Решение по делу № 2-5121/2022 от 27.04.2022

№ 2-5121/2022

УИД24RS0056-01-2022-003748-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2022 года          г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Алеевой М.С., при секретаре Верясове И.А., с участием помощника прокурора Центрального района города Красноярска Булич Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Домашнева Ю.А. к Домашневу А.Ю., Скажутиной Т.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней С.К.Р., о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Домашнев Ю.А. обратился в суд с исковым заявлением к Домашневу А.Ю., Скажутиной Т.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней С.К.Р., о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, мотивировав свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: адрес, кадастровый номер номер. Квартира приобретена истцом по договору купли-продажи от дата года. В указанной квартире истцом зарегистрированы ответчики Домашнев А.Ю. в качестве родственника (сын) с 17.11.2019 года, а также Скажутина Т.А. и С.К.Р. как знакомые с 26.09.2017 года. Домашнев А.Ю. был зарегистрирован с целью трудоустройства в г.Красноярске, в данной квартире не проживает и вещей его в квартире не имеется, проживает в другом месте. Ответчики Скажутина Т.А. и ее дочь С.К.Р. проживают в спорной квартире, но членами семьи истца не являются и прописаны в качестве «знакомых». Скажутина Т.А. является знакомой истца, у которой недвижимости в г.Красноярске не имеется, она переехала из другого населенного пункта. В г.Красноярске Скажутина Т.А. снимает у истца квартиру без заключения договора, на основании устной договоренности о проживании в квартире по адресу: адрес. Истец имеет намерение продать квартиру. Ответчики в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не хотят, освободить квартиру не намерены, ведут себя недобросовестно. Регистрация ответчиков в указанной квартире является нарушением прав и интересов истца как собственника жилого помещения. Просит суд признать Домашнева А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой? расположенной по адресу: адрес, ответчиков Скажутину Т.А., Скажутину К.Р. выселить из квартиры, расположенной по адресу: адрес, снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Домашнев Ю.А. не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Домашнев А.Ю., Скажутина Т.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней С.К.Р., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица ОП №1 УМВД России «Красноярское» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил.

С учетом изложенного, принимая во внимание надлежащее извещение ответчиков о времени и месте судебного заседания и отказа ответчиков по собственному волеизъявлению от участия в процессе, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в силу ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав заключение помощника прокурора Центрального района г.Красноярска, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч.ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, регистрация граждан осуществляется по месту жительства и месту пребывания.

В силу ст.3 Правил местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или иное подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть признано одно из муниципальных образований (по выбору данного гражданина), в границах которого проходят маршруты кочевий этого гражданина.

В соответствии со ст.4 Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Как установлено в судебном заседании, Домашнев Ю.А. является собственником квартиры №14, расположенной по адресу: г.Красноярск, ул.Туруханская, д.9, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.12.2009 года.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован Домашнев А.Ю., что подтверждается справкой отдела адресно- справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю.

Согласно адресной справке отдела адресно- справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю ответчик Скажутина Т.А. с 26.09.2017 года была зарегистрирована по адресу: Красноярский край, адрес, снята с регистрационного учета 29.04.2022 года и с 16.05.2022 года по 16.05.2023 года зарегистрирована по месту пребывания: адрес

В соответствии с адресной справкой отдела адресно- справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю ответчик С.К.Р. с 26.09.2017 года была зарегистрирована по адресу: Красноярский край, адрес, снята с регистрационного учета 29.04.2022 года, состоит на миграционном учете с 16.05.2022 года по 16.05.2023 года по месту пребывания: адрес

Как следует из искового заявления, ответчик Домашнев А.Ю. в указанной квартире не проживает и его вещей в квартире не имеется, проживает в другом месте. Ответчики Скажутина Т.А. и ее дочь С.К.Р. проживают в спорной квартире, но членами семьи истца не являются, освобождать жилое помещение его в добровольном порядке не намерены.

Факт сохранения ответчиком регистрации в принадлежащей истцу квартире не может свидетельствовать о сохранении у ответчика Домашнева А.Ю. права пользования жилым помещением, так как наличие регистрации по месту жительства само по себе не может служить основанием или условием реализации прав граждан на жилое помещение, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик Домашнев А.Ю. утратил право пользования спорной квартирой.

Также, поскольку соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками Скажутиной Т.А. и ее дочерью С.К.Р. отсутствует, членами семьи собственника жилого помещения указанные ответчики не являются, суд приходит к выводу о том, что ответчики Скажутины утратили право пользования жилым помещением по адресу: адрес и подлежат выселению.

При таких обстоятельствах, исковые требования Домашнева Ю.А. о признании Домашнева А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Красноярский край, адрес и выселении Скажутиной Т.А. и С.К.Р. из указанной квартиры подлежат удовлетворению.

В силу подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Признание ответчика Домашнева А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Домашнева Ю.А. к Домашневу А.Ю., Скажутиной Т.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней С.К.Р., о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать Домашнева А.Ю., дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №по адресу.

Выселить Скажутину Т.А., дата года рождения, С.К.Р., дата года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия Домашнева А.Ю. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись М.С.Алеева

Копия верна:

Судья                       М.С.Алеева

Мотивированное заочное решение изготовлено 01.09.2022 года