Решение по делу № 2-15/2020 от 28.02.2019

гр. дело № 2-1077/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

3 июня 2019 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Гуляевой Г.В.,

при секретаре Сахаровой Т.А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева С. А. к Яковлевой Ф. М. о выделе долей жилого помещения в натуре, признании незначительной доли истца и взыскании компенсации,

УСТАНОВИЛ:

Яковлев С.А. обратился с иском в Ленинский районный суд г. Костромы, в котором просит произвести выдел в натуре из состава нежилого строения, назначение: нежилые постройки с жилыми помещениями, общей площадью 1046,2 кв.м., этаж 3, находящегося по адресу: ..., с кадастровым №, часть здания (чз1), расположенную на первом этаже комнаты №№1-12,14, общей площадью 430,4 кв.м., с установлением права общей долевой собственности Яковлева С.А. в размере 1/4 доли в праве собственности и Яковлевой Ф.М. в размере 3/4 доли в праве собственности: на часть здания (чз 1), расположенную на первом этаже комнаты №№ 1-12,14, общей площадью 430,4 кв.м., по адресу: ...; на жилую часть здания (чз2), площадью 615,8 кв.м., по адресу: .... Признать долю Яковлева С.А. в размере ? доли в праве общей долевой собственности на: жилую часть здания (чз2), площадью 615,8 кв.м., по адресу: ... незначительной. Взыскать в пользу Яковлева С.А. с Яковлевой Ф.М. денежные средства в сумме 2 657 874,40 руб. в счет компенсации за ? доли Яковлева С.А. в праве общей долевой собственности на жилую часть здания (чз2), площадью 615,8 кв.м., по адресу: .... Прекратить право общей долевой собственности Яковлева С.А. и Яковлевой Ф.М. на нежилое строение, назначение: нежилые постройки с жилыми помещениями, общей площадью 1046,2 кв.м., этаж 3, находящееся по адресу: .... Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины по делу.

Требования мотивированы тем, что Яковлев С.А. является собственником ? доли на нежилое строение, назначение: нежилые постройки с жилыми помещениями, общей площадью 1046,2 кв.м., этаж 3, находящегося по адресу: ...; земельный участок с кадастровым №, площадью 828 кв.м., из земель населенных пунктов, для эксплуатации зданий и сооружений по адресу: .... Яковлева Ф.М. является собственником 3/4 доли в указанном нежилом строение и земельном участке. Истцу и ответчику не удалось достичь соглашения о совместном использовании жилого помещения, стороны иска находятся в неприязненных отношениях, совместно проживать не могут. Жилое помещение имеет большое количество помещений, которые являются совместными и не могут быть переданы в единоличное пользование одной из сторон. Раздел спорного объекта невозможен, поскольку предполагает оборудование отдельного входа в жилое помещение (что будет являться реконструкцией всего объекта), существенного переоборудования жилых помещений (организация кухни, санузла), что требует согласия всех собственников объекта. Такого согласия между сторонами не имеется. Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения с иском в суд.

В судебном заседании истец не присутствует, о времени и месте рассмотрения дела извещен, направил в суд своего представителя Данченко А.А.

В судебном заседании представитель истца Данченко А.А. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, обратился с ходатайством о назначении по делу судебной экспертизы, производство которой просил поручить ООО «Инженер Строитель». Перед экспертом поставить вопросы:

1. Возможен ли вариант раздела в натуре нежилого строения, назначение: нежилые постройки с жилыми помещениями, общей площадью 1046,2 кв.м., этаж 3, находящегося по адресу: ..., с кадастровым №, на часть здания (чз1), расположенную на первом этаже комнаты №№1-12,14, общей площадью 430,4 кв.м., и на жилую часть здания (чз2), площадью 615,8 кв.м., по адресу: ..., с образованием двух самостоятельных частей, и в случае возможности какие мероприятия для этого необходимы и какова их стоимость?
2. Возможен ли раздел в натуре жилого помещения (жилой части здания (чз2)),
площадью 615,8 кв.м., по адресу: ...,
находящейся в составе нежилого строения, назначение: нежилые постройки с
жилыми помещениями, общей площадью 1046,2 кв.м., этаж 3, находящегося по
адресу: ..., с кадастровым №, с учетом долей в праве собственности на данный объект Истца
и Ответчика, проживания в жилом помещении семьи из трех человек брата истца
(сына Ответчика), и в случае возможности какие мероприятия для этого необходимы и каков их стоимость? Оплату истец гарантирует.

