Решение от 06.05.2016 по делу № 2-1152/2016 от 27.01.2016

Дело № 2-1152/2016

Поступило в суд 27.01.2016

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

06 мая 2016г. г.Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Семенихиной О.Г.

При секретаре Мирончак К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кытмановой Н. А. к ООО «...» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

                    У С Т А Н О В И Л:

Кытманова Н.А. обратилась в суд с иском к ООО «...» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, защите прав потребителя, взыскании неустойки, компенсации морального вреда.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГг. между Кытмановой Н.А. и ООО «Гранат» был заключен договор участия в долевом строительстве №.... Согласно данному договору, застройщик обязался организовать и обеспечить строительство 3-х этажного жилого дома с подсобными подвальными помещениями - трехэтажный жилой дом по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет <адрес>. Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира № №..., расположенная на третьем этаже во втором подъезде жилого дома, общей площадью по проекту ... кв.м. Планируемой срок сдачи объекта долевого строительства в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ.

Кытманова Н.А. свои обязательства, предусмотренные договором, выполнила в полном объеме, то есть уплатила цену договора в сумме ... руб.

Однако, до настоящего времени, квартира, являющаяся объектом договора долевого участия в строительстве, истцу не передана. Право собственности на квартиру истцом не зарегистрировано, чем грубо нарушаются права участника долевого строительства Кытмановой Н.А. Указанная выше квартира, являющаяся объектом долевого строительства, приобреталась истцом для собственного проживания.

Срок исполнения обязательства - не позднее ДД.ММ.ГГГГ, истек. Период просрочки исполнения обязательств по договору составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ... дней.

Ссылаясь на ст.ст. 309, 310 ГК РФ, положения Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а также Закона «О защите прав потребителей» истец просил: признать за Кытмановой Н.А. право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, <адрес>, что соответствует однокомнатной квартире № №..., расположенной на третьем этаже во втором подъезде жилого дома, общей площадью ... кв.м.; взыскать с ООО «...» в пользу Кытмановой Н.А. ... руб. в качестве неустойки в связи с неисполнением обязательств по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, и компенсацию морального вреда, причиненного нарушением прав потребителя, в сумме ... руб.

Определением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску Кытмановой Н.А. к ООО «...» в части требований о признании права собственности на объект незавершенного строительства прекращено в связи с отказом истца от данных исковых требований.

В судебном заседании Кытманова Н.А. исковые требования в части неустойки и компенсации морального вреда поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ООО «...» не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не просил об отложении судебного заседания.

Исследовав письменные доказательства, выслушав истца, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям и в следующем размере.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между Кытмановой Н.А. и ООО «...» заключен договор участия в долевом строительстве № №..., по условиям которого застройщик обязался организовать строительство трехэтажного жилого дома с подсобными помещениями по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, <адрес> и сдать указанный объект в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира №№.... Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (...).

Истец указывает, что обязательства ответчиком до настоящего времени не исполнены, в связи, с чем просит с учетом уточнений взыскать неустойку за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... руб. и компенсацию морального вреда в размере ... руб.

Доказательств исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч. 2 ст. 6 названного закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как следует из п. 4.1 договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ планируемый срок сдачи объекта долевого строительства в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ

В связи с чем, срок нарушения обязательства по договору исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день вынесения решения) и составляет ... дней.

Соответственно размер неустойки, подлежащий взысканию в пользу истца, составляет ... руб. ....

В соответствии с п. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных, объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Учитывая требования разумности и справедливости, а также перенесенные истцом переживания, связанные с невозможностью вселения в квартиру и проживания в ней, суд приходит к выводу о взыскании компенсации морального вреда в пользу потребителя в размере ... рублей.

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Ответственность продавца, как следует из положений п. 3 ст. 13 и ст. 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", наступает в форме возмещения вреда, уплаты неустойки (пени) и компенсации морального вреда.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Исходя из размера, подлежащей взысканию суммы, в которую входит неустойка –.... и денежная компенсация морального вреда – ... рублей, размер штрафа составит ... руб.

Поскольку истец в соответствии со ст.333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, то в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст.61.1 БК РФ, размер госпошлины, исчисленный по правилам пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, исходя из размера удовлетворенных требований, подлежащих оценке, составит ... руб., в связи с удовлетворением требования о компенсации морального вреда, не подлежащего оценке, в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ ... руб. Всего подлежит взысканию в доход местного бюджета с ООО «...» государственная пошлина в размере ... руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «...» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «...» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ ...., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ... ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░ ... ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «...» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ... ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░ 2016 ░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░- /░░░░░░░/ ░.░.░░░░░░░░░░