Решение от 17.06.2019 по делу № 2-1895/2019 от 20.03.2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бочаровой Е.П.при секретаре Курамшиной Ю.К..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «ТСЖ Квартал Молодежный» к Михайлову Е.В. о взыскании задолженности,

установил:

ТСН «ТСЖ Квартал Молодежный» обратилось в суд с исковым заявлением, указав, что ТСН «ТСЖ Квартал Молодежный» осуществляет управление, ремонт и эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Михайлов Е.В. является собственником нежилого помещения П4, расположенного в вышеуказанном доме.В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома образовалась задолженность.

ТСН «ТСЖ Квартал Молодежный» просит суд взыскать с Михайлова Е.В. сумму задолженности в размере 82995,24 руб., пени в размере 21668,23 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3293,27 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, ранее просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Михайлов Е.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещался судом заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу регистрации по месту жительства. Судебная корреспонденция была возвращена в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, Михайлов Е.В. является собственником нежилого помещения П 4, расположенного в доме по адресу: <адрес>. ТСН «ТСЖ Квартал Молодежный» является организацией, осуществляющей управление, содержание и ремонт общего имущества в вышеуказанном многоквартирном доме на основании решения общего собрания от 25.09.2014 г. Между ТСН «ТСЖ Квартал Молодежный» поставщиками коммунальных услуг заключены договоры на поставку тепловой энергии, энергоснабжения, комплексного обслуживания лифтового хозяйства и систем ЛДСС, холодного водоснабжения и водоотведения, по оказанию услуг по сбору, вывозу и передаче на размещение крупногабаритного мусора. Михайлов Е.В. как собственник нежилого помещения в многоквартирном доме должна нести расходы по содержанию общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности.Ответчик в период с марта 2017 г. по декабрь 2018 г. обязательства по внесению платы за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги надлежащим образом не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность, размер которой составил 82995,24 руб., на которую начислены пени в сумме 21668,23 руб., в соответствии с положениями части 14 статьи 155 ЖК РФ.

Указанная задолженность ответчиком не погашена, расчет задолженности и пеней не опровергнут.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст. 210 ГК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере 3293,27 руб.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░.0 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 82995,24 ░░░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 21668,23 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░3293,27 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:░.░.          ░.░.░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░                                                               ░.░.░░░░░░░░