Решение по делу № 2-248/2018 (2-4796/2017;) от 28.11.2017

Дело № 2-248/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2018 года                             город Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Кочкиной И.В.,

при секретаре Насыровой Д.Б.,

с участием представителя РОО ЗПП «Максимум» РБ - председателя РОО ЗПП «Максимум» РБ Альмухаметовой Р.Р.,

представителя ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Ильгамова А.Д., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» РБ, выступающей в защиту интересов Ахметгареевой СС, Ибрагимова РР, Мустакимова ТХ, Цапенко ОЮ, Бикинеевой ЛГ, Исламова МР, Шайнурова РР, Петрова ВБ, Журбы ВВ, Хадимуллиной АК, Заретдиновой МЗ, Комаровой ЮЕ, Садовниковой ИВ, Ханнанова АИ к ЖСК «Союзный 13/2», Министерству обороны РФ, Администрации городского округа <адрес> РБ о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Региональная общественная организация защиты прав потребителей «Максимум» РБ в защиту интересов Ахметгареевой СС, Ибрагимова РР, Мустакимова ТХ, Цапенко ОЮ, Бикинеевой ЛГ, Исламова МР, Шайнурова РР, Петрова ВБ, Журбы ВВ, Хадимуллиной АК, Заретдиновой МЗ, Комаровой ЮЕ, Садовниковой ИВ, Ханнанова АИ обратилась в суд с иском к ЖСК «Союзный 13/2», Министерство обороны РФ, Администрация городского округа <адрес> РБ о признании права собственности на квартиры, расположенных по <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

В обоснование иска указало, что ДД.ММ.ГГГГ истец Ахметгареева С.С. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрела однокомнатную <адрес>, расположенную на 2 этаже, по строительному адресу: жилой <адрес> (блок-секция А, Б, В) с пристроенными помещениями в <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 629 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец Ибрагимов Р.Р. вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрел однокомнатную <адрес>, расположенную на 6 этаже, по строительному адресу: жилой <адрес> (блок-секция А, Б, В) с пристроенными помещениями в <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 809 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец Мустакимов Т.Х. вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрел однокомнатную <адрес>, расположенную на 18 этаже, по строительному адресу: жилой <адрес> (блок-секция А, Б, В) с пристроенными помещениями в <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 81 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец Цапенко О.Ю. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрела однокомнатную <адрес>, расположенную на 9 этаже, по строительному адресу: жилой <адрес> (блок-секция А, Б, В) с пристроенными помещениями в <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 010 800 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец Бикинеева Л.Г. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрела однокомнатную <адрес>, расположенную на 6 этаже, по строительному адресу: жилой <адрес> (блок-секция А, Б, В) с пристроенными помещениями в <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 737 600 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец Исламов М.Р. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрела однокомнатную <адрес>, расположенную на 17 этаже, по строительному адресу: жилой <адрес> (блок-секция А, Б, В) с пристроенными помещениями в <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 138 500 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец Шайнуров Р.Р. вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрел однокомнатную <адрес>, расположенную на 17 этаже, по строительному адресу: жилой <адрес> (блок-секция А, Б, В) с пристроенными помещениями в <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 541 400 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Петров В.Б. вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрел двухкомнатную <адрес>, расположенную на 12 этаже, по строительному адресу: жилой <адрес> (блок-секция А, Б, В) с пристроенными помещениями в <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 520 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец Журбы В.В. вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрел двухкомнатную <адрес>, расположенную на 12 этаже, многоэтажного жилого жома по строительному адресу: жилой <адрес> (блок-секция А, Б, В) с пристроенными помещениями в <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартир составила по 2 520 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец Хадимуллина А.К. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрела двухкомнатную <адрес>, расположенную на 11 этаже, по строительному адресу: жилой <адрес> (блок-секция А, Б, В) с пристроенными помещениями в <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 362 500 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец Заретдинова М.З. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрела однокомнатную <адрес>, расположенную на 13 этаже, по строительному адресу: жилой <адрес> (блок-секция А, Б, В) с пристроенными помещениями в <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 929 600 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец Комарова Ю.Е. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрела однокомнатную <адрес>, расположенную на 12 этаже, по строительному адресу: жилой <адрес> (блок-секция А, Б, В) с пристроенными помещениями в <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 820 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец Садовникова И.В. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрела однокомнатную <адрес>, расположенную на 13 этаже, по строительному адресу: жилой <адрес> (блок-секция А, Б, В) с пристроенными помещениями в <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 275 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец Ханнанов А.И. вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрел однокомнатную <адрес>, расположенную на 5 этаже, по строительному адресу: жилой <адрес> (блок-секция А, Б, В) с пристроенными помещениями в <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 184 000 руб.

Истцы исполнили свои обязательства, согласно решения о приеме в ЖСК и полностью оплатили стоимость квартиры, что подтверждается справками о выплате пая. Иных обязательств перед ЖСК «Союзный 13/2 » истцы не имеют.

Как следует из п.6 Решения о приеме в ЖСК «Союзный 13/2» планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств Члена Кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение жилого помещения для передачи его в пользование Члену Кооператива, наступает в феврале 2016 г.

Однако, на момент предъявления искового заявления квартиры не переданы, право собственности на указанные объекты не оформлено.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель РОО ЗПП «Максимум» РБ - председатель РОО ЗПП «Максимум» РБ Альмухаметова Р.Р. исковые требования поддержала, просила суд иск удовлетворить, по изложенным в нем основаниям.

Представители ответчиков ЖСК «Союзный 13/2», Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Ильгамов А.Д. с иском не согласился, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представители третьих лиц ООО «ГК СУ-10», Управление Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Информация о движении гражданского дела, даты судебных заседаний своевременно опубликованы на сайте Ленинского районного суда г. Уфы РБ - leninsky.bkr@sudrf.ru.

Исследовав изложенные обстоятельства дела, заслушав представителей сторон, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие правила об обязательствах, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п.2 ст.434 ГК РФ договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента таковой регистрации.

В соответствии с законом СССР «О кооперации в СССР» от ДД.ММ.ГГГГ.№ предусмотрено право граждан на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гражданско-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых нужд.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ истец Ахметгареева С.С. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрела однокомнатную <адрес>, расположенную на 2 этаже, по строительному адресу: жилой <адрес> (блок-секция А, Б, В) с пристроенными помещениями в <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 629 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец Ибрагимов Р.Р. вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрел однокомнатную <адрес>, расположенную на 6 этаже, по строительному адресу: жилой <адрес> (блок-секция А, Б, В) с пристроенными помещениями в <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 809 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец Мустакимов Т.Х. вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрел однокомнатную <адрес>, расположенную на 18 этаже, по строительному адресу: жилой <адрес> (блок-секция А, Б, В) с пристроенными помещениями в <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 81 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец Цапенко О.Ю. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрела однокомнатную <адрес>, расположенную на 9 этаже, по строительному адресу: жилой <адрес> (блок-секция А, Б, В) с пристроенными помещениями в <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 010 800 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец Бикинеева Л.Г. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрела однокомнатную <адрес>, расположенную на 6 этаже, по строительному адресу: жилой <адрес> (блок-секция А, Б, В) с пристроенными помещениями в <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 737 600 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец Исламов М.Р. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрела однокомнатную <адрес>, расположенную на 17 этаже, по строительному адресу: жилой <адрес> (блок-секция А, Б, В) с пристроенными помещениями в <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 138 500 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец Шайнуров Р.Р. вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрел однокомнатную <адрес>, расположенную на 17 этаже, по строительному адресу: жилой <адрес> (блок-секция А, Б, В) с пристроенными помещениями в <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 541 400 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Петров В.Б. вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрел двухкомнатную <адрес>, расположенную на 12 этаже, по строительному адресу: жилой <адрес> (блок-секция А, Б, В) с пристроенными помещениями в <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 520 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец Журбы В.В. вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрел двухкомнатную <адрес>, расположенную на 12 этаже, многоэтажного жилого жома по строительному адресу: жилой <адрес> (блок-секция А, Б, В) с пристроенными помещениями в <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартир составила по 2 520 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец Хадимуллина А.К. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрела двухкомнатную <адрес>, расположенную на 11 этаже, по строительному адресу: жилой <адрес> (блок-секция А, Б, В) с пристроенными помещениями в <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 362 500 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец Заретдинова М.З. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрела однокомнатную <адрес>, расположенную на 13 этаже, по строительному адресу: жилой <адрес> (блок-секция А, Б, В) с пристроенными помещениями в <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 929 600 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец Комарова Ю.Е. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрела однокомнатную <адрес>, расположенную на 12 этаже, по строительному адресу: жилой <адрес> (блок-секция А, Б, В) с пристроенными помещениями в <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 820 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец Садовникова И.В. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрела однокомнатную <адрес>, расположенную на 13 этаже, по строительному адресу: жилой <адрес> (блок-секция А, Б, В) с пристроенными помещениями в <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 275 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец Ханнанов А.И. вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрел однокомнатную <адрес>, расположенную на 5 этаже, по строительному адресу: жилой <адрес> (блок-секция А, Б, В) с пристроенными помещениями в <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 184 000 руб.

