Решение по делу № 2-1559/2018 от 31.10.2018

                                                                                              К делу № 2-1559/2018

                                                     Р Е Ш Е Н И Е

                                  Именем    Российской Федерации

    г. Белая Калитва                                                     27 ноября 2018 года

    Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием истицы Ковалевой Е.В.,

представителя ответчика адвоката Тимохина С.И., представившего удостоверение №, ордер №,

при секретаре Серегиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1559/2018 по исковому заявлению Ковалевой Е.В. к Бабину А.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, третье лицо: ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району,

У С Т А Н О В И Л:

    Истица обратилась в суд с иском к ответчикуо признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение принадлежит истице на основании договора купли-продажи от 07.04.2016г. и Свидетельства о государственной регистрации права, выданногоУправлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 13.04.2016 года, о чём в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №.

     С 21.04.2016г. в домовладении истицы зарегистрирован ответчик Бабин А.Б., который был <данные изъяты> истицы.

     В 2017г. отношения между истицей и ответчиком испортились, после чего ответчик 23.10.2018г. выехал из дома истицы, вывез все свои вещи. С указанного периода ответчик в доме истицы не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, добровольно сняться с регистрационного учёта не желает. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик не является членом семьи истицы, каких-либо договорных обязательств между ними не имеется.

Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истице жилом помещении, может быть использовано им в корыстных целях (оформлении займа или взятия кредита).

Истица в своём иске просит суд признать Бабина А.Б. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта.

    В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и просила суд их удовлетворить. Дополнительно к изложенному в иске пояснила, что она является единоличным собственником своего дома. С Бабиным А.Б. она <данные изъяты> с 2012г. В 2017г. отношения между ними испортились, Бабин А.Б. стал злоупотреблять спиртными напитками и угрожать её детям. После этого она сказала ему, чтобы он собирал свои вещи и уходил из её дома. 26.11.2018г. Бабин А.Б. выбил входные двери в её доме и испортил имущество, находящееся в доме.

Ответчик в судебное заседание не явился, его местонахождение суду неизвестно. В связи с этим, судом в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат. Адвокат Тимохин С.И.в судебном заседании исковые требования истицы не признал и просил отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, решение просил вынести на усмотрение суда.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что истица Ковалева Е.В. –её соседка, ответчик Бабин А.Б. был <данные изъяты> Ковалевой Е.В. Ковалева Е.В. и Бабин А.Б. проживали в доме, расположенном по адресу: <адрес>, который принадлежит Ковалевой Е.В. на праве собственности. После того как отношения между Ковалевой Е.В. и Бабиным А.Б. были прекращены, Бабин А.Б. забрал свои вещи и в доме больше не проживает.

Свидетель ФИО5 пояснила, что с конца октября 2018г. Бабин А.Б. в доме Ковалевой Е.В. не проживает, его вещей в доме нет. Ей известно, что Бабин А.Б. злоупотребляет спиртными напитками и ведёт аморальный образ жизни, его местонахождение ей не известно.

    Суд, выслушав истицу, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

          В соответствии с ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

          В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Истица Ковалева Е.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.5-8, 9, 10).

    С 21.04.2016г. в указанном доме зарегистрирован ответчик Бабин А.Б., который был <данные изъяты> истицы. (л.д.11, 23).

    Согласно справки квартальной Киреевой, Бабин А.Б. с 23.10.2018г. в доме истицы не проживает. (л.д. 29).

    Суд также учитывает, что ответчик членом семьи истицы не является, в её доме не проживает, не участвует в содержании жилища, уплате налогов и коммунальных услуг, добровольно покинул место регистрации.

Истица не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в её жилище. Регистрация ответчика в принадлежащем истице доме препятствует осуществлению истицей своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

    В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    При таких обстоятельствах по делу исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Бабина А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта.

    Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

    Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2018 года.

          Судья                                                                       А.Ю. Емелин