Решение от 13.05.2015 по делу № 2-1097/2015 от 19.03.2015

Дело № 2 – 1097/15 копия

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2015 года г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе

председательствующего судьи Багаевой В.Н.

при секретаре Сергеевой А.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиханова С.Ш. к Обществу с ограниченной ответственностью «Талисман» о взыскании задолженности по арендной плате и коммунальным платежам, неустойки, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Алиханов С.Ш. обратился в суд с иском к ООО «Талисман» о взыскании задолженности по арендной плате и коммунальным платежам, неустойки, компенсации морального вреда. В обоснование иска указано, что истец является собственником нежилого помещения общей площадью 66,5 кв.м в <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды указанного нежилого помещения на срок до ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого арендная плата составляет 8000 рублей в месяц, оплата производится не позднее 10 числа текущего месяца, за каждый день просрочки внесения арендной платы начисляется неустойка в размере 0,1% от суммы задолженности, арендатор несет расходы по оплате коммунальных услуг. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8000 рублей х 10 месяцев = 80000 рублей; неустойку в размере 15144 рублей; задолженность по оплате электроэнергии в размере 11800 рублей, теплоснабжения в размере 10200 руб. 69 коп., воды и канализации в размере 500 рублей, коммунальных услуг в размере 1882 руб. 70 коп., вывоз мусора в размере 299 руб. 49 коп.; компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 8500 рублей и 12000 рублей, за оформление нотариальной доверенности в размере 900 рублей, почтовые расходы на отправку досудебной претензии в размере 107 руб. 42 коп..

Истец Алиханов С.Ш. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Бурова П.В. поддержала исковые требования.

Представитель ответчика ООО «Талисман» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался заказной корреспонденцией, направленной по месту нахождения юридического лица согласно выписке из ЕГРЮЛ. Корреспонденция возвращена в адрес суда без ее вручения адресату за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 54 ч.ч. 2, 3 ГК РФ место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта(муниципального образования). Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

При наличии таких обстоятельств на основании ст.ст. 113-117 ГПК РФ ответчик считается извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, возражений по иску не представил.

С учетом права истца на судопроизводство в разумные сроки суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В судебном заседании установлено, что Алиханов С.Ш. является собственником нежилого помещения общей площадью 66,5 кв.м в <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Алихановым С.Ш. и ООО «Талисман» заключен договор аренды указанного нежилого помещения на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Нежилое помещение принято ответчиком без замечаний. По условиям договора между сторонами достигнуто соглашение о размере платы за пользование имуществом – 8000 рублей в месяц (п. 4.1 договора), оплата производится не позднее 10 числа текущего месяца (п. 4.2 договора), установлена неустойка за каждый день просрочки перечисления арендной платы в размере 0,1% от суммы задолженности (п. 4.3 договора), арендатор несет расходы по оплате коммунальных услуг (п.п. 4.5, 4.6 договора).

Ответчик нарушил обязательства по своевременному внесению арендной платы по договору, образовалась задолженность.

Задолженность ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 8000 рублей х 10 месяцев = 80000 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 15144 рублей.

Задолженность подтверждена расчетом и подлежит взысканию с ответчика. Ответчиком расчет задолженности не представлен.

В период действия договора аренды нежилого помещения ответчик не производил оплату коммунальных услуг. Задолженность по оплате электроэнергии в размере 11800 рублей, теплоснабжения в размере 10200 руб. 69 коп., воды и канализации в размере 500 рублей, коммунальных услуг в размере 1882 руб. 70 коп., вывоз мусора в размере 299 руб. 49 коп., всего в размере 24682 руб. 88 коп. - оплачена истцом, подтверждена платежными документами и подлежит взысканию с ответчика.

Требования о взыскании компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению, поскольку не предусмотрены действующим законодательством применительно к данным правоотношениям.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований (80000 рублей + 15144 рублей + 24682 руб. 88 коп. = 119826 руб. 88 коп.) с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3596 руб. 54 коп. и определяется как 3200 рублей + 396 руб. 54 коп. (2% от суммы, превышающей 100000 рублей, т.е. от 19826 руб. 88 коп.) = 3596 руб. 54 коп..

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, суммы, подлежащие выплате экспертам, и другие признанные судом необходимые расходы.

Истцом произведены расходы по составлению претензионного письма в размере 3500 рублей, по составлению искового заявления в размере 5000 рублей, за оформление нотариальной доверенности в размере 900 рублей, почтовые расходы на отправку досудебной претензии в размере 107 руб. 42 коп., всего 9507 руб. 42 коп.. Расходы подтверждены документально. Суд считает их необходимыми и подлежащими взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 12000 рублей, в обоснование ходатайства представлен договор о возмездном оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ, акт приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, квитанция от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 12000 рублей.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, его продолжительность и сложность, количество проведенных судебных заседаний с участием представителя, ценность подлежащего защите права, суд приходит к выводу о разумности понесенных истцом расходов на оплату услуг представителя в размере 12000 рублей.

Всего с ООО «Талисман» в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 9507 руб. 42 коп. + 12000 рублей = 21507 руб. 42 коп..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 66,5 ░░.░ ░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 80000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 15144 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 24682 ░░░. 88 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 21507 ░░░. 42 ░░░., ░░░░░ 141334 ░░░. 30 ░░░..

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 3596 ░░░. 54 ░░░..

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░.