Решение по делу № 2-2922/2018 от 14.05.2018

Дело №2-2922/2018                                           19 декабря 2018г.

                                        РЕШЕНИЕ

                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд города Санкт- Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гучинского И.И.,

при секретаре Филатовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КУБ- строй СПб» к Романову А.Н., Романовой К.Л. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

с участием представителя истца Головнева С.В. на основании доверенности,

представителя ответчиков Баркаева В.М. на основании доверенности,

                                            УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, и, уточнив свои исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит: взыскать с Романова А.Н. и Романовой К.Л. в пользу ООО «КУБ- строй СПб» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2015г. по 30 марта 2018г. в размере 103 481,67 руб., пени за период с 11 декабря 2015г. по 05 февраля 2018г. в размере 28 345,38 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 008,0 руб.

В обоснование исковых требований указывает, что Романов А.Н. и Романова К.Л. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН (том 1 л.д.14-18).

Истец- ООО «КУБ- строй СПб» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома ...

У ответчиков имеется задолженность за потребленные жилищно- коммунальные услуги. За период с 01 ноября 2015г. по 30 марта 2018г. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчиков образовалась задолженность в размере 103 481,67 руб., что подтверждается справкой о задолженности по лицевому счету № 0 (том 1, л.д.102-113).

ООО «КУБ-строй СПб» ранее направляло заявление о выдаче судебного приказа мировому судье судебного участка №150 Санкт- Петербурга в отношении Романова А.Н. и мировому судье Западного судебного участка г. Инты Республики Коми в отношении Шурпик К.Л. для взыскания имеющейся задолженности. Был вынесен судебный приказ по делу 2-697/2017-150 от 15 сентября 2017г. о взыскании с Романова А.Н. в пользу ООО «КУБ- строй СПб» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также судебный приказ по делу 2-1551/2017 от 18 сентября 2017 г. о взыскании с Шурпик К.Л. в пользу ООО «КУБ-строй СПБ» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, от должников Романова А.Н. и Шурпик К.Л. поступили возражения относительно исполнения судебного приказа, в связи с чем, вынесены определения об отмене судебных приказов по гражданским делам №2-697/2017-150 от 15 сентября 2017г. и №2-1551/2017 от 18 сентября 2017 г

Представитель истца Головнев С.В. на основании доверенности, в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддерживает.

Ответчики Романов А.Н. и Романова К.Л. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков Баркаев В.М. на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования не признает, суду представил письменный отзыв, в котором указывает, что у ответчиков отсутствуют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с не заключением с ними договора на управление многоквартирным домом. Кроме того, управляющей компанией неправильно установлены тарифы, по которым начисляется оплата за коммунальные услуги. У истца отсутствовало право на управление общим имуществом МКД Санкт- Петербург, г. Пушкин, Гуммолосары, ул. Анциферовская д. 12, Литера А, так как в исковый период реальное право управления общим имуществом МКД было только у ООО « УК Пушкинская». Кроме того истец не оказывал услуги по содержанию МКД.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Романов А.Н. и Романова К.Л. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ...

ООО «КУБ- строй СПб» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома Санкт- Петербург, г. Пушкин, Гуммолосары, ул. Анциферовская д. 12, Литера А

У ответчика имеется задолженность за потребленные жилищно- коммунальные услуги. За период с 01 ноября 2015г. по 30 марта 2018г. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика образовалась задолженность в размере 103 481,67 руб., что подтверждается справкой о задолженности по лицевому счету № 0.(том 1, л.д.102-113).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ,

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ,

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ,

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ,

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В отзыве на исковое заявление ответчик ссылается на отсутствие у него обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с не заключением с ним Договора на управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу. Вместе с тем, суд считает, что не заключение договора с Управляющей компанией не освобождает собственника жилого помещения об обязанности нести соответствующие расходы и оплатить управляющей компании работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества.

Указанная позиция подтверждается Определением Верховного Суда РФ от 19 июня 2017г. №302-ЭС17-7346 по делу №А33-25904/2017.

Материалами дела подтверждается, ответчиками не оспаривается, что коммунальные услуги ответчикам были предоставлены, ресурсы поставлены, однако до настоящего времени не оплачены.

Задолженность ответчиков перед управляющей компанией подтверждается справкой о задолженности по лицевому счету № 0, согласно которой, у ответчика имеется задолженность за потребленные жилищно- коммунальные услуги. За период с 01 ноября 2015г. по 23 марта 2018г. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика образовалась задолженность в размере 103 481,67 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ,

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пени по состоянию на 05.02.2018г. составляет 28 345,38 руб., что подтверждается расчетом пени, представленным истцом.(том 1,л.д. 103-113).

Ответчиком расчет задолженности оспорен, представлен контррасчет, в котором ответчики частично признают задолженность.

Расчет пени не оспорен, контррасчет не представлен.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2015г. по 30 марта 2018г. в размере 103 481,67 руб., пени за период с 11 декабря 2015г. по 05 февраля 2018г. в размере 28 345,38 руб., подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в размере 2 008 руб.

Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков надлежит взыскать государственную пошлину в доход государства в размере 1 176,64 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

                                          РЕШИЛ:

Взыскать в солидарном порядке с Романова А.Н., Романовой К.Л. в пользу ООО «КУБ-строй СПб» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2015г. по 30 марта 2018г. в размере 103 481,67 руб., а также пени за период с 11 декабря 2015г. по 05 февраля 2018г. в размере 28 325,38 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 659,5 руб.

Взыскать с Романова А.Н., Романовой К.Л. государственную пошлину в доход государства в размере 1 176,64 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт- Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: