Решение по делу № 2-2241/2018 от 15.05.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2018 года      г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи А.С. Поляковой,

при секретаре Т.И. Миличенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2241/2018 по иску Андреевой Натальи Алексеевны к обществу с ограниченной ответственностью «Петрострой» о взыскании неустойки за нарушение сроков сдачи объекта долевого строительства, неустойки, предусмотренной договором, штрафа, компенсации морального вреда,     

УСТАНОВИЛ:

Истец Андреева Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Петрострой» (далее по тексту – ООО «Петрострой»), в котором просит суд взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за нарушение сроков сдачи объекта долевого строительства в размере 72157,42 руб. за период с 13.02.2018 по 19.04.2018; штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, компенсацию морального вреда в размере 5000 руб.

В обоснование предъявленного иска истец Андреева Н.А. указала на то, что 15.09.2015 Андреева Н.А. заключила с ответчиком ООО «Петрострой» договор № *** участия в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>

Предметом данного договора является строительство объекта долевого строительства – однокомнатная квартира в кирпично-монолитном 18-этажном жилом доме, общей площадью 33,07 кв.м.

Согласно п. 4.1 договора размер денежных средств, подлежащих уплате дольщиком, составляет 2 261 988 руб. Данное обязательство истцом выполнено в полном объеме. По условиям договора застройщик обязуется передать квартиру в срок до 30.06.2017. В указанные сроки квартира истцу ответчиком передана не была.

Согласно акту приема-передачи квартиры к Договору №Д*** от 15.09.2015 года, 19 апреля 2018 года Застройщик передал, а Дольщик принял квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

Решением Братского городского суда Иркутской области от 04.05.2018 года, исковые требования Андреевой Н.А. к ООО «Петрострой» были удовлетворены частично, в том числе взыскана неустойка за нарушение сроков сдачи объекта строительства, за период с 01.07.2017 по 12.02.2018.

В связи с тем, что объект строительства был сдан только 19.04.2018 года, подлежит взысканию также неустойка за период с 13.02.2018 по 19.04.2018 года.

В соответствии с п. 6.4. Договора, застройщик несет ответственность за исполнение условий настоящего Договора в соответствии с ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 г. №214-ФЗ.

15 августа 2017 года, истец направил в адрес ответчика Претензию с предложением урегулирования спора в досудебном порядке. Однако ответчик с предложенными вариантами решения спора не согласился, предложив решить спор в судебном порядке.

Кроме того, в связи с длительным ожиданием передачи истцу квартиры, истцу были причинены нравственные страдания, которые заключаются в неоднократных обращениях к застройщику. Моральный вред истец оценивает в 5000 руб.

Истец Андреева Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте, времени проведения судебного заседания извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности Альт С.О. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске, дополнительно суду пояснила, что квартира истцу была передана 19.04.2018, ответчиком неустойка за период с 13.02.2018 по 19.04.2018 в добровольном порядке не выплачена.

Представитель ответчика ООО «Петрострой» в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен, представил возражения на иск, из которого следует, что в договорных отношениях с ответчиком, как застройщиком, состоит более десяти тысяч участников долевого строительства, одним из которых является истец. Каждый участник долевого строительства имеет право на своевременное получение приобретенных объектов, вместе с тем, как участник свободного рынка, добровольно вкладывает денежные средства с целью удовлетворения своих потребностей.

Очевидно, что приобретая объект на стадии строительства многоквартирного дома, участник долевого строительства преследует материальную выгоду, по сравнению с приобретением готовой недвижимости.

В целях обеспечения прав и законных интересов участников долевого строительства на приобретение объектов долевого строительства законодательством предусмотрены строгие меры гражданско-правовой ответственности застройщика. Однако указанные меры не могут применяться таким образом, чтобы занизить для участника долевого строительства рыночную стоимость объекта путем возврата части уплаченной цены договора в виде неустоек и штрафов.

Занижение стоимости объекта долевого строительства нерыночными способами, путем возврата части цены договора присуждением неустоек и штрафов, затрагивает права застройщика, как участника предпринимательской деятельности, нарушая его финансовую стабильность. Более того, выплата застройщиком максимальных неустоек по каждому случаю обращения в суд, подвергает неоправданному риску права других участников долевого строительства.

Размер компенсации морального вреда истцом необоснованно завышен и не соответствует последствиям нарушения обязательства.

На основании изложенного ООО «Петрострой» просит уменьшить заявленную сумму неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

На основании пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как следует из преамбулы Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон «О защите прав потребителей») настоящий закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества, а также определяет механизм реализации этих прав. При этом потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

К возникшим правоотношениям подлежит применению Закон «О защите прав потребителей», поскольку как установлено в ходе судебного заседания, данный спор возник между потребителем - истцом и исполнителем при выполнении работ в виде строительства жилого помещения квартиры в многоквартирном доме ответчиком ООО «Петрострой», при этом истец заказал работы исключительно для личных нужд - для проживания в квартире, а ответчик обязался оказать истцу услугу надлежащего качества и в определенный срок, согласно заключенному возмездному договору участия в долевом строительстве, заключение которого сторонами не оспаривается.

Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ (далее - Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Как следует из ст. 1 Закона «О защите прав потребителей» отношения в области защиты прав потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Законом, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 27 Закона «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В силу п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2014 № 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Пунктом 3 ст. 6 указанного Федерального закона РФ предусмотрено, что в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном ГК РФ.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В силу требований п. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства.

В соответствии с п. 4 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» исполнитель (изготовитель) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

Таким образом, по общему правилу бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на ответчике.

Судом из письменных материалов дела установлено, что 15 сентября 2015 года между застройщиком ООО «Петрострой» и дольщиком Андреевой Н.А. был заключен договор № *** долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>

В соответствии с данным договором, застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, передать дольщику объект долевого строительства, определенный настоящим договором, а дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства по акту приема-передачи в частную собственность (п. 1.1).

Заключением настоящего договора стороны соглашаются с тем, что объектом долевого строительства является квартира в кирпично-монолитном 18-этажном жилом доме со следующими характеристиками: кол-во комнат – 1, секция В, этаж – 18, № кв. – 779-В, площадь – 33,07 кв.м., общая пл. балкона/лоджии – 2,91 кв.м. (п. 1.2).

Плановый срок окончания строительства – 30.12.2016 (п. 1.4).

По взаимной договоренности сторон размер денежных средств, подлежащих уплате дольщиком (цена долевого строительства), составляет: 2 261 988 руб., исходя из расчета: 68 400 руб. за 1 кв.м. общей площади квартиры, включая отделочные работы, предусмотренные п. 1.3 настоящего договора (п. 4.1).

Дольщик вносит цену долевого строительства частично за счет собственных средств и частично за счет кредитных средств, предоставленных дольщику Банком на основании кредитного договора № *** от 15.09.2015, заключенного между Банком и Дольщиком (п. 4.2).

Кредит предоставляется Банком Дольщику в сумме 1 799 988 руб. на срок по 15.09.2022, с взиманием 14,5% годовых за пользование кредитом на этапе строительства объекта и 13,5% годовых после оформления квартиры в собственность дольщика с возникновением в силу закона ипотеки на квартиру в пользу Банка (п. 4.2.1).

При надлежащем исполнении Дольщиком всех обязательств по настоящему договору, застройщик обязуется передать дольщику квартиру по акту приема-передачи в срок до 30.06.2017. При этом стороны договора согласились, что передача квартиры может быть осуществлена досрочно, но не ранее дня получения застройщиком разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию (п. 5.2.4).

Застройщик несет ответственность за исполнение условий настоящего договора в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательстве акты РФ» от 30.12.2004 № 214-ФЗ (п. 6.4).

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи дольщику объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем срока исполнения обязательств (п. 6.5).

Судом установлено, что заочным решением Братского городского суда Иркутской области от 04.05.2018, вступившим в законную силу, с общества с ограниченной ответственностью «Петрострой» в пользу Андреевой Н.А. взыскана неустойка за нарушение сроков сдачи объекта долевого строительства в размере 256 735 рублей 64 коп., компенсация морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, в сумме 130 867 рублей 82 коп.

Частью 2 ст. 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из указанного заочного решения, судом установлено, что дольщик Андреева Н.А. исполнила свои обязательства по договору № *** от 15.09.2015 долевого участия в строительстве жилого дома, полностью оплатив стоимость объекта недвижимости, при этом ответчик ООО «Петрострой» свои обязательства по договору № *** от 15.09.2015 долевого участия в строительстве жилого дома в срок, предусмотренный договором до 30.06.2017, не исполнил - не передал дольщику Андреевой Н.А. квартиру по акту приема-передачи. Неустойка за нарушение сроков сдачи объекта долевого строительства взыскана судом за период с 01.07.2017 по 12.02.2018.

Указанные обстоятельства, ответчиком не оспариваются, и в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ не подлежат доказыванию вновь.

Судом установлено, что согласно акту приема-передачи квартиры к Договору №*** от 15.09.2015 года, 19 апреля 2018 года Застройщик передал, а Дольщик принял квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

Таким образом, учитывая, что ответчик ООО «Петрострой» нарушил предусмотренный договором № *** от 15.09.2015 долевого участия в строительстве жилого дома срок передачи объекта недвижимости, а именно объект недвижимости по договору был передан только 19.04.2018, при этом доказательств наличия обстоятельств, освобождающих застройщика от ответственности за нарушение предусмотренного договором срока, не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания неустойки за нарушение срока передачи объекта недвижимости за период с 13.02.2018 по 19.04.2018, компенсации морального вреда и штрафа.

Согласно п. 23 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 04 декабря 2013 года, в случае передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, с нарушением предусмотренного договором срока, период просрочки исполнения обязательства застройщика определяется днем, следующим после указанного в договоре дня, с которым связывается исполнение этого обязательства (окончание указанного в договоре срока исполнения обязательства застройщика), с одной стороны, и днем подписания передаточного акта (иного документа о передаче квартиры застройщиком участнику долевого строительства) - с другой стороны.

Таким образом, со стороны застройщика имеет место нарушение срока передачи квартиры истцу за период с 13.02.2018 по 19.04.2018. Неустойка за период указанный составляет в размере 72157,42 руб., из расчета цены договора № *** от 15.09.2015 долевого участия в строительстве жилого дома в размере 2 261 988 руб. Суд соглашается с расчетом данной суммы неустойки, представленный истцом, поскольку он проверен судом и является верным. Указанный расчет размера неустойки, представленный истцом, был произведен в соответствии с положениями п. 2 ст. 6 закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, в двойном размере. Данный расчет ответчиком не опровергнут.

Принимая во внимание компенсационный характер неустойки, а также все существенные обстоятельства дела, суд, применяя положения ст. 333 ГК РФ, пришел к выводу о том, что последствиям нарушения обязательства со стороны ответчика соответствует неустойка в размере 72157,42 руб.

В силу ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Поскольку судом установлены нарушения прав истца как потребителя, причинение ему морального вреда предполагается (пункт 46 Постановления Пленума от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

Таким образом, поскольку судом установлено нарушение срока исполнения обязательств застройщиком по договору, то суд приходит к выводу о нарушении права истца, как потребителя, в связи с чем, в соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» суд, с учетом наличия вины ответчика, обстоятельств дела, степени нравственных страданий истца, длительности и объема нарушения прав потребителя, суд полагает, что сумма компенсации морального вреда в размере 2000 руб. подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, будет соответствовать требованиям разумности и справедливости. В удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда в большем размере, истцу не обходимо отказать.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Применительно к договорам участия в долевом строительстве с учетом разъяснений, изложенных в абзаце 2 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17, должны применяться общие положения Закона «О защите прав потребителей».

Таким образом, учитывая, что в ходе судебного разбирательства суд пришел к убеждению о наличии вины ответчика в нарушении срока передачи истцу объекта долевого строительства по договору № *** участия в долевом строительстве от 15.09.2015, с ООО «Петрострой» в пользу Андреевой Н.А. подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, что составляет 37078,71 руб. из расчета: (72157,42 руб. + 2000) / 2.

При этом, суд полагает, что присужденная ко взысканию сумма штрафа подлежит снижению до 20 000 руб. по следующим основаниям.

В соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 января 2015 года N 2 "О применении судами законодательства об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" применение статьи 333 ГК РФ об уменьшении судом неустойки, штрафа, возможно лишь в исключительных случаях, когда подлежащие уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства. Уменьшение неустойки допускается только по заявлению ответчика.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 п. 42 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что при оценке последствий нарушения обязательства судом могут быть приняты во внимание обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.). Тем самым, взыскание неустойки не должно иметь целью обогащения одного из контрагентов вследствие допущенного нарушения обязательства другой стороной.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21 декабря 2000 г. N 263-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При этом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Так, суд с учетом заявления представителя ответчика о применении положений ст. 333 ГК РФ снижает размер штрафа до 20000 рублей, поскольку взыскание штрафа в полном объеме несоразмерно последствиям нарушенного обязательства, каких-либо тяжелых последствий для истца в связи с нарушением ответчиком обязательств не наступило.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей. При подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для физических лиц - 300 рублей; для организаций - 4 000 рублей.

Согласно ст. 333.20 НК РФ при подаче исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера

При этом, учитывая, что истец от уплаты государственной пошлины освобожден, то в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет муниципального образования города Братска в размере 2664,72 руб. = 2364,72 руб. (за требования имущественного характера) + 300 руб. (за требования неимущественного характера).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Андреевой Натальи Алексеевны удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Петрострой» в пользу Андреевой Натальи Алексеевны неустойку за нарушение сроков сдачи объекта долевого строительства за период с 13.02.2018 по 19.04.2018 в размере 72157,42 руб., компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей, штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя в сумме 20000 руб.

В удовлетворении исковых требований Андреевой Натальи Алексеевны о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Петрострой» компенсации морального вреда, штрафа в большем размере - отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Петрострой» в бюджет муниципального образования города Братска государственную пошлину в размере 2664,72 руб.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                              А.С. Полякова