Решение от 16.11.2015 по делу № 2-2636/2015 от 22.09.2015

Дело № 2-2636/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.11.2015г.                                                                                 г.Волгоград

Кировский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи - Сорокиной Л.В.

При секретаре судебного заседания - Локтионовой О.А.,

С участием истца Некрасовой А.В., ответчика Марковой Л.И., представителя ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» Корытиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некрасовой А.В. к Авдиенко С.Ю., Марковой Л.И., ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ИП Мунину А.Н., ОАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Концессии водоснабжения», ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» об определении порядка и размера расходов, заключении договора, выдаче отдельного платежного документа,

У С Т А Н О В И Л:

Некрасова А.В. обратилась в суд с иском к Авдиенко С.Ю., Марковой Л.И., ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ОАО «Волгоградэнергосбыт», МУП «Горводоканал г. Волгограда» о возложении обязанности открыть на имя Некрасовой А.В., Авдиенко С.Ю., Марковой Л.И. отдельные лицевые счета для оплаты коммунальных услуг в жилом индивидуальном доме по адресу <адрес>, определении пропорционального порядка начисления коммунальных платежей, установить доля начисленных коммунальных услуг Некрасовой А.В., по доля начисленных коммунальных услуг Авдиенко (Марковой) С.В. и Марковой Л.И. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником доля индивидуального жилого дома, расположенного по адресу <адрес> а также её несовершеннолетний сын ФИО1 <ДАТА> года рождения, является собственником доля указанного индивидуального жилого дома. Марковой С.Ю. и Авдиенко (Марковой) Л.И. принадлежит по доля указанного индивидуального жилого дома каждому. Указанный индивидуальный жилой дом состоит из 4 жилых комнат площадью площадь и подсобных помещений: помещения По данному соглашению в пользовании семьи истца переходит изолированное жилое помещение в составе жилых и подсобных помещений общей площадью площадь а к Авдиенко С.Ю. и Марковой Л.И. переходят - помещения Вместе с тем между сторонами не достигнуто соглашение по оплате за коммунальные услуги. Ответчиками Авдиенко (Марковой) С.Ю. и Марковой Л.И. обязанностипо внесению платежей за коммунальные услуги не исполняются. Долг по оплате за коммунальные услуги: газ, электроэнергию, холодное водоснабжение, вывоз ТБО ежемесячно увеличивается.    В свою очередь, истец обязанность по оплате коммунальных услуг исполняет надлежащем образом. Указывает, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от организаций, оказывающих коммунальные услуги, заключения с ними отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В ходе судебного разбирательства истец изменила свои исковые требования и окончательно просит суд возложить на ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Концессии водоснабжения», ОАО «Волгоградэнергосбыт», ИП Мунин А.Н. обязанность открыть на имя Некрасовой А.В., Авдиенко С.Ю., Марковой Л.И. отдельные лицевые счета для оплаты коммунальных услуг в жилом индивидуальном доме по адресу <адрес>, определить пропорциональный порядок начисления коммунальных платежей, установить <данные изъяты> начисленных коммунальных услуг - Некрасовой А.В., по <данные изъяты> начисленных коммунальных услуг - Авдиенко (Марковой) С.В. и Марковой Л.И.

Истец Некрасова А.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик Маркова Л.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Авдиенко С.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, до судебного заседания обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» Корытина А.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители ответчика ИП Мунина А.Н., ОАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Концессии водоснабжения» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, с заявлением об отложении слушания дела не обращались.

Представитель ответчика ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, до судебного заседания обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при разрешении спора полагаются на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствие с ч.1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1,2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.3,4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствие со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как следует из ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что Некрасова А.В. является собственником доля индивидуального жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, её несовершеннолетний сын ФИО1 <ДАТА> года рождения, - собственником доля указанного индивидуального жилого дома, ответчики Маркова С.Ю. и Авдиенко (Марковой) Л.И. - по доля указанного индивидуального жилого дома. Данные лица также зарегистрированы в указанном жилом доме. Указанный индивидуальный жилой дом состоит из 4 жилых комнат площадью площадь и подсобных помещений: помещения В настоящее время имеется соглашение об определении порядка пользования жилым помещением, заключенное <ДАТА> и соблюдаемое на настоящий момент. По данному соглашению в пользовании семьи истца переходит изолированное жилое помещение в составе жилых и подсобных помещений общей площадью площадь а к Авдиенко С.Ю. и Марковой Л.И. переходят - жилая комната площадью площадь Вместе с тем между сторонами не достигнуто соглашение по оплате за коммунальные услуги. Ответчиками Авдиенко (Марковой) С.Ю. и Марковой Л.И. обязанности по внесению платежей за коммунальные услуги не исполняются. В свою очередь, истец обязанность по оплате коммунальных услуг исполняет надлежащем образом.

Данные факты никем не оспариваются и подтверждаются копией домовой книги, копиями свидетельств о государственной регистрации права от <ДАТА> копиями платежных документов, копией соглашения об определении порядка пользования жилым помещением от <ДАТА> копией выкопировки из технического паспорта по состоянию на <ДАТА>., выпиской из ЕГРП от <ДАТА> и не оспариваются участниками судебного разбирательства в судебном заседании.

Как следует из пояснений истца, с ответчиками Авдиенко (Марковой) С.Ю. и Марковой Л.И. истец ведет раздельное хозяйство, имеет раздельный бюджет. Соглашения о порядке оплаты за потребленные коммунальные услуги между сторонами отсутствует.

Как установлено при рассмотрении дела и не оспаривалось участниками судебного разбирательства, Некрасова А.В. желает заключения отдельного соглашения по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Суд приходит к выводу о том, что собственник доли домовладения вправе потребовать от ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Концессии водоснабжения», ИП Мунин А.Н., ОАО «Волгоградэнергосбыт» заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за потребленные коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Некрасовой А.В. в части о возложении обязанности на ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Концессии водоснабжения», ИП Мунин А.Н., ОАО «Волгоградэнергосбыт» заключить с Некрасовой А.В., Авдиенко С.Ю., Марковой Л.И. отдельные соглашения, определяющие порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и выдать соответствующие платежные документы по внесению платы исходя из доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в размере доля - Некрасова А.В., по доля - Авдиенко (Марковой) С.В. и Марковой Л.И., а в удовлетворении исковых требований Некрасовой А.В. к ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» суд считает необходимым отказать, поскольку оно является ненадлежащим ответчиком по настоящему гражданскому делу, так как не оказывает сторонам каких-либо коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

                                                   Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░ - ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░ ░░░ ░ ░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░.

░░░░░ -