Решение по делу № 2-525/2024 от 01.02.2024

Дело № 2-525/2024

УИД 33RS0017-01-2024-000169-31

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

24 апреля 2024 года

г. Собинка Владимирской области

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего         Стародубцевой А.В.,

при секретаре                 Бусуриной Е.А.,

с участием представителя истца Фадеевой Ю.В.,

ответчика Лавровой И.В.,

представителя ответчика Прахова М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство ответчика Лавровой И.В. о передаче гражданского дела по иску ООО УК «Спецстройгарант-1» к Лавровой И.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по подсудности в Арбитражный суд Владимирской области,

у с т а н о в и л:

ООО УК «Спецстройгарант-1» обратилось в суд с иском к Лавровой И.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с мая 2022 г. по апрель 2023 г. в размере 85196,09 рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2756 рублей.

В обоснование иска указано, что Лаврова И.В. является собственником 50/100 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, площадью 723,1 кв.м, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <...>. Решением общего собрания собственников помещений в вышеуказанном доме выбран способ управления многоквартирным домом – управляющая компания. ООО УК «Спецстройгарант-1» выбрано управляющей компанией. Между ООО УК «Спецстройгарант-1» и собственниками помещений в многоквартирном доме 1 мая 2022 г. заключен договор управления многоквартирным домом на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, который расторгнут 1 мая 2023 г., утвержден тариф на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома. Ответчик Лаврова И.В. оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома не производила.

До начала рассмотрения дела по существу стороной ответчика Лавровой И.В. заявлено ходатайство о передаче гражданского дела по подсудности в Арбитражный суд Владимирской области, поскольку принадлежащее ответчику нежилое помещение в многоквартирном доме используется для осуществления предпринимательской деятельности, Лаврова И.В. имеет статус индивидуального предпринимателя. Спор возник в связи с осуществлением Лавровой И.В. предпринимательской деятельности, является экономическим.

Представитель истца ООО УК «Спецстройгарант-1» Фадеева Ю.В. возражала против передачи гражданского дела по подсудности в Арбитражный суд Владимирской области, поскольку спор не носит экономического характера.

Представители третьих лиц АО «Дикси Юг» и ООО Сеть социальных аптек «Столички» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания посредством размещения соответствующей информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (л.д. NN).

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно ч. 2.1 ст. 33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

В соответствии со ст. 27 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности (ч. 1). Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (ч. 2).

В силу положений ч. 3 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к компетенции арбитражных судов.

Из содержания указанных норм права следует, что подведомственность спора арбитражному суду определяется статусом физического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя, на момент рассмотрения спора в суде, и наличием связи спора с осуществлением физическим лицом предпринимательской и иной экономической деятельности. Критериями подведомственности являются характер спорного правоотношения и содержание спора - экономический и связанный с предпринимательской или иной экономической деятельностью, а также его субъектный состав.

Судом установлено, что ответчик Лаврова И.В. является индивидуальным предпринимателем с 5 мая 2016 г. Видом предпринимательской деятельности Лавровой И.В. является аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом (л.д. NN).

ООО УК «Спецстройгарант-1» является юридическим лицом (л.д. NN).

Спор возник в результате неоплаты ответчиком услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с мая 2022 г. по апрель 2023 г. в размере 85196,09 рублей.

Из выписки из ЕГРН следует, что нежилое помещение с кадастровым номером NN, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: <...>, принадлежит на праве общей долевой собственности Лавровой И.В. (доля в праве 50/100), Климову К.Ф. (доля в праве 17/100) и Климовой Е.В. (доля в праве 33/100) (л.д. NN). При этом находится в аренде у ООО сеть социальных аптек «Столички» и АО «Дикси Юг».

Учитывая наличие у Лавровой И.В. на момент подачи ООО УК «Спецстройгарант-1» иска статуса индивидуального предпринимателя, принимая во внимание виды экономической деятельности, осуществляемые ответчиком и указанные в ЕГРИП, суд квалифицирует принадлежащее ответчику нежилое помещение в качестве коммерческой недвижимости, которая передается в пользование ответчиком третьим лицам именно в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности.

Следовательно, настоящий спор следует отнести к спорам, компетенцией по рассмотрению которого обладает арбитражный суд.

Руководствуясь ст.ст. 33, 224-225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

гражданское дело по иску ООО УК «Спецстройгарант-1» к Лавровой И.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома передать по подсудности в Арбитражный суд Владимирской области, расположенный по адресу: 601293, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 19.

На определение может быть подана частная жалоба во Владимирский областной суд через Собинский городской суд Владимирской области в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Председательствующий А.В. Стародубцева

Определение суда принято в окончательной форме 24 апреля 2024 г.