Решение по делу № 2а-1537/2017 от 14.02.2017

К делу № 2а-1537/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2017 г. Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи: Прокуда О.А.

при секретаре: Смирновой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Вуйчак А. Е. к департаменту муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар о признании незаконным решения об отказе в заключении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Вуйчак А.Е. обратился в суд с иском к ответчику о признании решения от ДД.ММ.ГГГГ №.26 незаконным, обязании ответчика заключить договор аренды земельного участка площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на новый срок без проведения аукциона.

В обоснование требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией муниципального образования город Краснодар в лице департамента муниципальной собственности и городских земель по результатам торгов № проведенного аукциона заключен договор аренды земельного участка площадью <...> кв.м кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. В период нахождения земельного участка в аренде административным истцом соблюдались все условия договора аренды, арендная плата по договору аренды вносилась своевременно, что подтверждается квитанциями об оплате, земельный участок использовался в соответствии с целевым его назначением и видом разрешенного использования. При использовании земельного участка не наносился ущерб окружающей среде. Не допускались действия, приводящие к ухудшению качественных характеристик земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ административный истец обратился к административному ответчику с письменным обращением о заключении договора аренды на новый срок по условиям ранее заключенного договора аренды. ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в связи с несоблюдением условий договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ в части п.6.1 и п.4.1.18.

В судебном заседании административный истец Вуйчак А.Е. на заявленных требованиях настаивал, просил иск удовлетворить.

Представитель административного ответчика администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности Богданцов Б.В. против заявленных требований возражал. Указал на то, что Вуйчак А.Е. пропущен срок для обжалования отказа администрации. В случае своевременного обращения Вуйчак А.Е. в ДМСиГЗ – администрацией рассматривался вопрос о возможности предоставления ему испрашиваемого земельного участка путем проведения торгов. Также пояснил, что данным публичной карты спорный земельный участок не значится.

Суд выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования город Краснодар в лице департамента муниципальной собственности и городских земель и Вуйчак А.Е. по результатам торгов № проведенного аукциона заключен договор № аренды земельного участка площадью <...> кв.м кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10-20). Согласно п. 6.1. срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15)

ДД.ММ.ГГГГ Вуйчак А.Е. обратился в администрацию муниципального образования город Краснодар в лице департамента муниципальной собственности и городских земель с заявлением о заключении договора аренды на новый срок по условиям ранее заключенного договора.

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ № департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар основаниия для заключения с Вуйчак А.Е. нового договора аренды вышеуказанного земельного участка отсутствуют.

Рассматривая требования, суд исходит из положения п. 3 ст. 39.6 ЗК РФ, согласно которому граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в следующих случаях: 1) земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 настоящего Кодекса); 2) земельный участок предоставлен гражданину на аукционе для ведения садоводства или дачного хозяйства.

С учетом изложенного, суд не находит обоснованными доводы административного истца о незаконности оспариваемого отказа, а также о возникновении у него преимущественного права на заключение договора аренды.

Отказывая в удовлетворении требований, суд считает, что они заявлены по истечению 1 года с даты вынесения оспариваемого решения. В соответствии с ч. 1 ст. 219 КАС РФ если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов. При этом Вуйчак А.Е. не был лишен права в установленный срок предъявить указанные требования, доказательств уважительности причины пропуска обращения с административным иском суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180, 219 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Вуйчак А. Е. к департаменту муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар о признании незаконным решения об отказе в заключении договора аренды земельного участка - о т к а з а т ь.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Советский районный суд города Краснодара в течение одного месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 22.02.2017 г.

    Судья: