Решение по делу № 2-1502/2022 от 25.02.2022

К делу № 2-1502/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2022 года                                                               г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

председательствую судьи                Мусиенко Н.С.,

при секретаре                                   Разумовской Н.Г.,

с участием представителя истицы Чуфистовой Л.Ю. по доверенности от 23 АВ 2058981 от 16.12.2021 Гришановой Т.В., представителя третьего лица, администрации МО г. Новороссийск по доверенности Кузьменко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуфистовой Л.Ю. к Романович Ю.Б. об установлении реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН,

    УСТАНОВИЛ:

Чуфистова Л.Ю. обратилась в суд с иском к Романович Ю. Б. об исправлении реестровой ошибки в отношении земельных участков с КН <данные изъяты> и КН <данные изъяты>. В обоснование иска указала, что ей принадлежит земельный участок с КН <данные изъяты>, который имеет уточненные границы. Между прежним собственником участка <ФИО7 и соседом <ФИО8, (земельные участки, которых являются смежными по отношению к земельному участку истицы), производилось перераспределение земельных участков. В процессе перераспределения участков истице стало известно, что на границы ее земельного участка накладываются границы другого земельного участка с КН <данные изъяты>, принадлежащего Романович Ю.Б. Кроме того, конфигурация и площадь земельного участка Чуфистовой Л.Ю. отличается от той, сведения о которых внесены в ЕГРН. По указанным основаниям истица обратилась в суд с иском, в котором просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ, площади и конфигурации земельного участка с КН <данные изъяты> и в части описания местоположения границ земельного участка с КН <данные изъяты>. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исправить реестровую ошибку исключив из ГКН сведения об описании местоположения границ земельного участка с КН <данные изъяты>, заменив «уточненную» площадь участка на «декларированную». Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении, конфигурации и площади земельного участка с КН <данные изъяты>, площадью 792 кв.м., на основании межевого плана от 02.11.2021 года, подготовленного кадастровым инженером <ФИО9

В ходе рассмотрения дела сторона истца уточнила исковые требования, настаивала на первоначальных требованиях, а также, представила межевой план кадастрового инженера Харабрина В.А. от 31.01.2022, в соответствии с которым просила суд исправить реестровую ошибку в отношении ее земельного участка, с КН <данные изъяты>, площадью 789 кв.м.

В судебное заседание представитель истицы Чуфистовой Л.Ю. по доверенности Гришанова Т.В. просила суд удовлетворить уточненные требования иска, указывая, что спора по фактическим границам земельных участков не имеется.

Представитель ответчицы Романович Ю.Б. по доверенности Романкова А.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором уточненные исковые требования признала в полном объеме, просила рассмотреть дело без ее участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора в лице представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Сидориной И.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, представитель администрации МО г. Новороссийск по доверенности Кузьменко А.С. не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования. Суд в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, принимая признание иска ответчиком, выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Оснований для непринятия признания иска ответчиком не имеется, поскольку признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 765 кв.м. с КН <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из заключения кадастрового инженера Харабрина В.А. следует, что при нанесении границ земельного участка с КН <данные изъяты> выявлено пересечение границ земельного участка с КН <данные изъяты>, что предполагает наличие реестровой ошибки при межевании земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок площадью 504 кв.м. с КН <данные изъяты>, по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ответчице Романович Ю.Б.

Актом, подписанным представителем Чуфистовой Л.Ю. по доверенности Гришановой Т.В. и представителем Романович Ю.Б. по доверенности Романковой А.А., подтверждается согласование местоположения границ, принадлежащих им земельных участков с <данные изъяты> и с КН <данные изъяты>.

Судом установлено, что спора между сторонами по границам земельных участков не имеется.

В ходе рассмотрения дела судом обозревались материалы гражданского дела № 2-5/2019 по исковому заявлению <ФИО13 к <ФИО7 о возмещении материального ущерба, и встречному исковому заявлению к <ФИО7 к <ФИО13 о сносе самовольно возведенного объекта, устранении препятствий в пользовании.

Оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 08.06.2019 решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 04.02.2019 в удовлетворении исковых требований <ФИО13 к <ФИО7 о возмещении материального ущерба отказано. В удовлетворении исковых требований <ФИО7 к <ФИО13 о сносе, устранении препятствий отказано.

Как видно из текста указанного решения суда <ФИО13 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 350 кв.м., с КН <данные изъяты>, по адресу: <адрес> <ФИО7 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 765 кв.м., с КН <данные изъяты>.

12 мая 2017 года между <ФИО8 и <ФИО7 достигнуто Соглашение о перераспределении земельных участков в соответствии с согласованной схемой, содержащей чертеж границ и координаты перераспределяемых земельных участков.

В настоящем судебном заседании установлено, что в процессе перераспределения данных земельных участков, Чуфистовой Л.Ю. стало известно, что на границы ее земельного участка накладываются границы земельного участка с КН <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности Романович Ю.Б.

Под реестровой ошибкой, в том числе понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.

Реестровая ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке, а именно в соответствии ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В материалы дела представлен межевой план от 31.01.2022, подготовленный кадастровым инженером <ФИО9, для исправления выявленной реестровой ошибки.

Как видно из уточненных требований иска, истица просит исправить реестровую ошибку в отношении земельных участков с КН <данные изъяты> и с КН <данные изъяты>, заменив "уточенную площадь" земельного участка с КН <данные изъяты>, на декларированную, а также в соответствии с вышеуказанным межевым планом.

С данными требованиями согласилась ответчица Романович Ю.Б., о чем представлено письменное заявление ее представителем <ФИО11

Учитывая, что участки истца и ответчика расположены в зоне сложившейся застройки, по периметру огорожены забором, границы согласованы со смежными землепользователями, споры по границе отсутствуют, выявленное пересечение границ земельных участков и несоответствие сведений ЕГРН по мнению суда являются следствием реестровой ошибки, в связи с чем, исковые требования, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 191-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования Чуфистовой Л.Ю. к Романович Ю.Б. об установлении реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН, – удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ, площади и конфигурации земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> и в части описания местоположения границ земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку исключив из ГКН сведения об описании местоположения границ земельного участка с КН земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, заменив «уточненную» площадь участка на «декларированную».

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении, конфигурации и площади земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 789 кв.м., на основании межевого плана от 31.01.2022 года, подготовленного кадастровым инженером Харабриным В.А.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г.Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                            Н.С. Мусиенко

Решение изготовлено в окончательной форме 23.06.2022

23RS0042-01-2022-001117-57