Решение по делу № 2-187/2021 от 23.11.2020

Дело № 2-187/2021

УИД 18RS0011-01-2020-003109-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2021 года                                                                               г. Глазов УР

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе

председательствующего судьи Джуган И.В.,

при секретаре Дряхловой Л.И.,

с участием представителя истца - Шихова Р.В., действующего на основании доверенности от 02.03.2021,

представителя ответчика администрации МО «город Глазов» - Мартьянова К.В., действующего на основании доверенности от 21.01.2021,

представителя третьего лица Дерюгиной А.А. – адвоката Комарова Р.Н., действующего на основании ордера от 17.03.2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холманская Т.А. к Администрации МО «Город Глазов» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Холманская Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МО «Город Глазов» о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежат объекты с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: УР, г. Глазов, <адрес>, <адрес>. Истцу так же перешли в пользование линии электропередач, построенные для электроснабжения данных объектов недвижимости на основании договора электроснабжения № № от ДД.ММ.ГГГГ год, акта об осуществлении технологического присоединения и балансовой принадлежности № от ДД.ММ.ГГГГ, технического плана сооружения «Электроснабжение ВРУ 1-0,4 кВ» УР, г. Глазов, <адрес>, <адрес> 7. Данная линия является неотъемлемой частью принадлежащих истцу на праве собственности объектов недвижимости, линия электропередачи представляет собой единый объект вещных прав, ее составные части не являются самостоятельными объектами недвижимости, в связи с чем они не могут быть признаны самовольными постройками.

Истец просит признать за ней право собственности на линии электропередач согласно технического плана сооружения «Электроснабжение ВРУ 1-0,4кВ» УР, г. Глазов, <адрес>, торговый ряд 7 и зарегистрировать право собственности на данную линию.

Определением суда от 24.02.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечена Дерюгина А.А.

Определением суда от 06.04.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечено ООО «Электрические сети Удмуртии».

В судебное заседание истец Холманская Т.А., извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась. Представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца на основании ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца Шихов Р.В., исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что наличие объекта недвижимости подтверждается техническим планом. Истец самостоятельно обслуживает данные сети. Спорные сети электропередач предназначены только для обслуживания помещений, принадлежащих истцу.

Представитель ответчика Администрации МО «Город Глазов» Мартьянов К.В. иск не признал. Суду пояснил, что истцом не представлены доказательства строительства кабельной линии. Изображение линий электропередач, обозначенных в техническом плане истца, не совпадают с изображением линий электропередач в дежурном плане города Глазова.

Третье лицо Дерюгина А.А., извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась. Представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя.

Представитель третьего лица Дерюгиной А.А. – Комаров Р.Н. просил в удовлетворении иска отказать. Суду пояснил, что Дерюгина А.А. является арендатором земельного участка с кадастровым номером №. Арендодателем по договору аренды является Администрация МО «Город Глазов». Согласно договора аренды, никаких обременений на данный земельный участок не было. Линии электропередач, указанные в техническом плане, фактически не существуют. Удовлетворение исковых требований повлечет ограничение ее прав в пользовании земельным участком.

Представитель третьего лица ООО «Электрические сети Удмуртии», в судебное заседание не явился. Представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты>2 от ДД.ММ.ГГГГ Холманская Т.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения магазина, площадь 60 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Удмуртская Республика, г. Глазов, <адрес>, торговый ряд 7-6 (л.д. 78 т.<адрес>).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты>2 от ДД.ММ.ГГГГ Холманская Т.А. является собственником помещения с кадастровым номером <данные изъяты>, назначение: нежилое, общая площадь 33,2 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: Удмуртская Республика, г. Глазов, <адрес>, <адрес>л.д. 78 оборотная сторона, т.<адрес>).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты>/2 от ДД.ММ.ГГГГ Холманская Т.А. является собственником магазина с кадастровым номером <данные изъяты>, назначение: нежилое, общая площадь 32,3 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: Удмуртская Республика, г. Глазов, <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д. 76 т.<адрес>).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Холманская Т.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания магазина «Пицца», площадь 87 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Удмуртская Республика, г. Глазов, <адрес>, торговый ряд 7-19 (л.д.76 оборотная сторона, т.<адрес>).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты>2 от ДД.ММ.ГГГГ Холманская Т.А. является собственником помещения с кадастровым номером <данные изъяты>, назначение: нежилое, общая площадь 44,4 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: Удмуртская Республика, г. Глазов, <адрес>, <адрес> (л.д. 77, оборотная сторона, т.<адрес>).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты><данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Холманская Т.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения магазина, площадь 67 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Удмуртская Республика, г. Глазов, <адрес>, <адрес> (л.д. 77 т.<адрес>).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Холманская Т.А. является собственником магазина с кадастровым номером <данные изъяты>, назначение: нежилое, общая площадь 31,8 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: Удмуртская Республика, г. Глазов, <адрес>, <адрес> (л.д. 79, оборотная сторона, т. <адрес>).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Холманская Т.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство магазина, площадь 60 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Удмуртская Республика, г. Глазов, <адрес>, <адрес> (л.д. 79 т.<адрес>).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем нежилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 31,6 кв.м., расположенного по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, <адрес>; земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 68 кв.м., по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, <адрес>; магазина с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 44,2 кв.м., по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, <адрес>, торговый ряд 7-2; земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 70 кв.м., по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, <адрес>, торговый ряд 7-2, является Холманская Т.А. (л.д. 85-91 т. 1).

