Решение по делу № 2-933/2021 от 01.07.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2021 года                                                                                <адрес>

Киреевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Потаповой Л.В.,

при секретаре Филатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-933/2021 по иску Кондакова Сергея Викторовича к администрации муниципального образования г. Болохово Киреевского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Кондаков С.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Болохово Киреевского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая в обоснование заявленных требований на то, что 20.09.2019 между администрацией муниципального образования г. Болохово Киреевского района и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № от 20.09.2019. Данный договор заключен на основании постанволения администрации муниципального образования г. Болохово Киреевского района № от 23.08.2019.

По условиям указанного договора, Кондакову С.В. передается в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1-ой комнаты в квартире, общей площадью 27,0 кв.м, жилой площадью 14,0 кв.м, по <адрес>

Истец решил приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, так как свое право на приватизацию ранее не использовал.

Так, в мае 2021 года истец обратился в администрацию муниципального образования г. Болохово Киреевского района с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Однако, согласно письму администрации муниципального образования г. Болохово Киреевского района от 27.05.2021 № истцу было отказано в приватизации вышеуказанного жилого помещения, в связи с тем, что он не предоставил справку с предыдущего места жительства с указанием периода проживания и, что право на однократную бесплатную приватизацию не использовал за период с 01.07.1991 по 21.07.1998.

Истцу было рекомендовано признать право собственности на спорное жилое помещение в судебном порядке.

В спорном жилом помещении Кондаков С.В. зарегистрирован по месту жительства с 14.10.2019 по настоящее время. Жилое помещение было предоставлено истцу в связи с переселением из аварийного жилья. В период с 21.07.1998 по 14.10.2019 истец был зарегистрирован по <адрес>.

При этом, в период с 08.08.1989 по 21.07.1998 Кондаков С.В. был зарегистрирован по месту жительства по <адрес>. Данное жилое помещение являлось общежитием, закрепленным за учебным учреждением профессионального образования <данные изъяты>, в котором истец проходил обучение. Так как по состоянию на 08.08.1989 истцу было 15 лет, то паспорта еще у него не было и сведения о регистрации по месту жительства были указаны на его свидетельстве о рождении в виде штампа. Однако, сведения о регистрации истца по месту жительства в данном общежитии в паспортом столе Отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Киреевскому району не сохранились.

В связи с тем, что истец не имеет возможности получить справку о его регистрации по месту жительства за период с 01.07.1991 по 21.07.1998, он не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

Согласно справке от 22.04.2021 №, выданной ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 15.09.1998 сведения о недвижимом имуществе, расположенном на территории г. Тулы и Тульской области, и зарегистрированных на него правах за Кондаковым С.В. отсутствуют.

На основании изложенного, истец Кондаков С.В. просит признать за ним право собственности на квартиру с К№, общей площадью 27,0 кв.м, расположенную по <адрес>, в порядке приватизации.

Определением суда от 06.07.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена администрация муниципального образования Киреевский район.

Истец Кондаков С.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Кондакова С.В. по доверенности Селиверстова Е.А. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик администрация муниципального образования г. Болохово Киреевского района в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования просит разрешить на усмотрение суда.

Третье лицо администрация муниципального образования Киреевский район в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалось надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1 под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 указанного закона, передача жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как предусмотрено ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» разъяснил (п. 5), что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В процессе рассмотрения дела судом установлено, что 20.09.2019 между администрацией муниципального образования г. Болохово Киреевского района и Кондаковым С.В. заключен договор социального найма жилого помещения № от 20.09.2019.

По условиям указанного договора, Кондакову С.В. передается в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1-ой комнаты в квартире, общей площадью 27,0 кв.м, жилой площадью 14,0 кв.м, по <адрес>.

Данная квартира является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 31.07.2019.

Жилое помещение было предоставлено истцу Кондакову С.В. в связи с переселением из аварийного жилья, что подтверждается регистрационным делом.

Кондаков С.В. постоянно проживает и зарегистрирован по <адрес>, с 14.10.2019 по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги, справкой МКУ «Городское хозяйство» м.о.г. Киреевск Киреевского района от 25.06.2021, поквартирной карточкой.

Реализуя свое право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, истец обратился в администрацию муниципального образования город Болохово Киреевского района с заявлением о передаче занимаемой им квартиры в собственность.

Администрацией муниципального образования город Болохово Киреевского района письмом от № от 27.05.2021 отказано в передаче в собственность истцу занимаемой им квартиры со ссылкой на то, что истцом не представлена справка с предыдущего места жительства с указанием периода проживания, а также документы, подтверждающие то обстоятельство, что право на однократную бесплатную приватизацию не использовано за период с 01.07.1991 по 21.07.1998.

Судом также установлено, что в период с 21.07.1998 по 14.10.2019 истец Кондаков С.В. был зарегистрирован по <адрес>, что подтверждается справкой ООО УК «Единый город», адресной справкой.

С 08.08.1989 Кондаков С.В. был зарегистрирован по месту жительства по <адрес>, что подтверждается его свидетельством о рождении, в котором имеется отметка о регистрации.

Истец Кондаков С.В. ранее не участвовал в приватизации жилых помещений, в связи с чем, сохранил за собой право на однократное бесплатное приобретение жилого помещения в собственность, что подтверждается справкой № от 22.04.2021, выданной ГУ ТО «Областное БТИ», уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 04.08.2021 №.

Согласно ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.

Учитывая, что истец Кондаков С.В. постоянно проживает по <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения, установив, что при сложившихся обстоятельствах у истца отсутствует реальная возможность реализовать свое право на приватизацию жилья, гарантированное ст. 35 Конституции Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Кондакова Сергея Викторовича удовлетворить.

Признать за Кондаковым Сергеем Викторовичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру с К№, общей площадью 27,0 кв.м, расположенную по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: