Решение от 25.10.2022 по делу № 2-1-951/2022 от 13.07.2022

№ 2-1-951/2022                                                                          мотивированное решение изготовлено 31.10.2022

66RS0035-01-2022-001308-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 года                                                        г. Красноуфимск

Красноуфимский    районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Хомутинниковой Е.Ю., с участием истца АлексА. А.В., представителя Красноуфимской межрайонной прокуратуры Расторгуевой Л.А., при секретаре Медведевой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АлексА. А. В. к Александрову Д. В. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

                 УСТАНОВИЛ:

АлексА. А.В. обратился в суд с иском к Александрову Д.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, указав, что на основании договора социального найма от <дата> он является нанимателем жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение ранее было предоставлено по ордеру его отцу, умершему к настоящему времени

В квартире также зарегистрирован его брат Александров Д.В.

Около 15 лет брат не живет в квартире, имея здесь прописку, что подтверждается справкой квартального. Связи с ним он не имеет, где он может находиться, ему неизвестно. Знает только, что ранее он был судим, вел асоциальный образ жизни, проживал где-то в <адрес>е. Свои обязанности по оплате коммунальных услуг ответчик не исполняет, в квартире отсутствуют его вещи. Намерения вселиться не имеет.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Полагает, что имеются все основания для признания Александрова Д.В. утратившим право пользования жилым помещением.

Истец просит признать Александрова Д.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец АлексА. А.В. на удовлетворении требований настаивал, обосновав их доводами, изложенными в заявлении.

Ответчик Александров Д.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок.

Представитель третьего лица Администрации ГО Красноуфимск в судебное заседание не явилась, в отзыве просила рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения требований не возражала.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

        Выслушав истца, заключение представителя Красноуфимской межрайонной прокуратуры, изучив материалы дела, суд находит основания для удовлетворения требований истца, при этом руководствуется следующим.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно частям 2, 3 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

В силу ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае жилым помещением является <адрес>.

В судебном заседании установлено, что истец АлексА. А.В. является нанимателем жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения №1-109/2014-сн от <дата>.

Из справки председателя Совета квартальных микрорайона «Селекционная станция» следует, что действительно по адресу <адрес> проживает один много лет АлексА. А. В., <дата> года рождения, уроженец <адрес>. Зарегистрированный по данному адресу его брат Александров Д. В., <дата> г.р. неоднократно был судим и находился в местах лишения свободы, по месту регистрации не проживал вообще, что подтверждается соседями по дому: Лягаевой Т. М., Беловой Л. В..

Из справки МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: АлексА. А. В., <дата> г.р. с <дата>, Александров Д. В., <дата> г.р.

Изложенное дает суду основание сделать вывод, что истец АлексА. А.В. является нанимателем жилого помещения – <адрес> по улице <адрес> в <адрес>.

Ответчик был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, зарегистрирован в квартире по месту жительства.

Из материалов дела следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, истец является нанимателем жилого помещения, что подтверждается договором социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, реализация ответчиком права пользования в отношении спорного недвижимого имущества, как одного из трех составляющих права собственности, в силу приведенной выше нормы Гражданского кодекса Российской Федерации может осуществляться при условии заключения между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой.

Между тем, в материалы дела сведений о наличии такого соглашения, стороной ответчика не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований в части признания ответчика, утратившим право пользования спорной квартирой.

Учитывая, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту нахождения данного спорного имущества по адресу: <адрес>.

       На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №1-109/2014 ░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░

      ░░░░░ -

                                      ░.░. ░░░░░░░░░░░░░