Решение по делу № 2-4260/2018 от 02.11.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2018 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Беляева Д.В.,

при секретаре Трофимовой Л.А.,

с участием Кругловой В.В., Круглова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кругловой В.В., Круглова И.В. к Администрации г.Дзержинска о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Круглова В.В., Круглов И.В. обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят суд признать за Кругловой В.В. право на 3/4 доли, а за Кругловым И.В. – на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м по вышеуказанному адресу. После проведения реконструкции жилого дома его площадь увеличилась до <данные изъяты> кв.м. Выполненные работы соответствуют строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам. Реконструированный объект расположен в границах принадлежащего истцам земельного участка.

В судебном заседании истцы Круглова В.В., Круглов И.В. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска в судебное заседание не явился, представил возражения на исковое заявление. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истцов, изучив и проверив материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства по делу, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, истцы являются правообладателями земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, вид разрешенного использования - под строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и расположенного на нем одноэтажного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящего из лит. <данные изъяты>, <данные изъяты>, с кадастровым № (у Круглова И.В. - 1/4 доли, у Кругловой В.В. - 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок).

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ., указанный жилой дом был реконструирован путем возведения жилого пристроя лит. А2 площадью <данные изъяты> кв.м, за счет сноса жилого пристроя лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, и за счет сноса печи в лит. <данные изъяты>.

В результате проведения указанных работ общая площадь реконструированного дома увеличилась до <данные изъяты> кв.м, а жилая - до <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с заключением ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности.

Согласно заключению ООО «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, дефектов, трещин и нарушений целостности конструкций, влияющих на эксплуатационную надежность конструкций здания, не выявлено. Техническое состояние и качество строительных конструкций жилого дома соответствует требованиям действующих норм и правил и в соответствии с критериями ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и является работоспособным. Выполненные строительные работы по возведению пристроя Лит.<данные изъяты> соответствуют требованиям действующей нормативной документации, а также санитарно-эпидемиологическим требованиям к проживанию в жилых помещениях.

Из материалов дела следует, что ООО «<данные изъяты>» имеет свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Представленным истцами техническим отчетом о производстве топографической съемки земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> следует, что контуры реконструированного дома не выходят за границы земельного участка, находящегося у истцов в собственности.

Таким образом, представленные истцами документы свидетельствуют о том, что на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 3/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                           ░.░.          ░.░. ░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░                                                               ░.░. ░░░░░░