Обязательства по указанным договорам истцами исполнены в полном объеме, что подтверждается справками о выплате пая и платежными поручениями. Однако квартиры по акту приема-передачи Истцам не переданы.

Основанием для вступления граждан в кооператив явился заключенный между ООО «Группа компаний СУ-10» и Жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» Договор инвестирования строительства № от ДД.ММ.ГГГГ по строительству жилого <адрес> микрорайоне «Затон», ограниченного <адрес>, Союзная, Чкалова в <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан, согласно п. 1.2. которого Кооператив осуществляет финансирование строительства указанного жилого дома.

Согласно п. 1.5 Договора инвестирования строительства № от ДД.ММ.ГГГГ ориентировочный срок ввода Объекта в эксплуатацию – 3 квартал 2016 г.

Обязательства по финансированию строительства выполнены Кооперативом в полном объеме.

Однако предусмотренные п. 1.5 Договоров обязанности ООО «ГК СУ-10» по передаче квартир по Акту приема-передачи в установленный Договором срок не исполнены.

Застройщиком жилого <адрес> со встроенными помещениями и подземной стоянкой в северо-западной части жилого района «Затон» <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан являлось ООО «Группа компаний СУ-10».

Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ООО «ГК СУ-10» для проектирования и строительства жилья, что подтверждается договором «15-ж от ДД.ММ.ГГГГ.

Строительство жилого дома осуществлено на основании разрешения на строительство №№ выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО <адрес>.

Согласно письма Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. зарезервирован почтовый адрес объекта: многоэтажный жилой <адрес> РБ.

Согласно Заключению № ГУП институт «БАШНИИСТРОЙ» от ДД.ММ.ГГГГ в результате обследования строительных конструкций жилого <адрес> (секции А,Б,В) в северо-западной части жилого района «Затон» в <адрес> РБ установлено следующее:

1. Строительство жилого <адрес> началось в марте 2013 г. На момент проведения обследования (сентябрь 2017г.) были выполнены свайное поле и фундаментная плита, возведены кирпичные стены и перегородки, смонтированы междуэтажные перекрытия и покрытие, выполнена кровля здания, установлены окна и двери, завершались работы по утеплению и отделке фасада, а также по внутренней отделке помещений.

2. Исполнительная документация на возведённые строительные конструкции здания (акты освидетельствования скрытых работ, исполнительные схемы смонтированных конструкций, паспорта и сертификаты качества на материалы, изделия и конструкции) представлены в полном объёме. Все использованные строительные материалы (кирпич, кладочный раствор, арматура, кладочные сетки, бетонная смесь, предназначенная для бетонирования монолитных конструкций) применены в соответствии с проектом и имеют паспорта качества. Все сборные ж/б конструкции (фундаментные блоки, перемычки, многопустотные плиты перекрытия, лестничные марши и площадки) применены в соответствии с проектом и имеют паспорта качества.

3. На протяжении всего периода строительства лабораторией испытаний строительных материалов и изделий ГУП института «БашНИИстрой» проводился неразрушающий контроль прочности бетона монолитных конструкций. Копии протоколов испытаний представлены в Приложении 4.

4. По результатам обследования установлено, что объёмно-планировочное решение и конструктивная схема здания (этажность, расположение несущих и самонесущих стен, ненесущих перегородок, расположение и назначение помещений, расположение оконных и дверных проемов) соответствуют проекту. Шаг несущих стен (пролёты конструкций перекрытий и покрытия) и высоты этажей здания соответствуют проекту. Толщина наружных и внутренних стен здания соответствует проекту.

5. Свайное поле и монолитная фундаментная плита секции «А» жилого <адрес> выполнены в соответствии с проектом 1324/2012-13/2А-КЖ. Свайное поле и монолитная фундаментная плита секции «Б» жилого <адрес> выполнены в соответствии с проектом 1324/2012-13/2Б-КЖ. Свайное поле и монолитная фундаментная плита секции «В» жилого <адрес> выполнены в соответствии с проектом 1324/2012-13/2В-КЖ. Прочность бетона монолитных фундаментных плит секций «А», «Б» и «В» соответствует проектному классу В25. При обследовании фундаментных плит секций «А», «Б» и «В» отклонений от проекта и дефектов СМР, снижающих их несущую способность и эксплуатационную надежность, не выявлено. При обследовании строительных конструкций жилого дома признаков, свидетельствующих о недостаточной несущей способности основания и неравномерных осадках фундаментов, не зафиксировано. Техническое состояние фундаментов секций «А», «Б» и «В» жилого дома оценивается как работоспособное.

6. Стены технического подполья секции «А» жилого <адрес> выполнены в соответствии с проектом 1324/2012-13/2А-КЖ. Стены технического подполья секции «Б» жилого <адрес> выполнены в соответствии с проектом 1324/2012-13/2Б-КЖ. Стены технического подполья секции «В» жилого <адрес> выполнены в соответствии с проектом 1324/2012-13/2В-КЖ. При обследовании стен технического подполья отклонений от проекта и дефектов СМР, снижающих их несущую способность и эксплуатационную надёжность, не выявлено. Техническое состояние стен технического подполья секций «А», «Б» и «В» на отметке -2,900 оценивается как работоспособное.

7. Перекрытие технического подполья секции «А» жилого <адрес> выполнено в соответствии с проектом 1324/2012-13/2А-КЖ. Перекрытие технического подполья секции «Б» жилого <адрес> выполнено в соответствии с проектом 1324/2012-13/2Б-КЖ. Перекрытие технического подполья секции «В» жилого <адрес> выполнено в соответствии с проектом 1324/2012-13/2В-КЖ. При обследовании конструкций перекрытия технического подполья значительных отклонений от проекта и дефектов СМР, снижающих их несущую способность и эксплуатационную надёжность, не выявлено. Техническое состояние конструкций перекрытия технического подполья секций «А», «Б» и «В» на отметке -0,300 оценивается как работоспособное.

8. Кирпичные стены 1-го…18-го этажей секции «А» выполнены в соответствии с проектом 1324/2012-13/2А-КЖ. Кирпичные стены 1-го…14-го этажей секции «Б» выполнены в соответствии с проектом 1324/2012-13/2Б-КЖ. Кирпичные стены 1-го…14-го этажей секции «В» выполнены в соответствии с проектом 1324/2012-13/2В-КЖ. При обследовании кирпичных стен секций «А», «Б» и «В» жилого <адрес> дефектов СМР и повреждений, снижающих их несущую способность и эксплуатационную надежность, не выявлено. Техническое состояние кирпичных стен секций «А», «Б» и «В» жилого <адрес> оценивается как работоспособное.

9. Монолитные пояса секции «А» на отметках +5,060, +13,460, +21,860, +30,260 и +38,660 соответствует проекту 1324/2012-13/2А-КЖ. Монолитные пояса секции «Б» на отметках +5,060, +13,460, +21,860 и +30,260 соответствует проекту 1324/2012-13/2Б-КЖ. Монолитные пояса секции «В» на отметках +5,060, +13,460, +21,860 и +30,260 соответствует проекту 1324/2012-13/2В-КЖ. Техническое состояние монолитных железобетонных поясов секций «А», «Б» и «В» оценивается как работоспособное.

10. Лестничные площадки и марши секции «А» выполнены в соответствии с проектом 1324/2012-13/2А-КЖ. Лестничные площадки и марши секции «Б» выполнены в соответствии с проектом 1324/2012-13/2Б-КЖ. Лестничные площадки и марши секции «В» выполнены в соответствии с проектом 1324/2012-13/2В-КЖ. Техническое состояние лестничных площадок и маршей жилого дома оценивается как работоспособное.

11. Междуэтажные перекрытия и покрытие секции «А» жилого <адрес> выполнены в соответствии с проектом 1324/2012-13/2А-КЖ. Междуэтажные перекрытия и покрытие секции «Б» жилого <адрес> выполнены в соответствии с проектом 1324/2012-13/2Б-КЖ. Междуэтажные перекрытия и покрытие секции «В» жилого <адрес> выполнены в соответствии с проектом 1324/2012-13/2В-КЖ. При обследовании конструкций междуэтажных перекрытий и покрытия жилого дома дефектов СМР и повреждений, снижающих их несущую способность и эксплуатационную надёжность, не выявлено. Техническое состояние конструкций междуэтажных перекрытий и покрытия секций «А», «Б» и «В» жилого <адрес> оценивается как работоспособное.

12. Основываясь на результатах проведённого обследования, можно сделать следующий вывод: основные строительные конструкции жилого <адрес> (секции А, Б, В) в северо-западной части жилого района «Затон» в <адрес> ГО <адрес> Республики Башкортостан выполнены в соответствии с проектом 1324/2012-13/2, на который имеется Положительное заключение негосударственной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ. следовательно, соответствуют требованиям строительных норм и правил. Состояние строительных конструкций жилого <адрес> (секции А, Б, В) в северо-западной части жилого района «Затон» в <адрес> ГО <адрес> Республики Башкортостан оценивается как работоспособное.

Данное обстоятельство подтверждает законность разрешения на строительство объекта на предоставленном земельном участке, его соответствие требованиям градостроительного регламента, безопасности производства работ его соответствия строительных норм и правил.

Арбитражным судом Республики Башкортостан рассмотрен иск Министерства обороны Российской Федерации к ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, к ООО «Группа компаний СУ-10» о признании договора аренды №-Ж от ДД.ММ.ГГГГ ничтожным, истребовании из чужого незаконного владения ООО «ГК СУ-10» в пользу Министерства обороны Российской Федерации земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, а именно: № площадью 2902 кв.м., № площадью 5090 кв.м., № площадью 2509 кв.м., № площадью 2804 кв.м., № площадью 6448 кв.м., № площадью 8570 кв.м., № площадью 8318 кв.м., № площадью 2822 кв.м., № площадью 6701 кв.м., № площадью 5970 кв.м, возложении обязанности на ООО «ГК СУ-10» передать указанные земельные участки Министерству обороны РФ по актам приема-передачи.

При рассмотрении иска Арбитражным судом РБ установлено и материалами дела подтверждается нахождение на земельных участках, расположенных по адресу: <адрес> строящихся жилых домов:

- «жилой <адрес>» на земельном участке № площадью 5970 кв.м.;

Решением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены частично, Истцу отказано в истребовании из чужого незаконного владения ООО «Группа компаний СУ-10» в пользу Министерства обороны Российской Федерации земельного участка с кадастровым номером № площадью 2804 кв.м., на котором расположен многоэтажный дом.

Согласно Постановления Восемнадцатого Арбитражного апелляционного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Решение Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ отменить в части удовлетворения исковых требований Министерства обороны Российской Федерации, к ООО «Группа компаний СУ-10» об истребовании из чужого незаконного владения ООО «ГК СУ-10» и обязании последнего передать в пользу Министерства обороны Российской Федерации в течении 15 дней после вступления решения в законную силу земельных участков:

№ площадью 2902 кв.м.,

№ площадью 2509 кв.м.,

№ площадью 2822 кв.м.,

№ площадью 5970 кв.м,

№ площадью 8318 кв.м.,

№ площадью 6701 кв.м.,

В указанной части в удовлетворении исковых требований отказать. В остальной части решение оставить без изменения.

Согласно Постановления Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Постановление Восемнадцатого Арбитражного апелляционного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ Арбитражного суда Республики Башкортостан оставить без изменения, кассационную жалобу Министерства обороны Российской Федерации – без удовлетворения.

Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным признать за истцами право собственности на квартиры.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ЖСК «Союзный 12/1» и ЖСК «Союзный» в пользу истцов подлежит взысканию государственная пошлина в размере, указанных в квитанциях, а именно: в пользу Ахметгареевой СС, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3363 руб., в пользу Ибрагимова РР – 3603 руб., в пользу Мустакимова ТХ – 3920 руб., в пользу Цапенко ОЮ – 3932 руб., в пользу Бикинеевой ЛГ – 3363 руб., в пользу Исламова МР – 3920 руб., в пользу Шайнурова РР – 3394 руб., в пользу Петрова ВБ – 4351 руб., в пользу Журбы ВВ – 4351 руб., в пользу Хадимуллиной АК – 4351 руб., в пользу Заретдиновой МЗ – 3603 руб., в пользу Комаровой ЮЕ – 3920 руб., в пользу Садовниковой ИВ – 3920 руб., в пользу Ханнанова АИ – 3920 руб.

Дело рассмотрено в пределах исковых требований и на основании представленных сторонами доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» РБ, выступающей в защиту интересов Ахметгареевой СС, Ибрагимова РР, Мустакимова ТХ, Цапенко ОЮ, Бикинеевой ЛГ, Исламова МР, Шайнурова РР, Петрова ВБ, Журбы ВВ, Хадимуллиной АК, Заретдиновой МЗ, Комаровой ЮЕ, Садовниковой ИВ, Ханнанова АИ к ЖСК «Союзный 13/2», Министерству обороны РФ, Администрации городского округа <адрес> РБ о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Ахметгареевой СС право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную на 2 этаже многоэтажного жилого <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за Ибрагимовым РР право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную на 6 этаже многоэтажного жилого <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за Мустакимовым ТХ право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную на 18 этаже многоэтажного жилого <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за Цапенко ОЮ право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную на 9 этаже многоэтажного жилого <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за Бикинеевой ЛГ право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную на 6 этаже многоэтажного жилого <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за Исламовым МР право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную на 17 этаже многоэтажного жилого <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за Шайнуровым РР право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную на 17 этаже многоэтажного жилого <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за Петровым ВБ право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную на 12 этаже многоэтажного жилого <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за Журбы ВВ право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную на 12 этаже многоэтажного жилого <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за Хадимуллиной АК право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную на 11 этаже многоэтажного жилого <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за Заретдиновой МЗ право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную на 13 этаже многоэтажного жилого <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за Комаровой ЮЕ право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную на 12 этаже многоэтажного жилого <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за Садовниковой ИВ право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную на 13 этаже многоэтажного жилого <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за Ханнановым АИ право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную на 5 этаже многоэтажного жилого <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Взыскать с ЖСК «Союзный 13/2» расходы по оплате государственной пошлины в пользу Ахметгареевой СС в размере 3363 руб.,

Взыскать с ЖСК «Союзный 13/2» расходы по оплате государственной пошлины в пользу Ибрагимова РР в размере 3603 руб.,

Взыскать с ЖСК «Союзный 13/2» расходы по оплате государственной пошлины в пользу Мустакимова ТХ в размере 3920 руб.,

Взыскать с ЖСК «Союзный 13/2» расходы по оплате государственной пошлины в пользу Цапенко ОЮ в размере 3932 руб.,

Взыскать с ЖСК «Союзный 13/2» расходы по оплате государственной пошлины в пользу Бикинеевой ЛГ в размере 3363 руб.,

Взыскать с ЖСК «Союзный 13/2» расходы по оплате государственной пошлины в пользу Исламова МР в размере 3920 руб.,

Взыскать с ЖСК «Союзный 13/2» расходы по оплате государственной пошлины в пользу Шайнурова РР в размере 3394 руб.,

Взыскать с ЖСК «Союзный 13/2» расходы по оплате государственной пошлины в пользу Петрова ВБ в размере 4351 руб.,

Взыскать с ЖСК «Союзный 13/2» расходы по оплате государственной пошлины в пользу Журбы ВВ в размере 4351 руб.,

Взыскать с ЖСК «Союзный 13/2» расходы по оплате государственной пошлины в пользу Хадимуллиной АК в размере 4351 руб.,

Взыскать с ЖСК «Союзный 13/2» расходы по оплате государственной пошлины в пользу Заретдиновой МЗ в размере 3603 руб.,

Взыскать с ЖСК «Союзный 13/2» расходы по оплате государственной пошлины в пользу Комаровой ЮЕ в размере 3920 руб.,

Взыскать с ЖСК «Союзный 13/2» расходы по оплате государственной пошлины в пользу Садовниковой ИВ в размере 3920 руб.,

Взыскать с ЖСК «Союзный 13/2» расходы по оплате государственной пошлины в пользу Ханнанова АИ в размере 3920 руб.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в Филиале Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Республики Башкортостан» и основанием для регистрации объекта недвижимости в «Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан» (Управление Росреестра по Республике Башкортостан).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Судья                                    И.В. Кочкина

Мотивированное решение составлено 29.01.2018 года.

Судья                    Кочкина И.В.