Решение от 18.04.2022 по делу № 02-0125/2022 от 26.05.2021

УИД 77RS0035-02-2021-003664-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата                                                                                 адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-125/дата по иску Степиной Светланы Александровны к наименование организации о признании решений общих собраний недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Степина С.А. обратилась в суд с иском к наименование организации (наименование организации) о признании решений общих собраний недействительными, указывая в исковом заявлении, что ей на территории коттеджного адрес с дата на основании договора купли-продажи принадлежит квартира в многоквартирном жилом доме, расположенная по адресу: адрес, адрес, у адрес, ЖК «Домострой - XXI», адрес, общей площадью 58,8 кв.м, находящаяся в границах указанного поселка. Истец являлась членом Ассоциации с дата и была исключена из членов партнерства на основании личного заявления с дата. На момент выхода из членов наименование организации задолженности перед ответчиком по уплате членских взносов истец не имела.

дата на общем собрании членов наименование организации было принято решение согласно пункту 4 по протокол № 8 от дата - утвердить порядок определения и финансово-экономического обоснование размера членского взноса и обязательного платежа на дата, а также срока их внесения: с каждого объекта собственности (квартира, земельный участок) оплачивается сумма в размере сумма ежемесячно; срок внесения не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом.

По мнению истца, данное решение собрания  является незаконным, так как принято в нарушение закона, не соответствует требованиям пункта 3.3 «Положения о взносах и платежах «Ассоциации адрес, согласно которым размер суммы членского взноса или обязательного платежа для конкретного собственника рассчитывается от объема использования имущества общего пользования в зависимости:

- от вида объекта недвижимости (земельный участок, квартира).

- от суммарного размера земельного участка или размера общей площади квартиры (кв.м),

а также п.3.3.1 Положения, согласно которому:

а)        доходная часть бюджета на текущий год обеспечивается на 75% от членских взносов и обязательных платежей, вносимых собственниками земельных участков,

б)        остальные 25 % доходной части бюджета обеспечиваются от членских взносов и обязательных платежей, вносимых собственниками квартир, находящихся в жилых домах №№ 60 и 62.

Кроме того, по мнению истца, названное решение не соответствует требованиям пункта 4.6 Устава наименование организации, который регламентирует, что  размер взносов и платежей могут отличаться для отдельных собственников объектов недвижимости, в связи с различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера земельного участка и суммарной площади объектов недвижимого имущества. Может учитываться и размер доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Истцом после выхода из членов Ассоциации было подано ответчику письменное заявление о заключении с истцом договора обслуживания с перечнем услуг, в которых истец непосредственно нуждается, однако ответчик отказывается заключить с истцом такой договор. Истцом по настоящее время оплачиваются ответчику платежи исходя из объекта недвижимости - квартиры, находящиеся в многоквартирном доме, и использования конкретного имущества общего пользования.

С истцом как с собственником квартиры заключены индивидуальные договоры на поставку электроэнергии и марка автомобиля. Ответчик не обслуживает многоквартирный дом 62. Истец признает, что непосредственно ответчик оказывает истцу услуги, которые потребляются истцом:

- водоснабжение, водоотведение;

-уличное освещение;

-охрана поселка;

-вывоз ТБО.

Другие услуги ответчик истцу не оказывает и истец в них не нуждается.

Также Правлением наименование организации согласно протоколу № 22 от дата заседания Правления от дата по п.3 повестки дня «Внесение изменений в положение о взносах и платежах по решению Собрания от дата» было принято решение: исключить из Положения о взносах и платежах п.3.3 в полном объеме.

По мнению истца незаконность данного решения Правления заключается в том, что согласно п.4.6 Устава Ассоциации адрес» размеры взносов и платежей могут отличаться для отдельных собственников объектов недвижимости, в связи с различным объемом использования общего имущества в зависимости от размера земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества. Кроме того, может учитываться размер доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества. А согласно п.7.4 п.11 Устава к исключительной компетенции общего собрания относятся вопросы: утверждение внутренних Положений и регламентов Ассоциации. Соответственно, все изменения, дополнения в Положение о взносах и платежах, принимаются общим собранием членов наименование организации. Данный вопрос на повестку дня общего собрания не выносился и общее собрание не принимало решение о внесении изменений в Положение о взносах и платежах в части исключении п.3.3 Положения о взносах и платежах в полном объеме. То есть, по мнению истца, названное решении Правления от дата противоречит Уставу наименование организации и является недействительным (ничтожным).

