Решение от 21.05.2014 по делу № 2-2932/2014 от 24.03.2014

Дело № 2-2932/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

21 мая 2014 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:

Председательствующего судьи Даниловой Е.С.,

при секретаре Каленской Я.В.,

с участием представителя истца ТСЖ «Мирное» адвоката Калужских Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Мирное» к Бьюкову В. И. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Мирное» обратилось в суд с иском к Бьюкову В.И., в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей, стоимость услуг представителя по оказанию юридической помощи в сумме <данные изъяты> рублей, возмещение издержек, связанных с получением Выписки из ЕГРП в размере <данные изъяты> рубля. В обоснование своих исковых требований истец указал, что истец, в соответствии с Уставом, является товариществом собственников жилья, а именно помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: 355000, <адрес обезличен> что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации в качестве юридического лица от <дата обезличена> серия <номер обезличен> и выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от <дата обезличена> Истец, руководствуясь, в том числе ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества в доме <номер обезличен> по <адрес обезличен>. Ответчик, проживающий по адресу: 355000, <адрес обезличен> <адрес обезличен>, является собственником жилого помещения по адресу: 355000, <адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата обезличена> № <номер обезличен> полученной в Росреестре по Ставропольскому краю. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Долг по состоянию на <дата обезличена> составляет <данные изъяты> рублей 37 коп, что подтверждается сведениями о задолженности по лицевому счету ответчика, расчетом за электроэнергию, расчетом за холодное водопотребление и расчетом за горячее водопотребление. В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникла у ответчика с момента возникновения права собственности на жилое помещение, т.е. <дата обезличена> Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. На <дата обезличена> сумма пени составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп, что подтверждается расчетом. В соответствии с ч. 3 ст. 137 Жилищного кодекса РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. В связи с нарушением законных прав и отсутствием в штатном расписании истца должности юрисконсульта истец вынужден обратиться за юридической помощью к адвокату. Стоимость услуг по оказанию юридической помощи составила <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением <номер обезличен> от <дата обезличена> В соответствии со ст. 94 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителей относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела. В целях представления суду информации о том, что ответчик является собственником квартиры, по лицевому счету которой имеет задолженность, представителем истца <дата обезличена> в Росреестр по Ставропольскому краю подан запрос о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Указанные выше сведения предоставляются на платной основе. Таким образом, у Истца вновь возникли издержки, связанные с рассмотрением дела в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, а именно: <данные изъяты> рублей - плата за информацию (сведения, содержащиеся в ЕГРП) и <данные изъяты> рубля - комиссия, удерживаемая платежным терминалом, посредством которого был осуществлен платеж за предоставление информации, что подтверждается чек-ордером <номер обезличен> от <дата обезличена> г.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Мирное» адвокат Калужских Я.Ю. исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

Ответчик Бьюков В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом и в срок. Заявлений от него в порядке ст. 167 ГПК РФ не поступало.

Суд считает ответчика своевременно и надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного заседания, причины неявки ответчика суд признает неуважительными и, с согласия представителя истца, полагает возможным рассмотреть иск в его отсутствие в порядке заочного производства с вынесением заочного решения (ст.233 ГПК РФ).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В силу ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Судом установлено, что ТСЖ «Мирное», в соответствии с Уставом, является товариществом собственников жилья, а именно помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица от <дата обезличена> серия <номер обезличен> и выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от <дата обезличена> <номер обезличен> (л.д. 11,12-13).

ТСЖ «Мирное» руководствуясь, в том числе ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества в доме <номер обезличен> <адрес обезличен>.

Ответчик Бьюков В.И., проживающий по адресу: <адрес обезличен>, является также собственником указанной квартиры, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата обезличена> <номер обезличен>, полученной в Росреестре по <адрес обезличен> (л.д. 24).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата обезличена> право собственности на <адрес обезличен> в <адрес обезличен> у ответчика возникло с <дата обезличена> (дата государственной регистрации).

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

По состоянию на <дата обезличена> задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, что подтверждается расчетом (л.д. 20).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету пени по основной задолженности за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> г., сумма пени составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Согласно ч. 3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика Бьюкова В.И. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и пени в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек подлежат удовлетворению. Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом по договору об оказании юридической помощи <номер обезличен> от <дата обезличена> оплачены услуги представителя в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 27-28), что подтверждается платежным поручением <номер обезличен> от <дата обезличена> (л.д. 30). С учетом объема и сложности рассматриваемого дела суд считает необходимым снизить указанную сумму до <данные изъяты> рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ мтороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно представленного чека-ордера <номер обезличен> от <дата обезличена> г., при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей (л.д. 10).

Согласно чека-ордера от <дата обезличена> истцом оплачена сумма в размере <данные изъяты> рубля, а именно: <данные изъяты> рублей - плата за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и <данные изъяты> рубля - комиссия, удерживаемая платежным терминалом.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины исходя из цены иска в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы в сумме <данные изъяты> руб., связанные с получением выписки из ЕГРП.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░