Решение по делу № 2-6712/2021 от 20.07.2021

Производство№ 2-6712/2021

УИД 28RS0004-01-2021-008438-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2021 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Горбаконенко А.В.,

при секретаре Толостобовой А.В.,

с участием представителя истца Яровенко Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сысоевой Тамары Федоровны к администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Сысоева (Егорова) Т.Ф. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что на основании постановления администрации Плодопитомнического сельсовета Благовещенского района Амурской области от 17 ноября 1993 года № 49 ей был выделен земельный участок для строительства гаража боксового типа в ***. Истцом возведен гараж на земельном участке с КН ***, предоставленном на праве пожизненного наследуемого владения площадью 28 кв.м. Площадь гаража 33,8 кв.м, присвоен кадастровый номер ***, инвентарный номер ***. Ввиду несоответствия площадей гаража и участка под ним регистрация права на гараж невозможна.

Просит признать право собственности на гараж площадью 33,8 кв.м., инвентарный номер ***, кадастровый номер ***, расположен на земельном участке с кадастровым номером *** в ***.

В судебном заседании представитель истца настаивал на заявленных требованиях, привел доводы, аналогичные изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что гараж изначально построен в такой площади, не достраивался.

Представитель ответчика администрации г. Благовещенска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд определил: рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно материалам дела, постановлением администрации Плодопитомнического сельсовета Благовещенского района Амурской области от 17 ноября 1993 года № 49 истцу выделен земельный участок для строительства гаража боксового типа в ***, который им возведен в 1994 году на земельном участке с КН ***, предоставленном на праве пожизненного наследуемого владения площадью 28 кв.м. Площадь гаража 33,8 кв.м, присвоен кадастровый номер ***, инвентарный номер ***.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец на законных основаниях возвел спорный гараж в *** собственными силами и средствами.

Ответчиком не оспаривается, что гараж истца находится на земельном участке, отведенном для строительства гаражей.

По выписке из ЕГРН гараж истца 1994 года постройки, имеет кадастровый номер ***, площадь 33,8 кв.м., расположен в ***.

Расположен гараж на земельном участке с кадастровым номером ***, площадью 31+/-1,22 кв.м., категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального гаража.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ отвода земельного участка для строительства гаражей в ***. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

В рассматриваемом случае истец просит признать право собственности на вещь, изготовленную им самим в установленном законом порядке. Таким образом, при разрешении настоящего спора применимы положения ч. 1 ст. 218 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
(с изменениям) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (с 29.01.1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Суд принимает во внимание, что у истца имеется решение уполномоченного органа об отводе земельного участка, схема отвода земельного участка, истец входит в список лиц, которым отводился земельный участок под строительство гаражей.

По материалам инвентаризации 1998 года значится в списке владельцев гаражей в этом районе, 12 октября 1996 года подавал декларацию-заявление о факте использования земельного участка под гараж на территории плодопитомнического района.

По заключению архитектора ЕН конструкции гаража находятся в хорошем техническом состоянии, безопасны для жизни и здоровья людей.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что поскольку гараж построен на земельном участке, отведенном под эти цели, доказательств иного ответчиком не представлено, истец пользуется гаражом более 24 лет, то заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сысоевой Тамары Федоровны о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Сысоевой Тамарой Федоровной право собственности на гараж площадью 33,8 кв.м., инвентарный номер ***, кадастровый номер ***, расположенный на земельном участке с кадастровым номером *** в ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья А.В. Горбаконенко