Решением от дата внеочередного очно-заочного общего собрания членов наименование организации от дата было принято по пункту 6 повестки дня была утверждена новая редакция « Положения о взносах и платежах наименование организации, которым из положения был исключен п.3.3 в прежней редакции. Ответчик не известил истца о проведении внеочередного очно-заочного общего собрания членов наименование организации от дата, лишив тем самым истца законного права высказать по этому вопросу свою точку зрения перед собственниками, чьи интересы также затрагиваются. Истец считает принятый и утвержденный ответчиком п.6 в новой редакции «Положения о взносах и платежах наименование организации незаконным.

По указанным основаниям истец за защитой своего права, которое он полагает нарушенным, обратился в суд, который просит признать пункт 4 решения очередного общего собрания членов наименование организации, протокол № 8 от дата недействительным (ничтожным), признать пункт 3 протокола № 22 от дата заседания Правления наименование организации об исключении из Положения о взносах и платежах наименование организации п.3.3 в полном объеме недействительным (ничтожным), признать пункт 6 решения от дата внеочередного очно-заочного общего собрания членов наименование организации утверждение новой редакции «Положения о взносах и платежах наименование организации, недействительным (ничтожным).

Сторона истца в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям и доводам искового заявления.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал по мотивам, изложенным в представленных в дело письменных возражениях.

Заслушав стороны, исследовав представленные сторонами письменные доказательства, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно п.1.3 Устава наименование организации является объединением собственников объектов недвижимости – физических лиц, созданных в целях координации их деятельности, а также представления и защиты общих имущественных интересов. Ассоциация является некоммерческой корпоративной организацией, основанной на членстве, создана и осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации «О некоммерческих организациях», Уставом.

Таким образом, при разрешении спора и квалификации правоотношения суд с учетом целей создания Ассоциации, организационно-правовой формы истца, а также имущества, находящего в собственности Ассоциации или других лиц переданных Ассоциации для осуществления уставной деятельности, принимая во внимание, что стороны деятельность, связанную с ведением садоводства, огородничества и дачного хозяйства, не осуществляют, полагает необходимым применить к правоотношениям сторон нормы Федерального закона «О некоммерческих организациях».

В соответствии с п.2 ст.2 и п.1 ст.8 Федерального закона «О некоммерческих организациях» некоммерческим партнерством признается основанная на членстве некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение социальных, благотворительных, культурных, образовательных, научных и управленческих целей, целей охраны здоровья граждан, развитие физической культуры и спорта, удовлетворение духовных и иных нематериальных потребностей граждан, защите прав, законных интересов граждан и организаций, разрешение споров и конфликтов, оказание юридической помощи, а также иных целей, направленных на достижение общественных благ.

Имущество,        переданное некоммерческому партнерству его членами, является собственностью партнерства. Члены некоммерческого партнерства не отвечают по его обязательствам, а некоммерческое партнерство не отвечает по обязательствам своих членов, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии с п 1 ст. 123.8 ГК РФ ассоциацией (союзом) признается объединение юридических лиц и (или) граждан, основанное на добровольном или в установленных законом случаях на обязательном членстве и созданное для представления и защиты общих, в том числе профессиональных, интересов, для достижения общественно полезных целей, а также иных не противоречащих закону и имеющих некоммерческий характер целей.

В организационно-правовой форме ассоциации (союза) создаются, в частности, объединения лиц, имеющие целями координацию их предпринимательской деятельности, представление и защиту общих имущественных интересов, профессиональные объединения граждан, не имеющие целью защиту трудовых прав и интересов своих членов, профессиональные объединения граждан, не связанные с их участием в трудовых отношениях (объединения оценщиков, лиц творческих профессий и другие), саморегулируемые организации и их объединения.

