Решение от 29.01.2013 по делу № 2-411/2013 (2-4973/2012;) от 18.12.2012

№ 2-411/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2013 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Никулиной А.Л.,

при секретаре Юсуповой Е.Ф.,

с участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова В. К. к Администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Михайлов В.К. обратился в суд с иском к Администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что решением <...> районного суда г. Екатеринбурга от 12.11.2007 за ним и членами его семьи было признано право общей долевой собственности на комнаты <№> и <№> в доме <№> по улице <...>. В целях более рационального и удобного использования жилой площади, не имея на то разрешения, истец произвел в квартире перепланировку. Квартира № <№>-<№> выполнена из части площади четырехкомнатной квартиры № <№>-<№>, по средством возведения ограждающей перегородки на площади внутриквартирного коридора. Кухня выполнена на площади жилой комнаты и оборудована мойкой. Санузел выполнен на площади душевой и части площади коридора посредством разборки ненесущих перегородок душевой. Вновь выполненная перегородка между квартирами выполнена из пустотелого кирпича, толщиной 120мм с отштукатуриванием; вновь выполненная перегородка между санузлом и коридором выполнена из гипсокартонных листов по металлическому каркасу с заполнением минераловатными плитами. Дверной проем в санузел выполнен размером 720-2070 мм с установкой дверного блока с порогом. Пол в санузле выполнен из керамической плитки. В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью, что подтверждается заключением ООО «Ремпроект-М», на основании ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № <№>-<№> в доме <№> по улице <...> согласно плану обследования по состоянию на 01.09.2012.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, доверил представлять свои интересы Козиной М.В., которая в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика Администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица Михайлова Г.В., Козлова Е.В. и Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РЭМП-Эльмаш» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в его отсутствие не просили.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. ст. 26, 27 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением <...> районного суда г. Екатеринбурга от 12.11.2007 за истцом и членами его семьи было признано право общей долевой собственности на комнаты <№> и <№> в доме <№> по улице <...>.

В данном жилом помещении была проведена перепланировка.

Согласно справке о проживающих в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован один истец.

Как следует из представленных суду документов, а именно, заключения, выполненного ООО «РЕМПРОЕКТ-М», заказ 12.261, изменение планировки квартиры не нарушает требований СНиП 3-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Изменение планировки квартиры не нарушает требований СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Установка ванны, умывальника в помещении санузла, установка раковины в кухне и подключение к существующим стоякам ХВС, ГВС и канализации не нарушает требований СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий» и не влечет за собой нарушений в работе внутренних систем водопровода и канализации жилого дома. Эксплуатационные качества жилого дома в результате выполненных работ в квартире № <№>-<№> сохранены. Перепланировка помещений части объекта капитального строительства не затрагивает конструктивные и другие характеристики его надежности и безопасности, не нарушает права третьих лиц.

Собственники квартиры <№>-<№> дали свое согласие на перепланировку квартиры <№>-<№>.

Учитывая, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц, и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд удовлетворяет исковые требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № <№>-<№> ░ ░░░░ <№> ░░ ░░░░░ <...> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 01.09.2012 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░.

░░░░░         ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 01.02.2013.

░░░░░         ░.░. ░░░░░░░░.