Между истцом Холманской Т.А. (потребитель) и АО «Энергосбыт Плюс» (гарантирующий поставщик) заключен договор энергоснабжения № № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора, гарантирующий поставщик обязуется осуществлять поставщику продажу электрической энергии (мощности) (л.д. 14-22, т.<адрес>).

В соответствии с приложением № 2 (в редакции дополнительного соглашения от 21.01.2021) к указанному договору адрес и наименование энергопринимающего устройства: нежилое здание, УР, г. Глазов, <адрес>, <адрес> (л.д. 96 оборотная сторона, т.<адрес>).

Согласно акту об осуществлении технологического присоединения от 03.08.2020, подписанного Холманской Т.А. (потребитель) и ООО «Электрические сети Удмуртии» (сетевая организация), сетевая организация оказала потребителю услугу по технологическому присоединению объектов электроэнерегетики потребителя (л.д. 23, т.д. 1).

Объекты электроэнергетики (энергопринимающие устройства) сторон находятся по адресу: 427620, Удмуртская Республика, <адрес>, <адрес>.

У сторон на границе балансовой принадлежности объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) находятся следующие технологически соединенные электрические сети: у потребителя группа учета, КВЛ-0,4 кВ до ВРУ1-0,4 кВ ряда 7-2, КЛ-0,4 кВ до ВРУ2-0,4 кВ торгового ряда 7-19.

Истцом представлен технический план сооружения «Электроснабжение ВРУ 1-0,4 кВ», по адресу УР, г. Глазов, <адрес>, <адрес> (л.д. 19-36, т.<адрес>).

Из заключения кадастрового инженера следует, что: «проведено обследование объекта - Электроснабжение ВРУ 1-0,4 кВ, протяженностью 220,0 п.м. Объект представляет собой наземное и подземное линейное сооружение, состоящее из двух контуров. В связи с отсутствием в документах назначения данного объекта, назначение объекта указано из справочника «1.1. сооружение электроэнергетики» согласно п. 44 Требований приложения № 2 к приказу Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953. Протяженность инженерной сети, согласно обмеров, составляет 220,0 п.м. Год завершения строительства сооружения не указан, так как информация о завершении строительства сооружения отсутствует. Наименование объекта «Энергоснабжение ВРУ 1-0,4 кВ» указано с исполнительной документации. В результате использования кадастрового плана территории выявилось, что сооружение расположено в пределах кадастрового квартала 18:28:000044 на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>».

Материалами дела подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> предоставлен во временное пользование ФИО7 на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, где арендодателем выступает МО «город Глазов» в лице администрации. Срок аренды установлен договором с 27.05.2019 по 25.05.2068. (л.д. 115-119, т.д. 1).

В соответствии с п. 1.2. договора (в редакции Соглашения от 17.12.2020, на участке имеются объекты недвижимости: асфальто-бетонное покрытие с кадастровым номером <данные изъяты>, асфальто-бетонное покрытие с кадастровым номером <данные изъяты>, асфальто-бетонное покрытие с кадастровым номером <данные изъяты>.

Собственником объектов недвижимости асфальто-бетонное покрытие с кадастровым номером <данные изъяты>, асфальто-бетонное покрытие с кадастровым номером <данные изъяты>, асфальто-бетонное покрытие с кадастровым номером <данные изъяты> является Дерюгина А.А.

Право собственности Дерюгиной А.А. подтверждается выписками из ЕГРН от 28.09.2020 (л.д. 203-208, т.д. 1).

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает такой способ защиты гражданских прав, как признание права. Признание права как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

Таким образом, иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения прав истца ответчиком.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленумов от 29.04.2010 N 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

По общему правилу при предъявлении иска о признании права собственности истец, как лицо, претендующее на признание себя собственником определенного имущества, должен доказать наличие оснований приобретения права, то есть наличие определенных юридических фактов, которые образуют законное основание возникновения его права собственности на данное имущество.

Из материалов дела следует, что в качестве правового основания для удовлетворения заявленных требований истец ссылается на положения ст. 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющие понятие единого недвижимого комплекса и ст. 218 ГК РФ.

