Решение по делу № 2-1660/2024 от 03.09.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2024годаг. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Петрович К.Э.,

при секретаре Кононовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1660/2024 по искуКопыловой А.В. кадминистрации Шелеховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

в обоснование заявленных требований указано, что с *дата скрыта* года Копылова А.В. является членом СНТ «Промстроевец» и владельцем земельного участка, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: *адрес скрыт*

С начала образования садоводства участку был присвоен *номер скрыт* Протоколом общего собрания от *дата скрыта* принято решение об изменении номеров участков, с *дата скрыта* принято решение об изменении номеров участков, с *дата скрыта* участку присвоен номер *номер скрыт*.

Земельный участок расположен в границах СНТ, имеет следующие координаты:

Обозначение характерных точек границ	X	координаты     У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Предыдущий пользователь выбыл из членов СНТ, а истец написала заявление о принятии в члены СНТ «Проектировщик». Общим собранием истец была принята в члены СНТ, ей была выдана членская книжка.

С даты приобретения участка и по настоящее время Копылова А.В. в полном объеме оплачивает все платежи, задолженности по уплате членских и целевых взносов не имеет.    

Истец владеет указанным земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно, использует его по назначению - под садоводство, выращивает на участке овощи. Третьи лица не предъявляли каких-либо претензий на спорный земельный участок.

В *дата скрыта* истцом подано заявление в администрацию
Шелеховского муниципального района с просьбой предоставить земельный
участок *номер скрыт* в СНТ «Проектировщик» для оформления его в собственность,
получен отказ в связи с тем, что на основании Постановления Главы
администрации п. Большой Луг от 19.09.1995 № 72 членам садоводства были
выданы свидетельства на право собственности на земельные участки, в связи с чем,
у администрации Шелеховского муниципального района отсутствуют правовые
основания.

Истцу известно, что лицо, которое было первым пользователем земельного участка, выбыло из его членов, передав права и обязанности в отношении участка другим лицам, имена и данные предыдущих владельцев несохранились. Председатель СНТ объяснил это произошедшим пожаром,
уничтожившим все документы.

В связи с указанными обстоятельствами у истца отсутствует инаявозможность признать право собственности на указанный земельный участок.

В 2023 году СНТ «Проектировщик уточнило свои границы и земельный участок истца был включен в земельный участок с кадастровым номером *номер скрыт*.

Истец Копылова А.В. просила суд исключить из ЕГРН сведения о характерных точках границ земельного участок с кадастровым номером *номер скрыт*, принадлежащего СНТ «Проектировщик», в части характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	X	координаты     У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м, в представленных координатах учетных точек.

Истец Копылова А.В.в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель истца Евтухова Т.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации Шелеховского муниципального районав судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представили пояснения, в которых просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, также указали, что вопрос об удовлетворении исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СНТ «Проектировщик» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, представителя третьего лицав соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ, данный федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 2.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 14.07.2022 N312-ФЗ), до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Таким образом, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого некоммерческого товарищества, выделенной до введения в действие вышеуказанного федерального закона, и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В соответствии со ст.56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п.9 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Установлено, что согласно выписке от *дата скрыта* из протокола собрания членов СНТ «Проектировщик» *номер скрыт*от *дата скрыта* на повестке дня было рассмотрено заявление о принятии в члены СНТ «Проектировщик», по итогам которого Копылова А.В. былапринята в члены СНТ «Проектировщик», и ей распределен земельный участок *номер скрыт*.

Как следует из материалов дела, на основании на основании Постановления Главы администрации п. Большой Луг от 19.09.1995г. №72 членам садоводства были выданы свидетельства на право собственности на земельные участкиПостановлением мэра от 27.12.2001 №1518-1 утвержден список членов СНТ «Проектировщик». Согласно справке председатель СНТ «Проектировщик», на основании Постановления мэра Шелеховского муниципального образования Иркутской области от 18.10.2000 №911 зарегистрировано СНТ «Проектировщик», решения от *дата скрыта* участку *номер скрыт* был присвоен *номер скрыт*.

*дата скрыта* Копыловой А.В. была выдана членская книжка.

Согласно заключению кадастрового инженера от *дата скрыта*, по результатам геодезической съемки в отношении земельного участка, расположенного по адресу: *адрес скрыт*, выявлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> га находится в границах садоводческого некоммерческого товарищества «Проектировщик», с кадастровым номером *номер скрыт*

Установлено, что сведения о данном участке в ЕГРН отсутствуют, на ГКУ он не поставлен.

Истцом представлена схема расположения земельного участка, в соответствии с которой, спорный земельный участок имеет следующие координаты характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ	X	координаты     У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Анализируя установленные обстоятельства в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу, что Копылова А.В.является законным владельцем спорного земельного участка, расположенного по адресу: *адрес скрыт*, а также членом указанного садоводческого некоммерческого товарищества.Истец несет все расходы, связанные с содержанием объекта недвижимости. Спорыв отношении спорного земельного участка, в том числе по его границам, отсутствуют, праваправообладателей прилегающих земельных участков не нарушены.

В этой связи, при отсутствии возражений со стороны ответчика и третьего лица, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания за Копыловой А.В.права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: *адрес скрыт*.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управление Росреестра по Иркутской области).

На основании изложенного,руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Копыловой А.В. удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границ земельного участок с кадастровым номером *номер скрыт* принадлежащего СНТ «Проектировщик», в части характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	координатыX	Координаты У     У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Копыловой А.В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в следующих границах характерных точек:

координатыУ

Обозначение характерных точек границ	координатыX
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения – 17 октября 2024года.

Судья: К.Э. Петрович