Решение по делу № 2-3504/2023 от 10.08.2023

Дело № 2-3504/2023

55RS0002-01-2023-004081-67

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года                                                                                            г. Омск

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Благовой Е.В., при секретаре Новак Ю.А., с участием помощника судьи Дужновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Т.В. к ЖСК «10 лет Октября 43 к 1», руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

установил:

Т.В.. обратилась к ЖСК «10 лет Октября 43 к1» с требованием о возложении обязанности по принятию в члены ЖСК, в обоснование требований указала, решением Куйбышевского районного суда г. Омска от 08.12.2022 ее исковые требования удовлетворены, в договор № 04 от 30.11.2017, заключенный между Т.В. и ЖСК «10 лет Октября 43 к 1», инвестирования в строительство жилого дома внесены изменения. Решение вступило в законную силу 16.03.2023. 03.05.2023 она направила в адрес ответчика заявление о принятии её в члены ЖСК «10 лет Октября 43 к1» на основании указанного судебного акта. Заявление получено ответчиком 17.05.2023, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления. Пунктом 24 устава ответчика установлено, что граждане желающие вступить в члены кооператива, подают в правление кооператива заявление (в письменной форме) о приеме в члены кооператива, в котором указывают сведения, предусмотренные подпунктом 1-3,5,6 и 8 п. 23 настоящего устава. Заявление истца содержит всю необходимую информацию соответствующую требованиям пункта 24 устава. Пунктом 25 устава установлено, что заявление о приеме в члены кооператива должно быть рассмотрено правлением кооператива в течение 30 дней со дня его подачи и утверждено решением общего собрания кооператива, правление кооператива уведомляет в письменной форме члена кооператива о принятом правлением кооператива предварительном решении, содержащем рекомендацию по вопросу о принятии гражданина в члены кооператива, и внесении проекта решения на рассмотрение общего собрание членов кооператива. Считает, что правление ЖСК «10 лет Октября 43 к1» проявило бездействие при рассмотрении заявления от 02.05.2023 о вступлении истицы в кооператив, а поэтому она вынуждена обратиться в суд за защитой нарушенного ответчиком права.

Просит обязать ЖСК «10 лет Октября 43 к1» рассмотреть заявление Т.В.. от 02 мая 2023 года о вступлении в члены ЖСК «10 лет Октября 43 к1» и вынести предварительное решение.

В судебном заседании истец Т.В.. не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Т.В.. в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» по доверенности Т.В.. в судебном заседании возражала против заявленных требований. Пояснила, что заявление истца правление ЖСК не рассмотрено.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В силу ч. 3 ст. 110 ЖК РФ члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В силу положений ст. 111 Жилищного кодекса Российской Федерации членом жилищного кооператива может быть:

1) гражданин, достигший возраста шестнадцати лет;

2) юридическое лицо в случае, установленном законодательством Российской Федерации;

3) юридическое лицо, являющееся собственником помещения в многоквартирном доме, в случае, если жилищный кооператив осуществляет управление общим имуществом в этом многоквартирном доме.

Согласно ст. 121 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Заочным решением куйбышевского районного суда г. Омска от 08.12.2022 постановлено: ««Исковые требования № удовлетворить.

Внести в Договор № 04 от 30.11.2017, заключенный между Т.В. и ЖСК «10 лет Октября 43 к 1», инвестирования в строительство жилого дома следующие изменения:

Изложить пункт 1.1 статьи 1 вышеназванного договора, озаглавленный: «Предмет Договора», в следующей редакции:

««1.1. По настоящему Договору «Сторона 2» обязуется в рамках своего вклада в совместную инвестиционную деятельность вносить все принадлежащие «Стороне 2» права по договору (договорам) с ООО «ПСФ «Полет и К», указанным в пункте 8.6. настоящего договора, а также обязуется наравне с другими участниками строительства участвовать в финансировании передачи и завершения строительства строящегося дома, включая, но не ограничиваясь, уплатой членских взносов, взносов на финансирование доплаты за передачу объекта незавершенного строительства, взносов на финансирование расходов на содержание и завершение строительства строящегося дома, т.е, осуществлять инвестирование денежных средств в строительство объекта недвижимости - незавершенного строительством жилого дома с местоположением: Омская область, город Омск, Центральный АО, <адрес> (строительный адрес), далее - дом, с кадастровым номером: №; площадью № кв. м; назначение - многоквартирный дом; степень готовности 87%; право собственности на объект незавершенного строительства зарегистрировано Управлением Росреестра по Омской области за ООО «ПСФ «Полет и К»; дом расположен на земельных участках с кадастровыми номерами №, которые принадлежат ООО «ПСФ «Полет и К» на праве аренды по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № Д-Ц-2-.1-2295; в размере и сроки, предусмотренные настоящим Договором, а также наравне с другими участниками строительства участвовать в инвестировании денежных средств необходимых для погашения требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок от ООО «ПСФ «Полет и К», созданному участниками строительства ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» (Дело о банкротстве застройщика ООО «ПСФ «Полет и К» №А46-16906/2011) инвестировании денежных средств основанных на решениях общих собраний и правления ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» об уплате участниками строительства обязательных платежей (целевых взносов), а «Сторона 1» обязуется не заявлять каких-либо прав/требований на нежилые помещения которые оплачены «Стороной 2», что подтверждается документами указанными в пункте 8.6 настоящего договора, в предусмотренный настоящим Договором срок получить объект незавершенного строительства от ООО «ПСФ «Полет и К», своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать «Стороне 2» часть объекта недвижимости - жилые помещения:

