Решение по делу № 2-785/2022 от 10.01.2022

Дело №2-785/2022

УИД: 42RS0005-01-2022-000185-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кемерово «11» марта 2022 года

Заводский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи: Агафонова Д.А.

при секретаре Гаязовой О.А.

с участием помощника Прокурора Заводского района г.Кемерово Терёхина Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щаповой Натальи Юрьевны, Щаповой Анастасии Александровны, Шнейдер Елены Владимировны, Шнейдер Алексея Владимировича к Баглаеву Александру Александровичу, Баглаевой Оксане Владимировне в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> о выселении.

Установил:

Щапова Н.Ю., Щапова А.А., Шнейдер Е.В., Шнейдер А.В. к Баглаеву А.А., Баглаевой О.В. в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> о выселении

Требования мотивированы тем, что истцам на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> ул., <адрес>. С 2012 года в спорном жилом помещении проживают ответчики.. О необходимости освободить жилое помещение ответчики были уведомлены, однако до настоящего времени продолжает проживать в спорном жилом помещении.

Просит выселить Баглаева Александра Александровича, Баглаеву Оксану Владимировну, <данные изъяты> из жилого дома по адресу: <адрес> ул., <адрес> (л.д.4-5).

Истцы Щапова Н.Ю., Шнейдер Е.В. и представитель истцов Писарева М.А. действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, просили приобщить к материалам дела диск, содержащий запись о вручении уведомления о выселении.

Ответчики в судебное заседание не явились о дате, времени и месте извещены надлежащим образом, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, заслушав явившиеся стороны и заключение помощника прокурора Терёхина Р.А., действующей на основании удостоверения, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно пункта 2 статьи 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцам на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> ул., <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от 05.09.2013 (л.д. 14).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации прав, каждому из истцов принадлежит по 1/4 доли в спорном жилом помещении (л.д. 15-18).

В ходе рассмотрения дела истцы пояснили, что в 2012 году ответчик Баглаев А.А. был намерен приобрести спорное жилое помещение, и на стадии оформления документов предложил временно переехать в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ул., <адрес>. Ответчик не исполнил свои обязательства, договор не заключен. Право собственность в отношении спорного жилого помещения зарегистрирована на истцов.

Согласно пояснениям свидетеля ФИО11, истцы проживали по адресу: <адрес> ул., <адрес>. В настоящее время с согласия истцов по адресу: <адрес> ул., <адрес> проживают ответчики. На сегодняшний день истцы требуют выселения, но ответчики отказываются.

Таким образом, суд полагает, что ответчики препятствуют осуществлению истцам прав собственности жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> ул., <адрес>, так как проживают в указанном жилом помещение помимо воли истцов.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд полагает, что ответчики подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ул., <адрес>.

Учитывая изложенное, требования истцов подлежат удовлетворению.

Поскольку истец освобожден от оплаты госпошлины, она подлежит взысканию с ответчицы в порядке ст.98 ГПК РФ в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Щаповой Натальи Юрьевны, Щаповой Анастасии Александровны, Шнейдер Елены Владимировны, Шнейдер Алексея Владимировича к Баглаеву Александру Александровичу, Баглаевой Оксане Владимировне в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> о выселении удовлетворить.

Выселить Баглаева Александра Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Баглаеву Оксану Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> <адрес>, <данные изъяты> года рождения, уроженца <адрес> о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> ул., <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Заводский районный суд г.Кемерово в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Д.А. Агафонов

Решение изготовлено в окончательной форме 16.03.2022.