Между тем, истцом не представлено доказательств возникновения у него права собственности на объект «Электроснабжение ВРУ 1-0,4 кВ», расположенный по адресу УР, г. Глазов, <адрес>, <адрес>.

В силу ст. 133.1 ГК РФ, недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", совокупность объединенных единым назначением объектов, перечисленных в ст. 133.1 ГК РФ, может быть признана единым недвижимым комплексом только в том случае, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как на одну недвижимую вещь. При отсутствии названной регистрации такая совокупность вещей не является единым недвижимым комплексом.

Таким образом, к единым недвижимым комплексам отнесены три формы объединения вещей. Первая основывается на физической взаимосвязи совокупности объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, вторая - на технологической взаимосвязи таких вещей, третья - на целостности местоположения соответствующей совокупности объектов. Для всех трех форм объединения вещей в единый объект установлен общий критерий объединения. Во всех случаях определенная совокупность может быть образована только при единстве назначения объединяемых в целое недвижимых и иных вещей.

Легитимность образования соответствующего единого комплекса недвижимости как недвижимой вещи подтверждается регистрацией в ЕГРП права собственности на такой комплекс. При этом государственная регистрация осуществляется на одну недвижимую вещь, представляющую собой совокупность всех составляющих имущественный комплекс недвижимости объектов в целом. Такая недвижимая вещь считается неделимой и к ней применяются правила о неделимых вещах.

От простой совокупности отдельных вещей и от сложных вещей единые недвижимые комплексы отличает наличие между составляющими их объектами неразрывной физической и технологической взаимосвязи, превращающей их в единые вещи. При возможном разделе на составные части такие комплексы утрачивают свое первоначальное хозяйственное назначение и не могут использоваться для достижения тех целей, для которых они были созданы.

Материалами дела подтверждается, что спорные линии электропередач расположены на территории рынка в г. Глазов, по адресу <адрес>, <адрес>

Истцом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлены доказательства, подтверждающие факт строительства указанных сетей только для обслуживания помещений, принадлежащих истцу. Материалами дела не подтверждается невозможность использования линий электропередач, проходящих по земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> отдельно от помещений истца.

Согласно техническим паспортам на помещения, принадлежащие истцу, данные помещения построены в 1993 году. Сведения о наличии линии электропередач как составной части помещений, в технических паспортах отсутствуют (л.д. 154-187, т.д. 1).

Из акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 21.02.1995 следует, что на территории городского рынка была построена очередь торговых рядов (л.д. 2-7, т.д. 1).

Истцом не представлены доказательства строительства линии электропередач только для обслуживания помещений, принадлежащих истцу.

Доказательства наличия иных оснований возникновения у истца права собственности на линии электропередач истцом не представлены.

Напротив, материалами дела подтверждается, что на основании договоров купли-продажи истцом приобретались земельные участи и нежилые помещения – магазины. Линии электропередач в качестве предмета договора не указаны (л.д. 71-75, т.д. 1).

Право собственности на спорный объект не возникает у истца только лишь в силу факта потребления электрической энергии с использованием этого объекта.

Вопреки позиции истца, в отсутствие соответствующих законных либо договорных оснований, право собственности у истца на спорный объект недвижимости не возникло.

Кроме того, суд находит обоснованными доводы представителя ответчика о недоказанности существования обозначенного в техническом плане объекта.

Из технического плана следует, что часть объекта является подземной.

Свидетель ФИО6 суду показала, что является кадастровым инженером МБУ УР «ЦКО» БТИ. «14 октября 2020 выезжала на территорию центрального рынка для осмотра объекта. Там прошли по всей сети, все поворотные точки замерили оборудованием. Воздушную часть я увидела, а подземную я видела, что она заходит под землю, а поворотные точки показал представитель Холманской. Существование сети я не устанавливала, специальным оборудованием не прозванивала. Там было много сетей, но мне показали определенную сеть, которая шла к тому зданию, к которому мы привязались» (л.д. 237-238, т.д. 1).

Поскольку доказательств того, что в настоящий момент объект используется только для обслуживания помещений, принадлежащих истцу, и не может быть использован для энергоснабжения иных зданий, помещений, материалы дела не содержат, оснований для вывода о том, что спорная линия электропередач является собственностью истца у суда не имеется.

Таким образом, поскольку требование о признании права собственности на спорный объект недвижимости может быть удовлетворено только в случае наличия у истца законных оснований возникновения права собственности на указанную недвижимость, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению.

Регистрация права собственности не входит в компетенцию суда. В связи с чем требование истца о регистрации права также не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Холманской Т.А. к Администрации МО «Город Глазов» о признании права собственности на недвижимое имущество, регистрации права собственности, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца, со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Глазовский районный суд Удмуртской Республики.

Судья                                            И.В. Джуган

Мотивированное решение составлено 09.06.2021.