Решение от 14.07.2023 по делу № 2-118/2023 от 21.06.2023

УИД 60RS0ххх-ххх

Дело № 2-118/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2022 года п. Дедовичи

Дедовичский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой М.Г.,

при секретаре Бакулиной О.М.,

с участием истца Иванова Ю.Н., ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Ю.Н. к СПК «ххх», ФИО1, Администрации ххх о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Иванов Ю.Н. обратился в суд с иском к СПК «ххх», ФИО1, ххх о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ххх сельское поселение «ххх ххх.

    В обосновании иска указано, что в 2012 году истец работал в СПК «ххх» и ему для проживания работодателем был предоставлен жилой дом, в котором он проживает до настоящего времени с гражданской женой ФИО1 и двумя несовершеннолетними детьми.

27 января 2023 года между истцом и СПК «ххх» был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: ххх д. ххх ххх. по договору СПК, как продавец, передал истцу жилой дом, а истец, как покупатель, уплатил в кассу СПК оговоренную в договоре сумму.

Оплата за жилой дом произведена истцом в полном объеме. Однако, в связи с тем, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на дом, Управление Федеральной регистрационной службы по ххх, отказало истцу в приеме документов для государственной регистрации права. Просит признать за ним право собственности на приобретенный по договору купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: ххх СП «ххх

    В судебном заседании истец Иванов Ю.Н. поддержал заявленные требования в полном объеме, дополнив, что в данном доме он проживает с 2012 года. Дом был выделен СПК «ххх» как работнику. При вселении в дом никакие документы на жилое помещение не выдавались. Примерно через пять лет он уволился из СПК, но продолжает проживать в доме до настоящего времени. 27 января 2023 года он заключил договор о купли-продажи данного жилого дома, полностью внес деньги в кассу. В настоящее время правоустанавливающие документы на дом отсутствуют, в связи с чем, он не может зарегистрировать право собственности. В спорном доме она проживает с гражданской женой ФИО1 и двумя несовершеннолетними дочерьми, намерен в дальнейшем пользоваться данным домом. Также он намерен оформить земельный участок, на котором расположен жилой дом. Никаких споров о площади и границе земельного участка не имеется, участок огорожен.

    Ответчик ФИО1 в судебном заседании признала исковые требования, подтвердив, что они с Ивановым Ю.Н. проживают совместно, имеют двоих несовершеннолетних детей. С 2012 года они проживают в ххх д.ххх, который им был выделен СПК «ххх», когда Иванов Ю.Н. там работал. В текущем году Иванов Ю.Н. выкупил данный дом, но не может его оформить.

Представитель ответчика СПК «ххх» ФИО6 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении от 06 июля 2023 года ххх просил рассмотреть дело в его отсутствие, с заявленными требованиями истца согласен.

Представитель ответчика ххх в судебное заседание не явился, в письменном заявлении ххх от 06 июля 2023 года просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение исковых требований или отказ в удовлетворении исковых требований просил оставить на усмотрение суда.

     Заслушав истца, ответчика, исследовав представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

    В судебном заседании установлено, что ххх между истцом и СПК «ххх» заключен договор купли-продажи жилого ххх, общей площадью 72 кв. метра, расположенного по адресу: ххх ххх ххх. Деньги за жилой дом в сумме ххх рублей уплачены Ивановым Ю.Н. в кассу СПК «ххх» в полном объеме, что подтверждается копией квитанции. Сомнений в подлинности договора купли-продажи жилого дома у суда не возникает. После продажи указанного дома, он был передан .

31 января 2023 года жилой дом, расположенный по адресу: ххх ххх ххх снят с баланса СПК «ххх» в связи с отчуждением гр. Иванову Ю.Н., о чем указано в справке СПК «ххх» от 31 января 2023 года ххх.

    Спорный дом был построен совхозом «ххх» в 1994 году. Совхоз «ххх» в 1993 году был реорганизован в ТОО «ххх», затем, с 1997 года реорганизован в СПК «ххх», который на основании протокола общего собрания №1 от 22 февраля 2005 года реорганизован путем присоединения к СПК «ххх о чем указано в справке СПК «ххх» от 31 января 2023 года ххх.

    Согласно выписки из реестра Комитета по экономике, имущественным и земельным вопросам ххх от 13 февраля 2023 года ххх спорный жилой дом не находится в реестре муниципального имущества и не является муниципальной собственностью муниципального образования «ххх». В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о регистрации прав на недвижимое имущество – жилое здание по адресу: ххх ххх ххх, о чем указано в уведомлении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15 февраля 2023 года.

В материалах дела имеется технический план объекта недвижимости, расположенного по адресу: ххх ххх ххх от 22 мая 2023 года, изготовленного кадастровым инженером Ассоциации СРО «МСКИ», в котором указано, что жилой дом одноэтажный, 1994 года постройки, общей площадью 82,0 кв.м., состояние удовлетворительное. Земельный участок, в пределах которого расположен жилой дом, не сформирован. Номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости ххх Согласно заключения о стоимости ххх от 30 мая 2023 года рыночная стоимость объекта составляет ххх без учета права на земельный участок.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации сельского поселения «ххх» ххх от 13 февраля 2023 года ххх в ххх зарегистрированы Иванов Ю.Н., ххх года рождения, ФИО3, ххх года рождения, ФИО4, ххх года рождения, ФИО1, ххх года рождения.

Площадь спорного дома суд указывает 82,0 кв.м. в соответствии с техническим планом дома от 22 мая 2023 года.

Представленные доказательства и исследованные обстоятельства приобретения и владения жилым домом, свидетельствуют о правомерности приобретения и владения истцом указанной недвижимостью.

При таких обстоятельствах, исковые требования Иванова Ю.Н. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░», ░░░1, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░), ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░, ░░░, ░░ ░░░░░ ░░░, 1994 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 82,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░, ░░░, ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17 ░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░