К исключительной компетенции высшего органа ассоциации (союза), относится также принятие решений о порядке определения размера и способа уплаты членских взносов, о дополнительных имущественных взносах членов ассоциации (союза) в ее имущество (п.1 ст. 123.10 ГК РФ).

По смыслу п.1 ст.11 Федерального закона «О некоммерческих организациях» юридические лица и (или) граждане в целях представления и защиты общих, в том числе профессиональных, интересов, для достижения общественно полезных, а также иных не противоречащих федеральным законам и имеющих некоммерческий характер целей вправе создавать объединения в форме ассоциаций (союзов), являющиеся некоммерческими организациями, основанными на членстве.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 3 ст.1 Федерального закона «О некоммерческих организациях» установлено, что настоящий Федеральный закон не распространяется на потребительские кооперативы, товарищества собственников недвижимости, в том числе товарищества собственников жилья, садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества.

На основании ч. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно ст.181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу ст.181.5 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что дата на общем собрании учредителей наименование организации было принято решение о создании партнерства и об утверждении Устава наименование организации. Согласно п.п.1.1,3.1. Устава наименование организации является некоммерческой организацией и создано с целью защиты прав и законных интересов владельцев жилого и нежилого наименование организации, а также с целью управления, обслуживания и содержания жилым и нежилыми фондами, инженерными сетями поселка.

наименование организации зарегистрировано дата Управлением Федеральной налоговой службы по адрес, что подтверждается соответствующими свидетельствами и записями в ЕГРЮЛ.

Место расположения коттеджного адрес: адрес, адрес, у адрес, ЖК «Домострой-XXI». В состав поселка входят 53 жилых дома с земельными участками, 2 многоквартирных дома № 60 (на 30 квартир) и № 62 (на 19 квартир), а также имущество общего пользования и объекты внутренней инфраструктуры партнерства.

Решениями внеочередного очного общего собрания членов наименование организации от дата истцом была изменена организационно-правовая форма с наименование организации, были утверждены полное наименование - наименование организации, сокращенное наименование наименование организации и Устав наименование организации. На основании указанных решений истцу ГУ Минюста РФ по Москве дата было выдано Свидетельство о государственной регистрации некоммерческой организации и внесены соответствующие изменения в ЕГРЮЛ. Управлением Росреестра по Москве дата внесены изменения в записи ЕГРН в части сведений о правообладателе объектов недвижимого имущества с «Некоммерческое партнерство «Коттеджный адрес на «Ассоциация собственников недвижимости по развитию инфраструктуры и благоустройству коттеджного адрес.

Степиной С.А. на территории коттеджного адрес с дата на основании договора купли-продажи принадлежит квартира в многоквартирном жилом доме, расположенная по адресу: адрес, адрес, у адрес, ЖК «Домострой - XXI», адрес, общей площадью 58,8 кв.м, находящаяся в границах адрес.

Степина С.А. являлась членом Ассоциации с дата и была исключена из членов партнерства на основании личного заявления с дата.

дата состоялось очередное общее собрание членов наименование организации. Согласно протоколу № 8 от дата по пункту 4 повестки дня собрания было принято решение об утверждении порядок определения и финансово-экономического обоснования размера членского взноса и обязательного платежа на дата, а также срока их внесения: с каждого объекта собственности (квартира, земельный участок) оплачивается сумма в размере сумма ежемесячно; срок внесения не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом. За решение проголосовали 77, 647 % от голосующих участников собрания, то есть более 2/3 голосующих (т.1, л.д.234-242).

дата состоялось заседание Правления наименование организации, на котором согласно протоколу № 22 от дата по пункту 3 повестки дня было принято решение исключить из Положения о взносах и платежах наименование организации п.3.3 в полном объеме (т.1,л.д.61).

дата состоялось очередное общее собрание членов наименование организации. Согласно протоколу № 9 от дата (т.2, л.д.28-38) по пункту 6 повестки дня собрания было принято решение утвердить новую редакцию Положения о взносах и платежах наименование организации (т.2, л.д.5-12).