Ответчик Яковлева Ф.М. в судебном заседании не присутствует, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по месту ее регистрации, причина неявки неизвестна, ходатайств об отложении дела слушанием не представлено.

Согласно ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд находит ходатайство представителя истца о назначении судебной экспертизы подлежащим удовлетворению, поскольку при рассмотрении данного спора возникли вопросы, разрешение которых требует специальных познаний, которыми суд не располагает.

Суд принимает представленные истцом вопросы, подлежащие разрешению экспертами с учетом их дополнения и корректировки судом.

В соответствии с абз. 4 ст. 216 ГПК РФ суд может по своей инициативе приостановить производство по делу в случае назначения судом экспертизы.

Возражений по поводу приостановления производства по делу не имеется.

Учитывая, что в связи с проведением экспертизы у суда возникла необходимость направления гражданского дела в распоряжение эксперта, и продолжение судебного разбирательства в отсутствие дела является невозможным, суд считает необходимым производство по делу приостановить до окончания проведения экспертизы.

Руководствуясь ст. ст. 79-80, ст. 216 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по гражданскому делу иску Яковлева С. А. к Яковлевой Ф. М. о выделе долей жилого помещения в натуре, признании незначительной доли истца и взыскании компенсации судебную строительно-техническую экспертизу.

Поручить эксперту провести обследование жилых и нежилых помещений по адресу: ..., принадлежащих истцу и ответчику.

Дать заключение по следующим вопросам:

1. Возможен ли вариант раздела в натуре нежилого строения, назначение: нежилые постройки с жилыми помещениями, общей площадью 1046,2 кв.м., этаж 3, находящегося по адресу: ..., с кадастровым №, на часть здания (чз1), расположенную на первом этаже комнаты №№1-12,14, общей площадью 430,4 кв.м., и на жилую часть здания (чз2), площадью 615,8 кв.м., по адресу: ..., с образованием двух самостоятельных частей, и в случае возможности какие мероприятия для этого необходимы и какова их стоимость?

2. Возможен ли раздел в натуре жилого помещения (жилой части здания (чз2)),
площадью 615,8 кв.м., по адресу: ...,
находящейся в составе нежилого строения, назначение: нежилые постройки с
жилыми помещениями, общей площадью 1046,2 кв.м., этаж 3, находящегося по
адресу: ..., с кадастровым №, с учетом долей в праве собственности на данный объект Истца
и Ответчика, проживания в жилом помещении семьи из трех человек брата истца
(сына Ответчика), и в случае возможности какие мероприятия для этого необходимы и каков их стоимость?

Проведение экспертизы поручить эксперту ООО «Инженер строитель» (г. Кострома, пр-т Мира, д. 21).

Предупредить эксперта об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Экспертное заключение оформить в соответствии с требованиями действующего гражданского процессуального законодательства.

О месте и времени проведения экспертизы известить стороны по адресам и телефонам, указанным в деле.

Обязать истца и ответчика обеспечить доступ эксперта в жилые и нежилые помещения по адресу: ....

Обязать стороны представить в распоряжение экспертов необходимую техническую документацию по объекту недвижимости, расположенному по адресу: ....

Разъяснить сторонам, что согласно ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Предоставить в распоряжение экспертов материалы настоящего гражданского дела №

Разъяснить руководителю данной организации, что в соответствии со ст. 13 ГПК РФ законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Расходы по проведению экспертизы возложить на истца.

Разъяснить экспертам, положения ст. ст. 85-86 Гражданского процессуального кодекса РФ о том, что эксперт обязан принять к производству порученную ему судом экспертизу и провести полное исследование представленных материалов и документов; дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам и направить его в суд, назначивший экспертизу.

Заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Эксперт не вправе отказаться от проведения порученной ему экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений ч. 1 ст. 96 и ст. 98 настоящего Кодекса.

Производство по настоящему делу приостановить до окончания проведения экспертизы.

Установить срок проведения экспертизы до dd/mm/yy.

Определение в части приостановления производства по делу может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение 15 дней через Ленинский районный суд ....

Судья Г.В. Гуляева