Решение по делу № 2-240/2014 (2-6062/2013;) от 28.05.2013

Дело № 2-240/14 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

06 мая 2014 года г. Москва

Савеловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Цыплаковой Е.Н., при секретаре Павлове О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ИФНС России № № по <адрес> о признании недействительным договора определения супружеской доли и дарения доли квартиры, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ИФНС России № № по <адрес> о признании недействительным договора определения супружеской доли и дарения доли квартиры, применении последствий недействительности сделки.

В обоснование иска ФИО1 ссылается на то, что № июля № г. между ФИО1, ФИО2, ФИО3 заключен договор определения супружеской доли и дарения доли квартиры. Истец просит признать данный договор недействительным (ничтожным), указывая, что сторонами не достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, договор не содержит условия о передачи спорной квартиры в собственность ответчика, кроме того, оспаривая договоры и по основанию, предусмотренному ч. № ст. № ГК РФ как сделку, совершенную гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

В последующем, истец ФИО1 изменил основание иска, а именно не поддерживая доводы о том, что в момент сделки ФИО1дл. находился с таком состоянии когда не мог осознавать значение своих действий и руководить ими.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО6, которая в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом уточнения в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 на основании доверенности ФИО7 в судебное заседание явился, возражал относительно удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск.

Представитель ответчика ФИО3 на основании доверенности ФИО8 в судебное заседание явилась, возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ИФНС России № № по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УСЗН района Беговой <адрес> – ФИО9 в судебное заседание явилась, возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление росреестра по Москве, в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. № ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

На основании ст. № ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. № ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с пунктом № ст. № ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, а согласно пункту № ст. № ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и возникают со дня осуществления такой регистрации.

Общие положения о последствиях недействительности сделки предусмотрены ст. № ГК РФ, согласно которой недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с ч. № ст. № ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом № статьи № настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. № ст. № договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; договор содержит обещание дарения в будущем.

В соответствии со ст. № ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей № настоящего Кодекса и Федеральным законом от № июля № года N №-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

При разрешении спора судом установлено, что № июля № года между ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующего с согласия своей матери ФИО2 заключили договор определения супружеской доли и дарения доли квартиры.

Зарегистрирован договор в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> № июля № г. за номером №.

Таким образом, довод стороны истца о том, что сторонами соблюдена только письменная форма сделки, не соответствует действительность.

Мотивируя свои требования о признании договора недействительным (ничтожным) сторона истца ссылается на тот факт, что при заключении договора определения супружеской доли и дарения доли квартиры от № г. дарителем недвижимое имущество одаряемому в собственность не передана: в. п. № указанного договора отсутствует условие о том, что даритель передает одаряемому в собственность, а также в договоре не указаны необходимые индивидуализирующие признаки квартиры.

С данным доводом истца суд не может согласиться в силу следующего.

В соответствии со ст. № ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании ст. № ГК РФ правовой целью договора дарения является переход права собственности на подаренное имущество от дарителя к одаряемому безвозмездно.

В соответствии с п. № договора, настоящий договор и переход права собственности подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Согласно п. № указанного договора, передача указанной доли квартиры будет осуществлена путем оформления прав одаряемого Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Как следует из п. № договора, с момента государственной регистрации настоящего договора, указанная квартира переходит в собственность ФИО3 и ФИО2

Как было указано выше, договор был зарегистрирован, и № июля № г. ФИО3 выдано свидетельство о государственной регистрации права.

В договоре определения супружеской доли и дарения доли квартиры, указаны все необходимые индивидуализирующие признаки квартиры, указано какая именно квартира, где находится, на каком основании и в каких долях принадлежит ФИО1 и ФИО2

В пункте № договора указано, что квартира состоит из трех комнат, имеет общую площадь № кв.м., жилую площадь № кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Согласно ст. № ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Никаких доказательств, подтверждающих доводы о несоответствии оспариваемых сделок требованиям закона, стороной истца суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не установлено,

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что указанный договор составлен в соответствии с действующим законодательством, и основания для удовлетворения требований о признании недействительным договора определения супружеской доли и дарения доли квартиры, применении последствий недействительности сделки удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. № ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ИФНС России № № по <адрес> о признании недействительным договор определения супружеской доли и дарения доли квартиры, применении последствий недействительности сделки - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято № г.