Каких-либо надлежащих и допустимых доказательств незаконности названных собраний и заседания и недействительности принятых решений, которые оспариваются истцом, последним в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

При рассмотрении настоящего дела истцом не доказано нарушение процедуры созыва и проведения собраний и заседания, отсутствие на собраниях и заседании кворума, в то время как представленными ответчиком доказательствами указанные обстоятельства подтверждены надлежащим образом.

О проведении собраний члены наименование организации и собственники объектов недвижимости на территории адрес были извещены путем размещения объявления на информационном щите и путем направления в их адрес извещений на электронную почту.

Доводы истца о недействительности оспариваемых решений на законе не основаны, противоречат установленным по делу обстоятельствам и не принимаются судом как доказательства недействительности оспариваемых решений.

Так, довод о недействительности решения по п.4 повестки дня очередного общего собрания членов наименование организации от дата, основанный на том, что Положение о взносах и платежах наименование организации предусматривало иной порядок определения и оплаты взносов собственниками недвижимости на территории адрес опровергается последующим внесением изменений в п.3.3 Положения решением общего собрания членов наименование организации от дата, которым Положение было приведено в соответствие с утвержденным общим собранием порядком определения и оплаты взносов.

Не влечет признание недействительным в силу ничтожности решения по п.4 повестки дня заседания Правления наименование организации от дата указание истца на то, что данное решение было принято Правлением за пределами его компетенции, определенной Уставом Ассоциации, поскольку данным решением была оформлена правовая позиция Правления в отношении изменений в Положение о взносах и платежах наименование организации, однако как таковое внесение изменений было утверждено решением внеочередного очно-заочного общего собрания членов наименование организации от дата, то есть в соответствии с требованиями Устава Ассоциации и закона.

Также не может быть признано основанием для признания недействительным решения по п.6 повестки дня внеочередного очно-заочного общего собрания членов наименование организации от дата о том, что ответчик не известил истца о проведении указанного собрания, поскольку данное утверждение опровергается представленными ответчиком доказательствами того, что о проведении собрания члены наименование организации были извещены путем размещения объявления на информационном щите и путем направления в их адрес извещений на электронную почту.

Голосование истца не могло повлиять на принятие оспариваемых решений, которые, в свою очередь, не влекут существенных неблагоприятных последствий для истца.

Согласно пункту 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 25, решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско- правового сообщества. Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

Имея один голос на общем собрании членов наименование организации, истец не мог повлиять на принятие или непринятие оспариваемых решений.

Оспариваемые истцом решения собрания не влекут существенных неблагоприятных последствий для истца, поскольку они не могут привести к возникновению у него убытков, лишению истца права на использование имущества, ограничению или лишению истца возможности в будущем участвовать в управлении или осуществлять контроль за деятельностью наименование организации.

Суд считает установленным, что очередное общее собрание членов наименование организации от дата, заседание Правления наименование организации от дата, внеочередное очно-заочного общее собрание членов наименование организации от дата были подготовлено и проведены в полном соответствии с требованиями закона, с соблюдением предусмотренной процедуры созыва, подготовки и проведения, наличия на собраниях и заседании и необходимого кворума для принятия рассматриваемых решений. Решения, принятые на собраниях и заседании, были приняты по вопросам, относящимся к их  компетенции.

Доказательств обратного истцом суду при рассмотрении настоящего дела в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлено, а судом не установлено.

Таким образом, разрешая заявленные требования, при этом учитывая отсутствие доказательств того, что принятые решения имели для истца существенные неблагоприятные последствия, а также соблюдение ответчиком законных требований по проведению собраний и заседания, наличие кворума для принятия решений, суд оставляет исковые требования о признании недействительными решений по п.4 повестки дня очередного общего собрания членов наименование организации от дата, по п.4 повестки дня заседания Правления наименование организации от дата, по п.6 повестки дня внеочередного очно-заочного общего собрания членов наименование организации от дата, недействительными (ничтожными) без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░– ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                   ░.░. ░░░░░░░░