагает, что жители высказали свою позицию и решение состоялось.

Свидетель ФИО14 в судебном заседании пояснил, что на праве общей совместной собственности ему принадлежит <адрес> и области, он является старшим по 4 подъезду. Для установления тарифа на работы и услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома на 2018 год необходимо было провести общее собрание собственников жилых помещении и принять решение. Информацию о принятом решении передать в Управляющую компанию. Зимой 2017 года на доске объявлений, расположенной между первым и вторым этажом четвертого подъезда, была размещена информация о проведении общего собрания, но собрание не состоялось по причине отсутствия кворума, решено провести общее собрание в форме заочного голосования. Старшие по подъездам, каждый в своем, сделали поквартирный обход с бланками для голосования, в которых указаны вопросы о размере тарифа. Если у жителей возникали вопросы, то он разъяснял, но никому не говорил как проголосовать и где поставить галочку, к голосованию никого не принуждал. Жители не просили оставить бланк и предоставить время подумать, голосовали все сразу, каждый понимал, за что проголосовал. Истец Мединская О.С. от участия в голосовании отказалась. Он на протяжении нескольких вечеров ходил по квартирам, т.к. не все находились дома, и подписной лист старший предыдущего подъезда отдал чуть позже, поэтому голосовали 2 и 3 декабря 2017 года. Протокол № 2/5-2017 общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования по вопросу: «Утверждение тарифа на работы и услуги по содержанию общедомового имущества многоквартирного дома на 2018 год» изготовлен и подписан 03 декабря 2017 года.

Свидетель ФИО15 в судебном заседании пояснила, что является собственником жилого помещения в <адрес>, участвовала в голосовании по вопросам утверждения тарифа на 2018 год. Старшая по подъезду пришла с бланком, объяснила по какому вопросу проходит голосование, она выразила свое мнение, принуждения, указания как проголосовать не было. Считает необходимым провести ремонт подъездов, межпанельных швов. Уведомления о проведении собрания в очной форме не видела, но допускает, что оно висело на доске объявлений, слышала о необходимости решения вопроса о тарифах.

Свидетель ФИО16 в судебном заседании пояснила, что является собственником жилого помещения в <адрес>, участвовала в голосовании по вопросам утверждения тарифа на 2018 год. Старшая по подъезду пришла с бланками, объяснила по какому вопросу проходит голосование, понимала за что голосует, считает необходимо провести работы по ремонту подъездов, межпанельных швов. Видела, что на доске объявлений висела информация о проведении общего собрания.

Представитель третьего лица Государственной Жилищной инспекции Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учётом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В силу ч.4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нём приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (часть 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии со ст. 47 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Частью 1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 5.1 ст.48 Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме, решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Из материалов дела следует и установлено судом, что Мединская О.С. является собственником квартиры № Смирнова В.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, Макарова В.Н. является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, Смирнова А.С. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, Кореводов А.Н. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.7-13).

В материалах дела имеются копии решений Макаровой В.Н., Смирновой А.С. и Смирновой В.В., проголосовавших против по всем поставленным вопросам (л.д.115-116).

Согласно сведениям технического паспорта жилой <адрес> и области имеет площадь жилых помещений 3385,8 кв.м.(л.д.100-101).

Собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, выбран способ управления управляющей организацией ООО «Авангард», что подтверждается протоколом №4/У/2015 общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования по вопросу: «Выбор способа управления МКД» от 15.12.2015 (л.д.72).

03.12.2017 по инициативе собственника помещения – <адрес> Ракитиной О.В. посредством заочного голосования проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по указанному выше адресу, оформленное протоколом №2/5-2017 от 03.12.2017, которым приняты следующие решения: 1) утвердить состав счетной комиссии и наделить ее полномочиями по подсчету голосов по вопросам, поставленным на повестку дня, в составе ФИО14, ФИО7, ФИО18; 2) принять в тариф дополнительно частичный ремонт межпанельных швов 5,43 руб./кв.м. в мес. с 01.01.2018, принять в тариф дополнительно косметически    й ремонт подъездов 4,49 руб./кв.м. в мес. с 01.01.2018, определить размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения 31,75 руб./кв.м. в мес., в том числе вывоз и утилизация ТБО 4.66 руб./кв.м. в мес. с 01.01.2018, 3) установить порядок оформления результатов заочного голосования в протокол решения общего собрания собственников помещений, который будет составляться и подписываться членами утвержденной счетной комиссии с указанием формулировок вопросов и результатов голосования, 4) утвердить способ доведения итогов голосования – решения, принятые собственниками помещений путем вывешивания объявлений на информационные стенды в подъездах многоквартирного дома (л.д. 53, 105).

Согласно данному протоколу посредством заочного голосования проведено общее собрание собственников помещений по вопросу «Утверждение тарифа на работы и услуги по содержанию общедомового имущества многоквартирного дома на 2018 год» в многоквартирном <адрес>, в котором приняли участие 62 собственника помещений, обладающие 67,35% от общего числа голосов. Кворум имеется.

Из представленного сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, размещенного на информационных стендах, следует, что проведение по инициативе собственника Ракитиной О.В. общего собрания назначено на 14 ноября 2017 года в 18.00 по адресу: <адрес>, офис ООО «Авангард», повестка дня: выбор председателя, секретаря, состав счетной комиссии; утверждение перечня основных работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, определение порядка оформления протокола, установление места хранения документов и порядка ознакомления с решениями собственников. В случае отсутствия кворума на очном собрании собственников многоквартирного дома 13 ноября 2017 года в 18 часов 00 минут по адресу: <адрес>, офис ООО «Авангард», будет проведено повторное собрание собственников многоквартирного дома в заочной форме голосования в период с 23 ноября 2017 года с 18.00 часов по 01 декабря 2017 года до 18.00 часов (л.д104).

Таким образом, уведомление собственников о проведении общего собрания собственников не было однозначным для понимания в нарушение положений жилищного законодательства.

Голосование должно пройти в назначенные сроки, как следует из представленного сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с 23 ноября 2017 года 18 часов 00 минут по 01 декабря 2017 года 18 часов 00 минут, поскольку в силу ч. 2 ст. 47 ЖК РФ принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема, которая обязательно указывается в сообщении о проведении общего собрания

В материалах дела имеются 65 решений собственников помещений принимавших участие в общем собрании в форме заочного голосования, из них в 7 решениях (ФИО19, ФИО19 <адрес>; ФИО20 <адрес>; ФИО21, <адрес>; ФИО6, ФИО22, ФИО23 <адрес>) - дата подачи 2 декабря 2017 года, в 19 решениях (ФИО3 <адрес>, ФИО24 <адрес>, ФИО7, ФИО25 <адрес>, ФИО26 <адрес>, ФИО27 <адрес>, ФИО28 <адрес>, ФИО29 <адрес>, ФИО30, ФИО31 <адрес>., ФИО32 <адрес>, ФИО33 <адрес>, ФИО34 <адрес>, ФИО35 <адрес>, ФИО36, ФИО37 <адрес>., ФИО38 <адрес>, ФИО39 <адрес>, ФИО40 <адрес>) дата подачи решения 3 декабря 2017 года, в 8 решениях (ФИО5 <адрес>, ФИО41 <адрес>, ФИО14 <адрес>, ФИО42 <адрес>, ФИО43 <адрес>, ФИО44 <адрес>., Абросимовой <адрес>, ФИО17 <адрес>) дата подачи не указана. В 1 решении (ФИО4) не указан номер квартиры, срок подачи решения 3 декабря 2017 года. То есть 27 решений были получены после окончания срока голосования, указанного в сообщении о проведении общего собрания, т.е. после 18.00 01 декабря 2017 года, в 8 решениях дату подачи определить не представляется возможным (л.д.115-147).

Приложением к протоколу №2/5-2017 от 03.12.2017 является таблица «Сведения о лицах, принявших голосование на очередном заочном собрании», в которой указаны указаны фамилия имя отчество собственника (представителя собственника), номер помещения, принадлежащего на праве собственности, реквизиты документа, подтверждающего право собственности на помещение, количество голосов, подпись. По жилому помещению №, №, №, №, №, №, № учтен голос, при отсутствии сведений о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме. Имеется 59 подписей (л.д. 113-114).

В связи с чем, 35 решений следует исключить из подсчета голосов по сроку подачи, 4 решения (жилые помещения №, №, №, №), следует исключить из подсчета голосов ввиду отсутствия сведений о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме.

Таким образом, суд полагает, что подсчет голосов произведен неверно, с учетом исключенных решений кворум при принятии решения отсутствовал.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно пункту 2 статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Надлежащим ответчиком по иску о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома всегда является лицо, по инициативе которого было проведено данное собрание. Управляющая компания не является надлежащим ответчиком т.к. не является собственником помещений многоквартирного дома.

Исходя из вышеизложенного и существенности допущенных нарушений при подготовке и проведении собрания, проводимого в форме заочного голосования, заявленные требования Мединской О.С., Смирновой В.В., Макаровой В.Н., Смирновой А.С., Кореводовой Е.А. к Ракитиной О.В. подлежат удовлетворению, а в удовлетворении требовании к ООО «Авангард» следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 44-48 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

удовлетворить исковые требования Мединской О.С., Смирновой В.В., Макаровой В.Н., Смирновой А.С., Кореводовой Е.А. к Ракитиной О.В., признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> форме заочного голосования по инициативе Ракитиной О.В. от 03 декабря 2017 года недействительным.

В удовлетворении требовании к обществу с ограниченной ответственностью «Авангард» отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись). Копия верна

Судья: А.А. Скороходова

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2018 года.