Решение по делу № 2-578/2017 от 17.08.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2017 года г.Уяр Красноярского края

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Дубынина Е.А.,

при секретаре Леонтьева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пенцель Л.О. к администрации Балайского сельского совета Уярского района Красноярского края о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, внесении изменений в конфигурацию и площадь,

УСТАНОВИЛ:

Пенцель Л.О. обратился в суд с иском к администрации Балайского сельского совета Уярского района Красноярского края о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, по адресу: <адрес> реконструированном состоянии. Требования мотивированы тем, что

Пенцель Л.О., П.Е.К., на основании Договора передачи квартир в собственность граждан, от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.. Квартира была реконструирована, путем утепления веранды, в результате чего, площадь квартиры увеличилась на <данные изъяты> кв. м., и общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв. м., а общая площадь жилого дома (здания) увеличилась на увеличение площади квартиры, то есть, на <данные изъяты> кв.м.. Квартира, находится на принадлежащем П.Е.К. земельном участке.

В настоящее время, собственники квартиры решили оформить увеличение жилой площади в установленном законом порядке. Жилой дом по адресу: <адрес>, на кадастровом учете не числится, и кадастрового номера не имеет. Просит суд сохранить самовольно реконструированную квартиру, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, в реконструированном состоянии, с общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, путем постановки на кадастровый учет многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а так же, путем внесения изменений в конфигурацию и площадь, квартиры в связи с совершением реконструкции квартиры, расположенной по адресу: <адрес>2, с кадастровым номером: № изменив площадь квартиры с <данные изъяты> кв. м., на <данные изъяты> квадратных метров.

В судебном заседании истец Пенцель Л.О., на заявленных измененных исковых требованиях настаивал в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Представитель администрации п. Балай Уярского района Красноярского края глава администрации Анганзорова Л.А., в зал суда не явилась, была извещена своевременно надлежащим образом. Согласно представленному отзыву против удовлетворения измененных исковых требований не возражала, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Третьи лица – П.Е.К., Т., Т.Т.Н. в судебном заседании против заявленных исковых требований ФИО6 не возражали. Представили в суд письменное согласие на реконструкцию спорной квартиры.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежат на праве собственности Пенцель Л.О. и П.Е.К., а земельный участок по этому же адресу П.Е.К., что подтверждается договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Справкой администрации Балайского сельского совета о принадлежности домовладения.

В материалы дела представлено постановление Администрации Балайского сельсовета Уярского района о нумерации домов в п. Балай № П от 15.12. 2000 года, согласно которого жилому помещению владеющему П. присвоен новый адрес: <адрес>

Согласно техническому плану помещения квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Как следует из заключения кадастрового инженера в результате кадастровых работ по адресу: <адрес> было выявлено изменение конфигурации и увеличение общей площади с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м.

Оценивая представленные сторонами доказательства, суд учитывает, что на основании действующего жилищного законодательства суд может сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии в случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Суд принимает во внимание, что перепланировка и реконструкция в принадлежащей истцу квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не влияют на несущую способность и эксплуатационные характеристики здания в целом и не создает угрозу жизни и здоровья людей. При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение <адрес> в <адрес>, Россия не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, не нарушает действующие строительные нормы и правила, суд полагает необходимым требования истца удовлетворить, сохранить указанную выше квартиру в реконструированном виде.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пенцель Л.О. - удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде помещение - <адрес> в <адрес>, с общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером №.

Данное решение служит основанием для постановки квартиры по адресу: Россия, <адрес> на кадастровый учет в Межмуниципальном Заозерновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда через Уярский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий      Е.А.Дубынин