Решение по делу № 2-3658/2013 от 18.07.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2014 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Фёдоровой Я.Е., при секретаре Котиковой Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Севрюкова А С к Монаховой С Ю, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о признании прекратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя своим требования тем, что спорная квартира по адресу: г. Москва, является муниципальной. Нанимателем жилого помещения в виде квартиры по адресу: <адрес>, являлась его мать Севрюкова Т.В. Также в указанной квартире по постоянному месту жительства зарегистрированы Каширина Е.В., Малахова С.Ю., Севрюков К.С., Севрюкова Д.А., Шлакин К.Д. Ответчик Монахова С.Ю. является бывшей супругой истца, брак между ними расторгнут 11 февраля 1995 года. В мае 2013 года истец обратился в Управление ДЖП и ЖФ г. Москвы в ЮВАО с заявлением о заключении договора социального найма в отношении спорной квартиры, однако письмом от 05 июня 2013 в заключении договора социального найма истцу отказано, поскольку для заключения договора социального найма необходимо письменное согласие всех проживающих в жилом помещении граждан. Однако представить такое согласие от Монаховой С.Ю. не представляется возможным, поскольку в настоящее время место жительства Монаховой С.Ю. неизвестно. С момента расторжения брака Монахова С.Ю. в спорной квартире не проживает.

Просил суд признать Монахову С.Ю. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета; обязать ДЖП и ЖФ г. Москвы заключить с Севрюковым А.С. договор социального найма в отношении спорной квартиры.

Истец в суд явился, исковые требования поддержала, настаивал на их удовлетврении..

Ответчик Монахова С.Ю., извещённая надлежавшим образом по последнему известному суду месту жительства, в суд не явилась, согласно рапорта участкового ОВД района Текстильщики в квартире не проживает.

Ответчик Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, извещенный надлежащим образом, в суд не явился.

Третьи лица Севрюков К.С., Севрюкова Д.А., Шлакин К.Д., Каширина Е.В., УФМС по Москве, извещенные надлежащим образом, в суд не явились.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Спорная квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной.

Нанимателем жилого помещения в виде квартиры по адресу: <адрес>, являлась мать истца Севрюкова Т.В., которая умерла.

Также в указанной квартире по постоянному месту жительства зарегистрированы Каширина Е.В., Малахова С.Ю., Севрюков К.С., Севрюкова Д.А., Шлакин К.Д.

Ответчик Монахова С.Ю. является бывшей супругой истца, брак между ними расторгнут на основании совместного заявления супругов Люблинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы 11 февраля 1995 года, актовая запись № 232.

В мае 2013 года истец обратился в Управление ДЖП и ЖФ г. Москвы в ЮВАО с заявлением о заключении договора социального найма в отношении спорной квартиры, однако письмом от 05 июня 2013 в заключении договора социального найма истцу отказано, поскольку для заключения договора социального найма необходимо письменное согласие всех проживающих в жилом помещении граждан. Однако представить такое согласие от Монаховой С.Ю. не представляется возможным, поскольку в настоящее время место жительства Монаховой С.Ю. неизвестно.

С момента расторжения брака Монахова С.Ю. в спорной квартире не проживает.

Согласно ответа ст. УУП ОМВД России по району Текстильщики майора полиции Крохина БЮ.В. Монахова С.Ю. по адресу: <адрес> не проживает, в ходе отработки жилого сектора соседи пояснили, что ее никогда не видели и ничего относительно ее проживания в спорной квартире пояснить не могут. Установить ее место жительства не представляется возможным.

В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»: «местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает…».

Ответчик в настоящее время постоянно проживает по иному месту жительства, в спорной квартире не проживает и не использует ее (спорную квартиру) в качестве места своего постоянного или преимущественного проживания.

    В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является, в том числе, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

    Судом установлено, что спорное жилое помещение для Монаховой С.Ю. местом постоянного или преимущественного проживания не является.

В соответствии с п. 32. Постановления Пленума верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

    Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

    Суд приходит к выводу о том, что непроживание Монаховой С.Ю. в спорной квартире не носит вынужденного характера.

    Ответчик не принимает участия в несении расходов на содержание спорной квартиры, общего хозяйства с истцом не ведет. Все расходы по содержанию спорного жилого помещения (оплата жилой площади, коммунальных услуг, проведение ремонта) несет истец, что подтверждается квитанциями об оплате жилой площади и коммунальных услуг.

    Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению, кроме этого, возможно удовлетворить исковые требования о заключении с истцом договора социального найма с внесением соответствующих изменений в соответствии с решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать Монахову С Ю утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г. Москва, со снятием с регистрационного учета, заключив с Севрюковым А.С. договор социального найма квартиры с внесением соответствующих изменений в соответствии с решением суда.

    Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья: