Решение от 18.04.2023 по делу № 2-2310/2023 от 17.02.2023

<***> Дело № 2-2310/2023

УИД № 66RS0003-01-2023-000950-14

Мотивированное решение изготовлено25 апреля 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 18апреля 2023 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи СтаневичВ. С., при секретаре судебного заседания Тепляковой А. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харитоненкова Александра Андреевича к ГКУ СО "Фонд жилищного строительства", Харитоненковой Наталье Александровне, Харитоненковой Ангелине Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма жилого помещения,

установил:

Харитоненков А.А.обратился в суд с исковым заявлением, в обоснованиекоторого указал, что на основании Приказа Министерства строительства и Свердловской области от 02.10.2017 ***-П, ему был предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ***. *** между ГКУ СО "Фонд жилищного строительства" и Харитоненковым А.А. заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В качестве членов семьи истца указаны Харитоненкова Н.А. (супруга), Харитоненкова А.А. (дочь).

С *** Харитоненкова Н.А., Харитоненкова А.А. были зарегистрированы по адресу: ***, комнаты №***, ***. По адресу: *** они никогда не проживали, не были там зарегистрированы, какое-либо их имущество по указанному адресу отсутствует, препятствий в пользовании жилым помещением не имели.

На основании изложенного, истец просит суд признать Харитоненкову Наталью Александровну, ***р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***; Харитоненкову Ангелину Александровну, *** г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***., возложить на ГКУ СО "Фонд жилищного строительства" обязанность исключить из договора найма от *** Харитоненкову Наталью Александровну, 1986 г.р., Харитоненкову Ангелину Александровну, *** г.р..

Определением суда от 28.02.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: Управление социальной защиты Сосьвинского городского округа Свердловской области, ТОИОГВ Свердловской области – Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 21 в г. Нижний Тагил Свердловской области.

В судебном заседании истец поддержал доводы иска в полном объеме, просил об их удовлетворении. Указал, что обращение в суд вызвано намерением семьи продать спорное жилое помещение и улучшить свои жилищные условия.

Ответчик Харитоненкова Н.А., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ответчика Харитоненковой А.А., признала доводы искового заявления в полном объеме.

От представителя ответчика ГКУ СО "Фонд жилищного строительства", Константиновой Д.П., в материалы дела представлен письменный отзыв, согласно которому, ГКУ СО "Фонд жилищного строительства" оставляет вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Управление социальной защиты Сосьвинского городского округа Свердловской области, ТОИОГВ Свердловской области – Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 21 в г. Нижний Тагил Свердловской области в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом и в срок, причины неявки суду неизвестны, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение истца, ответчика,суд определил рассмотреть дело при данной явке в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав поясненияистца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 45 Конституции Российской Федерации гарантировано право на государственную защиту прав граждан, в том числе права на частную собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований или возражений.

В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что на основании Приказа Министерства строительства и Свердловской области от *** ***-П, истцу был предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ***. *** между ГКУ СО "Фонд жилищного строительства" и Харитоненковым А.А. заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В качестве членов семьи истца указаны Харитоненкова Н.А. (супруга), Харитоненкова А.А. (дочь).

Согласно п.п. «д» п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при применении положений Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре найма специализированных жилых помещений судам надлежит учитывать следующее: в договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя (часть 6 статьи 100 ЖКРФ). Принимая во внимание, что типовыми договорами найма специализированных жилых помещений нанимателю предоставлено право пользоваться жилым помещением вместе с членами семьи, он вправе вселить в это жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи (например, супруга, детей, родителей) с соблюдением требований, установленных статьей 70 ЖК РФ.

Согласие на вселение в жилое помещение Харитоненковой Н.А. и Харитоненковой А.А. в качестве членов семьи истец не давал.

Согласно справке ***, Харитоненкова Н.А., Харитоненкова А.А. с *** зарегистрированы по адресу: ***, комнаты №***, ***

Согласно ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно постановлению 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденныйхарактер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Оценивая представленные в материалах дела доказательства, учитывая названные правовые нормы и разъяснения Верховного СудаРоссийской Федерации, суд приходит к выводу, что о необходимости признанияХаритоненковуН. А. иХаритоненковуА. А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

С учетом признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, требования истца об исключении из договора найма специализированного жилого помещения от *** ***-СПН ХаритоненковуА. А., ХаритоненковуН. А. также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ "░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░", ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ***) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ *** ***) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ "░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░" ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ *** ***-░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ <***> ░. ░. ░░░░░░░░

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>