Решение по делу № 2-388/2020 от 18.11.2020

Дело № 2-388/2020

УИД 35RS0017-01-2020-000811-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Никольск                                                                                                  08 декабря 2020 года

Никольский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Пожилова А.И., при секретаре Куклиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шемякина Н.А. к администрации Аргуновского сельского поселения Никольского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Шемякин Н.А. обратился в суд с иском к администрации Аргуновского сельского поселения Никольского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование требований указал, что по договору купли-продажи от 11.03.1996 он приобрел у ТОО «Счастливый путь» в собственность квартиру общей площадью 99,4 кв.м.. Фактически квартира является жилым домом. Юридический адрес был присвоен постановлением администрации Аргуновского сельсовета № ХХ от 23.11.2004 «Об адресном хозяйстве». Зарегистрировать право собственности в настоящее время не может ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Шемякин Н.А. ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Аргуновского сельского поселения в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия. В отзыве указали, что согласны с иском.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В отзыве указали, что оставляют разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации Никольского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В отзыве указали, что в реестре муниципальной собственности Никольского муниципального района жилой дом, расположенный по адресу: ххххх не числится.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно представленному договору от 11.03.1996 Шемякин Н.А. купил у ТОО «Счастливый путь» квартиру общей площадью 99,4 кв.м. за 15 220 рублей

Согласно сведениям ЕГРН и техническому паспорту, данный объект недвижимости является жилым домом общей площадью 61,6 кв.м., год постройки ХХ.ХХ.ХХХХ, кадастровый № ХХ.

Постановлением администрации Аргуновского сельсовета Никольского района Вологодской области № ХХ от 23.11.2004 «Об адресном хозяйстве» жилому дому Шемякина Н.А. присвоен адрес: ххххх

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № ХХ от 23.04.2011 Шемякин Н.А. является собственником земельного участка общей площадью 1300 кв.м. с кадастровым № ХХ по адресу: ххххх, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Жилой дом поставлен на государственный кадастровый учет, сделка купли-продажи совершена в надлежащей форме и реально исполнена, отсутствие исходных правоустанавливающих документов хозяйства на данное жилое помещение препятствует регистрации права собственности, возражения со стороны ответчика относительно предмета спора отсутствуют, в связи с чем оснований для отказа истцу в удовлетворении требований суд не усматривает.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шемякина Н.А. полностью удовлетворить.

Признать за Шемякиным Н.А. право собственности на жилое помещение – жилой дом по адресу: ххххх, общей площадью 61,6 кв.м. с кадастровым № ХХ.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Никольский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                                   А.И. Пожилов