Решение по делу № 2-2751/2024 от 08.04.2024

Дело № 2-2751/2024                                                       07 августа 2024 года

78RS0017-01-2024-003057-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Петроградский районный суд Санкт- Петербурга в составе:

председательствующего судьи                                               Байбаковой Т.С.,

при секретаре                                                                           Юртаевой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова С.В. Якупова А.З. к Морачеву И.В., Быстровой М.И., Ищенко Е.С., Родионову Д.П., обществу с ограниченной ответственностью "Алком Трейд", обществу с ограниченной ответственностью "Инвестиционно-финансовая компания "Дельта. Транспорт", Махановой Е.А., Неуйминой Е.И., Саббах Е.В., Корпусовой Е.Б., Корпусову Д.В., Васильеву Ф.Е., обществу с ограниченной ответственностью "Алком Ресурс", Костылевой А.Е., Костылеву А.С. о признании недействительными решений, принятых общим собранием членов товарищества собственников недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам и, уточнив исковые требования, просили признать недействительными решений, принятых по вопросам 3, 3.1, 3.2, 3.3, 4, 5 повестки Собрания, оформленные Протоколом внеочередного общего собрания членов ТСН «Роял Парк» № 1 от 12.04.2024г., проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 02.02.2024г.-02.04.2024г.

В обоснование своих требований истцы указали, что являются собственниками имущества в комплексе апартаментов «Роял Парк», расположенном по адресу: <адрес>. Управление комплексом осуществляет ТСН «Роял Парк» в соответствии с решением собственников, оформленным протоколом №1 от 23.08.2019г. Указанным решением собственников утвержден Устав ТСН, согласно п. 8.1 которого высшим органом управления ТСН является общее собрание членов ТСН.

B соответствии с уведомлением от 22.01.2024 г. о проведении внеочередного общего собрания членов ТСН «Роял Парк» в форме очно-заочного голосования, по инициативе ответчиков объявлено o проведении внеочередного общего собрания членов ТСН «Роял Парк» в форме очно-заочного голосования, проводимого в очно-заочной форме в период c 02.02.2024 года по 02.04.2024 года.

Истец указывает, что данное Собрание проведено с грубыми нарушениями порядка его созыва, проведения и оформления итогов, в результате чего нарушены права и законные интересы членов ТСН и собственников, не являющихся членами ТСН.

В судебное заседание не явились истцы, о судебном заседании извещены надлежащим образом. В судебное заседание явился представитель истцов, поддержал исковые требования в полном объеме, полагал, что для принятия решения по вопросам, указанным в повестке, необходимо 2/3 голосов. Не оспаривают ни площадь помещений, ни количество членов, ни количество членов, принимавших участие в голосовании.

В судебное заседание явился ответчик Саббах Е.В., возражал против удовлетворения иска.

В судебное заседание явились представители ответчика Корпусова Д.В., возражали против удовлетворения иска.

В судебное заседания не явились ответчики Морачев И.В., Быстрова М.И., Ищенко Е.С., Родионов Д.П., Маханова Е.А., Неуймина Е.И., Корпусова Е.Б., Корпусов Д.В., Васильев Ф.Е., Костылева А.Е., Костылев А.С., ООО "Алком Трейд", ООО "Инвестиционно-финансовая компания "Дельта. Транспорт", ООО "Алком Ресурс", извещены о судебном заседании надлежащим образом посредством почтового направления повесток.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица ТСН "Роял Парк". Третье лицо извещено о судебном заседании надлежащим образом посредством вручения судебной повестки лично представителю. Третьим лицом представлены письменные пояснения, из содержания которых следует позиция третьего лица об удовлетворении исковых требований сводится к отсутствию кворума при принятии решений в части изменения устава, полагает, что для принятия данного решения необходимо 2/3 голосов в силу п. 8.7 Устава ТСН «Роял Парк».

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – Гражданский процессуальный кодекс) суд вправе рассмотреть дело в отсутствие истца, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Учитывая, что в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении сторон о судебном заседании, при этом в суд первой инстанции истцы и ответчики не явились, уважительность причин неявки не представили, суд первой инстанции приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие истцов и ответчиков, извещенных о судебном заседании надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, оценив добытые по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Из представленных в материалы дела выписок из Единого государственного реестра недвижимости следует, что истец Якупов А.З. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; истец Иванов С.В. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> /л.д. 17-22/.

Протоколом №1 от 23.08.2019 общего собрания собственников помещений в зданиях, расположенных по адресам: <адрес> утвержден Устав ТСН «Роял Парк».

Раздел 8 Устава закрепляет положения об органах управления ТСН «Роял Парк».

Согласно п. 8.1 Устава, Общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления Товарищества и созывается в порядке, установленном настоящим Уставом.

Пункт 8.2 Устава закрепляет положения об исключительной компетенции Общего собрания членов Товарищества, к котрой относятся:

1) определение приоритетных направлений деятельности Товарищества, принципов образования и использования его имущества;

2)принятие и изменение устава Товарищества;.

3) определение порядка приема в состав членов Товарищества и исключения из числа его членов, кроме случаев, когда такой порядок определён законом,

4) избрание членов Правления Товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

5) утверждение годовых отчетов и бухгалтерских балансов Товарищества, если уставом Товарищества в соответствии c законом оно не отнесено к компетенции иных коллегиальных органов Товарищества;

6) принятие решений о создании Товариществом других юридических лиц;

7) принятие решений об участии Товарищества в других юридических лицах и o создании филиалов и открытии представительств Товарищества;

8) принятие решений o реорганизации и ликвидации Товарищества, o назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении ликвидационного баланса;

9) избрание ревизионной комиссии (ревизора) и назначение аудиторской организации или индивидуального аудитора (профессионального аудитора) Товарищества;

10) установление размера обязательных платежей и взносов для членов Товарищества;

11) утверждение, порядка образования резервного фонда Товарищества, иных специальных фондов Товарищества (в том. числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества) и их использования, a также утверждение отчётов об использовании таких фондов;

12) принятие решения o получений заемных средств, в том числе банковских кредитов;

13) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности Товарищества;

14) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества, отчета о выполнении такого плана;

15) утверждение смет доходов и расходов Товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

16) утверждение годового отчета о деятельности Правления Товарищества,

17) рассмотрение жалоб на действия Правления Товарищества, Председателя Правления Товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;

18) принятие и изменение по представлению Председателя Правления Товарищества правил внутреннего распорядка Товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов Товарищества уставом Товарищества и решениями Общего собрания членов Товарищества;

19) определение размера вознаграждения членов Правления Товарищества, в том числе Председателя Правления Товарищества;

20) другие вопросы, предусмотренные федеральными законами.

Согласно п. 8.4, п. 8.5 Устава, уведомление o проведении Общего собрания членов Товарищества направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается Общее собрание, и вручается каждому члену Товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмам). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения Общего собрания. В уведомлении o проведении Общего собрания членов Товарищества указываются сведения o лице, по инициативе которого созывается Общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня Общего собрания. Общее собрание членов Товарищества не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Пункт 8.6 Устава гласит: Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на нем присутствуют члены Товарищества или представители, обладающие более чем 50 (пятьюдесятью) процентами голосов от общего числа голосов членов Товарищества.

В соответствии с п. 8.7 Устава, Решения Общего собрания членов Товарищества по подпунктам 2, 4, 6, 7, 8, 9, 10 пункта 8.2 настоящего Устава принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов Товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на Общем собрании членов Товарищества или их представителей.

Количество голосов на Общих собраниях членов Товариществ пропорционально доле принадлежащей недвижимости. В случае если недвижимость принадлежит нескольким собственникам на праве общей собственности, могут принять решение о представлении одним из них общих интересов в Товариществе (п. 8.10, 8.11 Устава).

Инициаторами проведения собрания являются ответчики по данному делу, что самими ответчиками не опровергается.

B соответствии с уведомлением от 22.01.2024 о проведении внеочередного общего собрания членов ТСН «Роял Парк» в форме очно-заочного голосования, по инициативе ответчиков объявлено o проведении внеочередного общего собрания членов ТСН «Роял Парк» в форме очно-заочного голосования, проводимого в очно-заочной форме в период c 02.02.2024 года по 02.04.2024 года /л.д.38-39/.

Из пояснений ответчика Саббах Е.В., данных в ходе рассмотрения дела, следует, что уведомление о проведении собрания осуществлялось несколькими способами, а именно посредством размещения информации чате дома, на сайте, дверях и стойках рецепции домов. Также ответчик указывает на то, что каждый член ТСН имел возможность получить бюллетень голосования на стойке рецепции у администратора и изложить свою позицию по указанным в повестке собрания вопросам.

Истцы не оспаривают факт получение уведомления о проведении собрания.

Согласно Протоколу № 1 внеочередного общего собрания членов ТСН «Роял Парк», проводимого в период 02.02.2024-02.04.2024, в собрании присутствовали (приняли участие) члены ТСН и их представители, обладающие в совокупности 13 516,9 кв.м., что составляет 51,22%.

Повестка дня Общего собрания имела следующее содержание:

1. Избрание Председателя и секретаря собрания;

2. Избрание Счётной комиссии собрания для подсчета голосов и составления протокола собрания.

3. Утверждение изменений в Устав ТСН «Роял Парк»:

3.1. п. 8.7 (о кворуме, необходимом для принятия решений по подпунктам 2, 4, 9, 10 пункта 8.2 Устава ТСН);

3.2. п. 9.3 (о количественном составе Правления ТСН);

3.3. п. 10.1 (о количественном составе Ревизионной комиссии ТСН).

4. Выборы Правления ТСН «Роял Парк»

5. Выборы Ревизионной комиссии ТСН «Роял Парк»

6. Определение места хранения оригинала протокола внеочередного общего собрания и решений (бюллетеней) членов ТСН «Роял Парк».

Повестка дня, указанная в Уведомлении от 22.01.2024, совпадает с вопросами, поставленными на разрешение и указанными в Протоколе №1 внеочередного общего собрания членов ТСН «Роял Парк», проводимого в период 02.02.2024-02.04.2024.

Протоколом № 1 внеочередного общего собрания членов ТСН «Роял Парк» решили пункт 8.7 Устава изложить в следующей редакции: «Решения Общего собрания членов Товарищества по подпунктам 6, 7, 8 пункта 8.2 настоящего Устава принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов Товарищества. Решения Общего собрании членов Товарищества по подпунктам 2, 4, 9 пункта 8.2 настоящего Устава принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов, присутствующих на Общем собрании членов Товарищества или их представителей. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов, присутствующих на Общем собрании».

В Протоколе также добавлено, что принятое решение по внесению изменений в п. 8.7. Устава Товарищества противоречат ч. 4 ст. 146 ЖК РФ (применяется по аналогии).

Протокол счетной комиссии от 10.04.2024 /л.д. 70 том 1/ по внеочередному общему собранию членов ТСН «Роял Парк», проведенному в форме очно-заочного голосования в период с 02.02.2024-02.04.2024, в части утверждения изменений п. 8.7 Устава закрепляет следующее: В соответствии c п. 8.7. Устава ТСН «Роял Парк» решение общего собрания членов ТСН по вопросу внесения изменений в Устав Товарищества (пп.2 п.8.2. Устава) принимается «не менее чем двумя третями голосов общего числа голосов членов Товарищества». Однако, в соответствии с п.4 ст.146 ЖК РФ решение общего собрания членов ТСН по данному вопросу принимается большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей». Руководствуясь принципом верховенства закона, ЖК РФ (№188-ФЗ от 29.12.2004 г.) является высшим источником норм и правил, и все остальные правовые нормы и акты должны быть с ним согласованы и не противоречить ему. На этом основании норма кворума «не менее чем двумя третями. голосов от общего числа голосов членов Товарищества», изложенная в Уставе ТСН «Роял Парк», противоречит ЖК РФ (применяется по аналогии) и не может быть применена. Решения общего собрания членов ТСН по вопросу внесения изменений в Устав Товарищества принимаются «большинством голосов от общего числа голосов, присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей» на основании п.4 ст. 146 ЖК РФ.