№ (тамбур) площадью 2,61 кв.м.;

№ (тамбур) площадью 2,13 кв.м.;

№ (коридор) площадью 11,56 кв.м,;

№ (комната) площадью 64,57 кв.м.;

№ (кухня) площадью 19,83 кв.м.;

№ (гардероб) площадью 5,35 кв.м.;

№ (санузел) площадью 4,48 кв.м.;

№ (ванная) площадью 4,84 кв.м.;

(раздел по оси 1с-4с) поэтажного плана строения, общей площадью 115,37 кв. м., расположенные на первом этаже в осях (1с - 4с) в многоквартирном доме по <адрес> (стр.) В ЦАО г. Омска - (технические параметры объекта незавершенного строительства - многоквартирный жилой дом с местоположением объекта учета: г, Омск, <адрес>, <адрес> (cтp.), -содержатся в проектной документации, изготовленной ООО ПИ «Новые технологии») и права собственности на него».

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно общедоступной официальной информации, содержащейся в Едином государственном реестре юридических лиц, видом деятельности ЖСК «10 лет октября 43 к1» является покупка и продажа собственного недвижимого имущества, аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом, управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (л.д.27-30).

Согласно п.1 Устава ЖСК «10 лет октября 43 к1» ЖСК создан в соответствии с решением общего собрания учредителей (участников строительства) кооператива для завершения строительства многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, 2 очередь, после передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок на основании определения Арбитражного суда Омской области по делу № № и последующего управления многоквартирным жилым домом и объектами инженерной инфраструктуры.

Согласно п.11 Устава основными целями и видами деятельности кооператива являются: завершение строительства многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, 2 очередь; предоставление в многоквартирном доме, строительство которого завершено, членам кооператива жилых помещений в соответствии с условиями договора, предусматривающих передачу жилых помещений.

Согласно п. 25 Устава ЖСК «10 лет Октября 43 к1» от 2013 года заявление о приеме в члены кооператива должно быть рассмотрено правлением кооператива в течение 30 дней со дня его подачи и утверждено решением общего собрания членов кооператива. Правление кооператива уведомляет в письменной форме члена кооператива о принятом правлением кооператива предварительном решении, содержащем рекомендацию по вопросу о принятии гражданина в члены кооператива, и внесении проекта решения на рассмотрение общего собрания членов кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ истец направила председателю правления ЖСК «10 лет Октября 43 к1» заявление о приеме её в члены ЖСК «10 лет Октября 43 к1», которое получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,23).

Указанное заявление истца о приеме ее в члены ЖСК «10 лет Октября 43 к1» в установленном ст. 121 ЖК РФ порядке правлением жилищного кооператива рассмотрено не было, решения о приеме в их члены ЖСК «10 лет Октября 43 к1» общим собранием членов кооператива (конференцией) не принято, что представитель ответчика в судебном заседании не отрицал.

С учетом изложенных обстоятельств, в совокупности с указанными правовыми нормами, суд полагает необходимым обязать правление ЖСК «10 лет Октября 43 к1» рассмотреть заявление Т.В. от ДД.ММ.ГГГГ о вступлении в члены ЖСК «10 лет Октября 43 к1» и вынести предварительное решение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить - обязать правление ЖСК «10 лет Октября 43 к1» рассмотреть заявление Т.В. от ДД.ММ.ГГГГ о вступлении в члены ЖСК «10 лет Октября 43 к1» и вынести предварительное решение.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска.

Мотивированное решение составлено 19.09.2023.

    Судья                                          Е.В.Благова