Решение по делу № 2-219/2024 от 02.05.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    п. Качуг                                                                                 26 июня 2024 года

    Качугский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Коноваловой И.В., при секретаре Терентьевой О.С.,              с участием истца Бодриновой Г.Г., третьего лица Бодринова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бодриновой Г. Г. к администрации Манзурского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Бодринова Г.Г. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что в 1992 году ей была выделена указанная квартира от Манзурской средней школы, в которой она работала. При этом никаких документов при передаче квартиры не составлялось, однако истец с указанного времени проживает в квартире, не оформила в установленном законом порядке квартиру на себя, однако с 1992 года она пользуется данной квартирой как своим имуществом, а именно занимается содержанием квартиры, проводит текущие ремонты и оплачивает все счета, в том числе за электроэнергию, в связи с чем полагает, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой.

В судебном заседании истец Бодринова Г.Г. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Манзурского сельского поселения в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Представитель третьего лица МКОУ Манзурская СОШ в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Привлеченный к участию в деле на стороне ответчика в качестве третьего лица Бодринов В.В., не возражал против удовлетворения иска, пояснил, что квартира была выделена его матери, он с отцом и матерью проживал в данном жилом помещении с момента рождения и до окончания школы. Сейчас в квартире проживет только его мать Бодринова Г.Г., она пользуется данным жилым помещением все эти годы, несет бремя ее содержания.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Заслушав объяснения представителя истца, третьего лица, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Частью 1 ст. 1 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Судом установлено, что Бодринова Г.Г. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно предоставленному техническому паспорту, квартира по адресу <адрес>, жилая, общая площадь помещения <данные изъяты> кв. м., жилая-<данные изъяты> кв. м., инвентаризационная стоимость помещения <данные изъяты> руб.

Согласно информации отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района «Качугский район» жилая квартира, расположенная по адресу <адрес> муниципальной собственностью не является.

Согласно информации администрации Манзурского сельского поселения жилая квартира, расположенная по адресу <адрес> муниципальной собственностью Манзурского МО не является, на балансе администрации не состоит.

Согласно информации отдела образования администрации муниципального района «Качугский район» от 0.06.2024 г. объект недвижимого имущества по адресу <адрес> на балансе (в собственности, в оперативном управлении) МКОУ Манзурская СОШ в период с 2011 г по настоящее время не числится.

Согласно выписке ЕГРН, сведения об объекте недвижимости адресу <адрес> отсутствуют.

Сведений о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу <адрес> не имеется.

Из справки главного специалиста администрации Манзурского сельского поселения следует, что в квартире по адресу: <адрес> 1992 года проживала Бодринова Г.Г. и ее муж Бодринов В.В., сын Бодринов В.В.

Согласно сведений ООО «Иркутскэнергосбыт» по состоянию на 29.03.2024 года задолженности по оплате электроэнергии по адресу <адрес> не имеется.

Согласно справке директора МКОУ Манзурская средняя общеобразовательная школа от 04.06.2024 г., Бодринова Г.Г. работала в данной школе с 1986 года по 2021 год.

Судом установлено, что брак между Бодриновым В.В. и Бодриновой Г.Г. заключен ДД.ММ.ГГГГ.

Бодринов В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством                     о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.г.

Из объяснений свидетелей Малаевой Т.В., Копыловой О.В. в судебном заседании установлено, что с 1992 года истица Бодринова Г.Г. открыто и добросовестно владеет жилыми помещением по адресу: <адрес>, несет бремя ее содержания, квартира выделялась ей от Манзурской школы, где она работала учителем, супруг истицы умер в ДД.ММ.ГГГГ, сын Бодринов В.В. проживает в <адрес>.

Давая оценку изложенному, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение выделялось Бодриновой Г.Г. по месту работы, документы на получение ею жилого помещения от работодателя не сохранились, при жизни ею не было в установленном порядке зарегистрировано право собственности на жилое помещение. Поскольку право собственности на жилое помещение не было зарегистрировано (согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним), истец проживает в указанной квартире с 1992 года, более 15 лет владеет квартирой как своей собственной добросовестно, открыто и непрерывно, несет бремя содержания имущества.

Таким образом, в ходе судебного заседания достоверно установлено, что Бодринова Г.Г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом, принимает меры по его сохранности и несет бремя его содержания.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Обращаясь с настоящим исковым заявлением в суд о признании права собственности на квартиру, истец указала, что владение спорным жилым помещением началось с 1992 года, когда с согласия Манзурской СОШ, ее семья переехала в спорную квартиру, которая была предоставлена ей как работнику данного учреждения. Данный факт нашел свое подтверждение материалами дела.

Истец с момента вселения пользовалась этой квартирой как своей собственной, открыто, непрерывно и добросовестно, что стороной ответчика не оспаривается, до настоящего времени истец продолжает владеть спорной квартирой: не знала и не должна была знать об отсутствии у неё оснований возникновения права собственности в виду отсутствия собственника квартиры; не скрывала факта нахождения квартиры в своем владении; владеет квартирой непрерывно более 15 лет.

При этом иные лица в течение всего времени владения не предъявляли своих прав на спорную квартиру и не предъявляли истцу требований о выселении из этой квартиры. Также в деле отсутствуют данные о незаконности вселения Бодриновой Г.Г. и её семьи в спорную квартиру, и о том, что спорное жилое помещение значится принадлежащим иным лицам.

Из собранных по делу доказательств усматривается, что спорная квартира не является объектом чьей бы то ни было собственности, сведений о правах третьих лиц на квартиру не имеется.

При изложенных обстоятельствах, суд признает за Бодриновой Г.Г. право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Бодриновой Г. Г. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Бодриновой Г. Г., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Качугский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

    Судья    И.В. Коновалова