Решение по делу № 2-66/2015 (2-1045/2014;) от 25.11.2014

Дело № 2-66/2015

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

21 января 2015 года                                                                                            город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи:                                                                 Антипиной Н.Н.,
при секретаре:                                                                                                      Носуль К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице ... (далее - ОАО «Сбербанк России», Банк) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Авиаретро», Макарову Ю.Л., Макаровой М.А. о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ОАО «Сбербанк России» обратилось в суд с названным исковым требованием, мотивируя тем, что хх.хх.хх г. с ООО «Управляющая компания «Авиаретро» был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №, в соответствии с которым заемщику была предоставлена невозобновляемая кредитная линия для вложения во внебюджетные активы на срок до хх.хх.хх г., с лимитом в ... рублей под ...% годовых. В качестве обеспечения исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору между Банком и Макаровым Ю.Л., Макаровой М.А. хх.хх.хх г. заключены договоры поручительства №, №, в соответствии с которыми поручители обязались солидарно отвечать за исполнение заемщиком обязательств перед Банком. Кроме того, между Банком и Макаровым Ю.Л. хх.хх.хх г. был заключен договор ипотеки №, согласно которому заемщик предоставил в залог земельный участок для строительства ..., общей площадью ... кв.м. В соответствии с условиями кредитного договора, договора поручительства ответчики обязались погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячно аннуитетными платежами по установленному графику платежей. Последний платеж был произведен хх.хх.хх г. В нарушение принятых на себя обязательств ответчики неоднократно допускали возникновение просроченной задолженности. хх.хх.хх г. ответчикам было направлено требование о досрочном возврате всей суммы задолженности, однако кредитная задолженность погашена не была, в связи с чем представитель истца просит взыскать солидарно с ООО «Управляющая компания «Авиаретро», Макарова Ю.Л., Макаровой М.А. в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице ... задолженность по кредитному договору в размере ... рублей ... копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... рублей ... копеек.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Авиаретро» в лице генерального директора в судебном заседании иск признал, пояснив, что обращался в Банк по поводу реструктуризации. Дополнительно указал, что долг перед Банком в ближайшее время будет погашен, включая просроченные проценты и пени.

Ответчики Макаров Ю.Л., Макарова М.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом; возражений по иску не представили; своего представителя в суд не направили.

Суд, заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные к отношениям по договору займа, если иное не предусмотрено правилами о кредите и не вытекает из существа кредитного договора.

На основании абз. 1 п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить кредитору полученную сумму кредита в срок и в порядке, которые предусмотрены кредитным договором.

Пункт 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что если иное не предусмотрено законом или кредитным договором, кредитор имеет право на получение с заемщика процентов на сумму кредита в размерах и порядке, определенных договором.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Установлено, что в соответствии с договором об открытии невозобновляемой кредитной линии №, заключенным хх.хх.хх г. (далее - кредитный договор) между ОАО «Сбербанк России» в лице ... и ООО «Управляющая компания «Авиаретро», последнему была открыта невозобновляемая кредитная линия для вложения во внеоборотные активы на срок по хх.хх.хх г., с лимитом в сумме ... рублей, под ...% годовых.

Во исполнение кредитного договора истец перечислил на расчетный счет ООО «Управляющая компания «Авиаретро» хх.хх.хх г. ... рублей, хх.хх.хх г. - ... рублей, хх.хх.хх г. - ... рублей, что подтверждается платежными поручениями №, №, №.

Пунктом № кредитного договора установлено, что погашение кредита (основного долга) осуществляется согласно графику, содержащемуся в Приложении №.

Пунктом № кредитного договора предусмотрено, что за открытие кредитной линии заемщик уплачивает кредитору плату в размере ... рублей, а также плату за пользование лимитом кредитной линии в размере ...% годовых от свободного остатка лимита, рассчитанного в соответствии с п.№ договора.

Пунктом № кредитного договора установлено, что заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке ...% годовых. Согласно пункту № указанного кредитного договора первая дата уплаты процентов - хх.хх.хх г. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), по хх.хх.хх г. В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно 27 числа каждого календарного месяца за период с 28 числа предшествующего месяца (включительно) по 27 число текущего месяца (включительно). В дату полного погашения кредита, указанную в п.№ договора, или в дату полного погашения кредита, осуществляемого ранее указанной в п.№ договора даты, проценты уплачиваются за период с 28 числа календарного месяца, в котором была произведена последняя уплата процентов, по дату полного погашения (включительно).

В соответствии с пунктом № кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере увеличенной в ... раза ставки рефинансирования Банка России, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пункт 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в частности, поручительством.

По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем (статья 361 Гражданского кодекса РФ).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Одним из способов обеспечения исполнения обязательства по возврату кредита являются заключенные договоры поручительства № и № от хх.хх.хх г. между истцом и Макаровым Ю.Л., Макаровой М.А..

Пунктом № договоров поручительства предусмотрено, что поручитель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение заемщиком его обязательств полностью. Пунктом № Общих условий договора поручительства, являющихся приложением к договорам, регламентировано, что поручитель обязуется отвечать перед Банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей, указанных в п. № договора поручительства, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

По рассматриваемому гражданскому делу задолженность определена на хх.хх.хх г. и составляет ... рубля ... копеек (... - задолженность по неустойке, ... - проценты за кредит, ... - ссудная задолженность).

Данные суммы задолженности ответчиками не оспорены и подлежат солидарному взысканию в пользу истца.

В соответствии со статьями 336, 337 Гражданского кодекса РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом. Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Статья 334 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Статья 340 указанного кодекса предусматривает, что стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога.

В силу пункта № кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором заемщик предоставил кредитору имущественное обеспечение в соответствии с договором ипотеки.

Судом установлено, что в качестве обеспечения исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору хх.хх.хх г. между истцом и Макаровым Ю.Л. был заключен договор ипотеки №. В соответствии с условиями данного договора предметом договора является передача залогодателем в залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества - земельного участка. Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств ООО «Управляющая компания «Авиаретро», в том числе обязательств по погашению основного долга (кредита), обязательств по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по кредитному договору; обязательств по уплате неустойки; судебных и иных расходов залогодержателя, связанных с реализацией прав по кредитному договору и договору ипотеки.

В силу статей 349, 350 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса. При обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке суд по просьбе залогодателя, являющегося должником по обязательству, при наличии уважительных причин вправе отсрочить продажу заложенного имущества с публичных торгов на срок до одного года.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что кредитный договор до настоящего времени не исполнен, следовательно, кредитор вправе требовать его исполнения за счет реализации заложенного имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице ... удовлетворить.

Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице ... солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Авиаретро», Макарова Ю.Л., Макаровой М.А. задолженность по кредитному договору в размере ... рублей ... копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Макарову Ю.Л., общей площадью ... кв.м., установив начальную продажную цену земельного участка в размере ... рублей ... копеек. Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                      Н.Н. Антипина

Решение принято судом в окончательной форме 26 января 2015 года.