Решение по делу № 2-1183/2012 ~ М-986/2012 от 21.06.2012

Дело № 2-1183/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2011 года

Электростальский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жеребцовой И.В.

При секретаре Романовой А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Наталии Андреевны к Гасанову Эльман Раши оглы о прекращении права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Андреева Н.А. обратилась в суд с иском к Гасанову Э.Р. о признании прекращенным права пользования однокомнатной квартирой <адрес>. В заявлении указала, что она является собственником указанного жилого помещения. Право собственности на квартиру приобрела по договору о бесплатной передаче квартиры в собственность от 06.04.2005 г., по договору дарения доли от 03.12.2011 года и по договору купли-продажи доли от 03.12.2011 года. Свидетельства о государственной регистрации права от 16 декабря 2011 года ею получены. После заключения с ответчиком договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру, за Гасановым Э.Г. сохранялось право пользования жилым помещением до 17 декабря 2011 года. Ответчик забрал все свои личные вещи, выехал из квартиры, но с регистрационного учета не снялся. Сохраняя регистрацию в данной квартире, ответчик нарушает ее право собственника, хотя брал на себя обязательство сняться с регистрационного учета. Ссылаясь на ст. ст. 292 ГК РФ просит прекратить право пользования Гасановым Э.Г. в принадлежащем ей жилом помещение- однокомнатной квартире <адрес>.

В судебном заседании истец поддержала заявленное требование.

Ответчик Гасанов Э.Г. в судебное заседание не явился. Судом предпринимались меры к извещению ответчика о дне и месте судебного заседания. Направленные ответчику судебные повестки по единственно известному адресу, вернулись с отметкой о не вручении за истечением срока хранения. Согласно ст. 119 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Из акта жилищно-эксплуатационной организации следует, что ответчик по месту регистрации не проживает, место его жительство не известно. Согласно ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика был назначен адвокат Шевцова Е.В.

Дело рассмотрено в отсутствии третьих лиц- Андреевой Е.Н., представителя Отдела Управления Федеральной Миграционной Службы России по Московской области в г. Электростали, надлежащим образом уведомленных о дне и месте судебного заседания.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ право свободно владеть и распоряжаться жилым помещением принадлежит собственнику.

Единственными собственниками спорного жилого помещения- однокомнатной квартиры <адрес> является Андреева Н.А., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 16 декабря 2011 года, из которых усматривается, что спорная квартира находится в собственности истца на основании договора № 01-21-11/346 от 06.04.2005 г. о бесплатной передаче квартиры в собственность, заключенного между Андреевой Е.Н., Гасановым Э.Р., Андреевой Н.А. и ОАО « ЭЗТМ»; договора дарения доли в праве собственности на квартиру от 03.12.2011 года, заключенного между Андреевой Е.Н. и Андреевой Н.А.; договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от 03.12.2011 года, заключенного между Андреевой Н.А. и Гасановым Э.Р.

Пунктом 10 договора купли-продажи от 03 декабря 2011 года предусмотрено сохранение за ответчиком право пользования названным жилым в течение 14 дней со дня подписания договора, т.е. до 17 декабря 2011 года.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не устранено законом.

Выпиской из домовой книги подтверждено, что ответчик Гасанов Э.Р. до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении, и на него начисляются коммунальные платежи.

Как пояснила истец, после заключения договора купли-продажи ответчик забрал все свои личные вещи, и выехал из квартиры. С указанного времени сведений о нем истец не имеет.

Заслуживает внимание суда доводы истца о том, что сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее право как собственников на владение, пользование и распоряжение, предусмотренное ст. 288 ГК РФ, и квартира необходима ей для проживания.

Соглашение о пользовании жилым помещением в порядке п. 7 ст. 31 ЖК РФ между истцом и ответчиком не заключалось, не имеется и договора найма в порядке ст. 677 ГК РФ.

При таких обстоятельствах право пользования ответчиком жилым помещением истца подлежит прекращению.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация ответчика Гасанова Э.Р. в одно комнатной квартире № 130 дома 13 кор. 2 по ул. Журавлева в г. Электростали Московской области подлежит прекращению.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, <░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, <░░░░> ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 08 ░░░░░░░ 2012 ░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░