В соответствии с п. 9.3 Устава, Правление Товарищества в составе 3 (трех) лиц избирается из числа членов Товарищества Общим собранием членов Товарищества на 2 (два) года.

Протоколом № 1 внеочередного общего собрания членов ТСН «Роял Парк» решили пункт 9.3 Устав изложить в следующей редакции: «Правление Товарищества в составе 7 (семи) лиц избирается из числа членов Товарищества Общим собранием членов Товарищества на 2(два) года».

В соответствии с п. 10.1 Устава, Ревизионная комиссия (ревизор) Товарищества избирается Общим собранием членов Товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии Товарищества не могут входить члены Правления Товарищества.

Протоколом № 1 внеочередного общего собрания членов ТСН «Роял Парк» решили пункт 10.1 Устава изложить в следующей редакции: «Ревизионная комиссия Товарищества в составе 3 (трех) лиц избирается Общим собранием членов Товарищества на 2 (два) года. В состав ревизионной комиссии Товарищества не могут входить члены Правления Товарищества и их родственники».

По вопросу №4 Повестки приняли решение избрать Правление ТСН «Роял Парк» в следующем составе: Ищенко Е.С., Родионов Д.П., Маханова Е.А., Саббах Е.В., <ФИО>1,, Костылев А.С., Васильев Ф.Е.

По вопросу №5 Повестки приняли решение избрать Ревизионную комиссию ТСН «Роял Парк» в следующем составе: <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4

Из пояснений ответчика Саббах Е.В. следует, что Устав ТСН «Роял Парк» противоречит действующему законодательству, в связи с чем решения общих собраний членов ТСН «Роял Парк», в том числе оформленное оспариваемым Протоколом №1, принимались не в соответствии с положениями устава ТСН, а по нормам действующего жилищного законодательства.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации решения общих собраний включены в перечень юридических фактов, с которыми связано возникновение, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей.

Общие положения о собраниях, порядке их проведения, принятии решений и их оспаривании приведены в главе 9.1. Гражданского кодекса Российской Федерации, о применении которой даны разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Согласно п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно части 1 статьи 44, части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.

В то же время, в соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

В общем собрании ТСЖ вправе принимать участие только член ТСЖ (собственник) или его представитель, при наличии у него полномочий (часть 2 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся вопросы, предусмотренные частью 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статья 146 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом (часть 1.1).

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (часть 3).

В силу положений части 4 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, двумя третями голосов принимаются решения общего собрания членов товарищества собственников жилья, по следующим вопросам:

- принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов (п. 2 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации);

принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов (п. 6 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации);

определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества (п. 7 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

В соответствии с п. 8.7 Устава ТСН «Роял Парк», решения Общего собрания членов Товарищества по подпунктам 2, 4, 6, 7, 8, 9, 10 пункта 8.2 настоящего Устава (а именно: принятие и изменение устава Товарищества; избрание членов Правления Товарищества, досрочное прекращение их полномочий; принятие решений о создании Товариществом других юридических лиц; принятие решений об участии Товарищества в других юридических лицах и o создании филиалов и открытии представительств Товарищества; принятие решений o реорганизации и ликвидации Товарищества, o назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении ликвидационного баланса; избрание ревизионной комиссии (ревизора) и назначение аудиторской организации или индивидуального аудитора (профессионального аудитора) Товарищества; установление размера обязательных платежей и взносов для членов Товарищества) принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов Товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на Общем собрании членов Товарищества или их представителей.

