Решение по делу № 2-945/2020 от 08.05.2020

Гражданское дело № 2-945/2020г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2020 года                                                                                       г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области суд в составе:

председательствующего судьи Пресняковой Е.В.,

при секретаре Федоровой К.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Морозова Владимира Николаевича к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Двуреченский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на самовольную постройку – жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

    Морозов В.Н. обратился в суд с иском к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Двуреченский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на самовольную постройку – жилой дом, указав, что ему принадлежит на праве собственности на основании Постановления главы Двуреченской сельской администрации Грязинского района Липецкой области №22 от 21.09.1998 года земельный участок, выделенный из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2100,0 кв.м с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости 18.09.2000 года сделана запись регистрации за №№. На данном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 22,6 кв.м с КН № 1917 года постройки, принадлежащий истцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи от 07.06.1988 года. В 2010 года истец самовольно возвел жилой кирпичный дом (Лит. Б. над/Б) и в 2017 году возвел жилую пристройку (Лит. Б1) из газосиликатных блоков к самовольно выстроенному дому. Общая площадь спорного жилого дома, с учетом самовольно возведенной жилой пристройки, составила 99,8 кв. них жилой площади 78.3 кв.м. В марте 2020 года истец обратился в АО Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ для изготовления технического паспорта на жилой дом, который был выдан истцу 26.03.2020 года со штампом «разрешение на строительство не предъявлено», после было рекомендовано обратиться в отдел архитектуры и градостроительства администрации Грязинского муниципального района по Липецкой области с вопросом о выдаче уведомления о планируемом строительстве Однако истцу было сказано, что дом уже достроен, в связи с чем было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом. Возведенный двухэтажный жилой дом (Лит. Б, Б1, над/Б) используется по назначению как жилой и состоит из:Лит. Б (1 этаж): комнаты №1 - коридора, площадью 9.5 кв.м; комнаты №3 - жилой комнаты, площадью 18,7 кв.м; комнаты №4 - санузла, площадью 4,0 кв.м; комнаты №5 - коридора, площадью 6.9 кв.м; Лит. Б1 (1 этаж): комнаты №2 - гостиной-кухни, площадью 30,7 кв.м; Лит. над/Б (мансарда):комнаты №1 - лестницы, площадью 1,1 кв.м; комнаты №2 - жилой комнаты, площадью 15,7 кв.м; комнаты №3 - жилой комнаты, площадью 13,2 кв.м. Истцом в дом проведено электричество, вода (артскважина), газоснабжение, собственная канализация (сливная яма), отопление дома калориферное. Истец просит признать за ним право собственности на самовольно возведенный жилой дом (Лит.Б, Б1), этажность: 2, год постройки: 2010 г, общей площадью 99,8 кв.м, из них жилой площади 78,3 кв.м (площадью жилого дома для государственного кадастрового учета 127 кв.м), расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Морозов В.Н., в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Представители ответчиков администрации сельского поселения Фащевский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

    В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

    Согласно ч.ч. 3 и 4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо, если это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Судом установлено, что Морозову В.Н. принадлежит на праве собственности рубленный жилой дом, общей площадью 22.6 кв. м с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным 18.09.2000 г. Липецким областным центром по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.09.2000 г. сделана запись регистрации №№.

    Указанный дом расположен на земельном участке с категорией земель – земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2100кв.м., кадастровый номер №. Земельный участок принадлежит Морозову В.Н. на праве собственности на основании на основании Договора купли-продажи от 07.06.1988 года, о чем в ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости 18.09.2000 г. сделана запись регистрации №№.

    Согласно техническому заключению № 86н2020 от 04.05.2020 г. в результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что все несущие и ограждающие конструкции жилого дома отвечают требованиям надежности и безопасности, эксплуатируются согласно установленным правилам, не создают угрозу жизни и здоровью людей и не нарушают их права.

    Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 35от 30.04.2020г. жилой дом <адрес> соответствует требованиям п.п., 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

    Согласно заключению государственной противопожарной службы МЧС РФ от 07.05.2020г. в ходе проведения проверки установлено, что жилой дом по адресу: Липецкая <адрес> соответствует нормам пожарной безопасности.

    Каких-либо доказательств, опровергающих данные выводы, суду не представлено.

    Суду также не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенное переустройство затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан либо противоречит санитарным, техническим, пожарным и строительным нормам.

    Ввиду этого, суд полагает возможным удовлетворить иск и сохранить спорный жилой дом в возведенном состоянии.

    ИстецМорозов В.Н. осуществляет право владения и пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, однако, ограничен в распоряжении, поскольку не является собственником в возведенном состоянии.

    Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233- 236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ 2, ░░░░░ ░░░░░░░░ 99,8 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 78,3 ░░.░., (░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 127,0 ░░.░.).

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                 ░.░. ░░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08 ░░░░ 2020 ░.