Протоколом № 1 внеочередного общего собрания членов ТСН «Роял Парк» решили пункт 8.7 Устава изложить в следующей редакции: «Решения Общего собрания членов Товарищества по подпунктам 6, 7, 8 пункта 8.2 настоящего Устава принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов Товарищества. Решения Общего собрании членов Товарищества по подпунктам 2, 4, 9 пункта 8.2 настоящего Устава принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов, присутствующих на Общем собрании членов Товарищества или их представителей. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов, присутствующих на Общем собрании».

Положения п. 8.7 Устава ТСН «Роял Парк» о принятии решений по вопросам подп. 2, 4, 6, 7, 9 п. 8.7 Устава (принятия и изменения устава Товарищества; избрания членов Правления Товарищества, досрочное прекращение их полномочий; принятия решений о создании Товариществом других юридических лиц; принятия решений об участии Товарищества в других юридических лицах и o создании филиалов и открытии представительств Товарищества; избрания ревизионной комиссии (ревизора) и назначения аудиторской организации или индивидуального аудитора (профессионального аудитора) Товарищества; установления размера обязательных платежей и взносов для членов Товарищества) не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов Товарищества, противоречат положениям ч. 4 ст. 146 ЖК РФ, поскольку перечень вопросов, подлежащих принятию не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов членов товарищества, четко ограничен указанной нормой права и не подлежит расширительному толкованию. К таким вопросам вопросы, изложенные в п. 8.7 Устава ТСН «Роял Парк», не отнесены.

Учитывая, что принятые на оспариваемом истцами общем собрании решения по вопросам подп. 2, 4, 6, 7, 9 п. 8.7 Устава не указаны в п. п. 2, 6 и 7 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ, то для их принятия достаточно, чтобы "за" проголосовали больше 50% от общего числа голосов членов ТСН, принявших участие в голосовании.

Согласно Протоколу № 1 внеочередного общего собрания членов ТСН «Роял Парк», проводимого в период 02.02.2024-02.04.2024, в собрании присутствовали (приняли участие) члены ТСН и их представители, обладающие в совокупности 13 516,9 кв.м., что составляет 51,22%.

Таким образом, кворум для проведения общего собрания членов ТСН имелся, общее собрание было правомочно решать вопросы, изложенные в Повестке дня, поскольку при проведении общего собрания применялись не положения Устава ТСН о кворуме, а нормы действующего жилищного законодательства, в связи с чем суд первой инстанции приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истцов.

Доводы истцов о том, что в данном случае должны применяться нормы Гражданского кодекса Российской Федерации и Устав ТСН, поскольку собрание проводилось в отношении членов ТСН, которые являются собственниками нежилых помещений не принимается судом, поскольку согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников нежилых помещений, возникающим по поводу общего имущества, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и нормы ЖК РФ.

Кроме того ТСН создано в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и иных законодательных нормативных актов (п. 1.1 устава ТСН).

ТСН объединяет собственников нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (п. 1.5 устава ТСН).

Товарищества собственников недвижимости (применяются нормы по аналогии с товариществами собственников жилья) хоть и наделены статусом самостоятельных юридических лиц, но обладают особым статусом, проистекающим из целей и задач деятельности (ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации), особенностей формирования дохода и его распоряжения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Иванова С.В. Якупова А.З. к Морачеву И.В., Быстровой М.И., Ищенко Е.С., Родионову Д.П., обществу с ограниченной ответственностью "Алком Трейд", обществу с ограниченной ответственностью "Инвестиционно-финансовая компания "Дельта. Транспорт", Махановой Е.А., Неуйминой Е.И., Саббах Е.В., Корпусовой Е.Б., Корпусову Д.В., Васильеву Ф.Е., обществу с ограниченной ответственностью "Алком Ресурс", Костылевой А.Е., Костылеву А.С. о признании недействительными решений, принятых общим собранием членов товарищества собственников недвижимости - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 14.08.2024