Решение по делу № 2-230/2021 от 20.04.2021

22RS0064-01-2021-000270-83

Дело №2-230/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    1 июня 2021 года с.Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Зинковой Е.Г.,

при секретаре Анкудиновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марченко А. Е., Чернаковой Г. И., Чернакова А. Е. к Администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы с учетом уточнения требований обратились в суд иском к ответчику Администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, общей площадью 67,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Марченко А.Е. в размере ? доли, за Чернаковым А.Е. и Чернаковой Г.И. в размере ? доли за каждым.

В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан в Шипуновском районе №, заключенному между <данные изъяты> и Чернаковым Е.Ю. им в собственность передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Договор был заключен между <данные изъяты> с одной стороны и Чернаковым Е.Ю. с другой стороны с указанием количества членов семьи – 4 человека, однако фактически кроме Чернакова Е.Ю. в жилом помещении проживали и были зарегистрированы Чернакова Г.И., Чернаков А.Е., Чернакова А.Е.

Кроме того, при оформлении договора были допущены неточности и неясности, а именно: не указано в какую собственность была передана квартира, тогда как истцы считают, что квартира передана в долевую собственность, не указан точный адрес его расположения, неверно указана общая площадь квартиры.

Чернакова А.Е. изменила фамилию в связи с вступлением в брак на Марченко.

Чернаков Е.Ю. умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследником является Марченко А.Е., однако при обращении с заявлением о принятии наследства к нотариусу получили отказ, поскольку право собственности наследодателя на спорную квартиру не зарегистрировано.

В настоящее время собственникам необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру, однако сделать это не представляется возможным, поскольку договор на передачу и продажу квартиру в собственность составлен с существенными неточностями, в связи с чем обратились с данным иском в суд.

Просят признать право общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, общей площадью 67,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Марченко А.Е. в размере ? доли, за Чернаковым А.Е. и Чернаковой Г.И. в размере ? доли за каждым.

В судебное заседание истцы Марченко А.Е., Чернаков А.Е., Чернакова Г.И. не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю Межмуниципальный Поспелихинский отдел в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление в котором просил о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения требований не возражал.

Третье лицо нотариус Мельник Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, простив удовлетворения исковых требований, не возражала.

    Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> с одной стороны и Чернаковым Е.Ю. с другой стороны заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан в <адрес> № квартиры состоящей из трех комнат, общей площадью 67,5, жилой площадью 42,1 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>. Договор подписан одним из членов семьи – Чернаковым Е.Ю., выдано регистрационное удостоверение № (л.д.19-21). Согласно справке <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в приватизации <адрес> по договору № от ДД.ММ.ГГГГ принимали участие Чернаков Е.Ю., Чернакова Г.И., Чернаков А.Е., Чернакова А.Е. (л.д.27).

ДД.ММ.ГГГГ брак между Чернаковым Е.Ю. и Чернаковой Г.И. расторгнут (л.д.17).

Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д. 24-26).

Как следует из материалов дела, договор приватизации спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, договор подписан не всеми собственниками квартиры, зарегистрированными в спорном жилом помещении на момент приватизации, а только Чернаковым Е.Ю., доли в праве собственности не определены, не указан полный адрес квартиры, неверно указана площадь квартиры.

Отсутствие в договоре подписей всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, а также отсутствие указания на вид собственности, полный адрес квартиры следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

Из выписки из технического паспорта следует, что общая площадь квартиры по адресу: <адрес> составляет 67,9 кв.м (л.д.22-23).

Согласно указанному договору квартира передавалась истцам в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Следовательно, доля Чернаков Е.Ю., Чернакова Г.И., Чернаков А.Е., Чернакова А.Е. в праве собственности на спорную квартиру составляет по 1/4 на каждого.

Чернакова А.Е. изменила фамилию на Марченко в связи со вступлением в брак (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ умер Чернаков Е.Ю., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.18).

После смерти Чернакова Е.Ю. наследство приняла дочь наследодателя – Марченко А.Е., что подтверждается информацией нотариуса Барнаульского нотариального округа Мельник Е.Ю. (л.д.64).

В соответствии с ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно ч.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Следовательно, после смерти Чернакова Е.Ю. наследство в виде 1/4 доли в праве собственности на спорное жилое помещение приняла Марченко А.Е.

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, в рамках исковых требований, возможно, признать за Марченко А. Е. в размере ? доли в порядке приватизации и наследования, за Чернаковым А. Е. и Чернаковой Г. И. в размере ? доли за каждым в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Марченко А. Е., Чернаковой Г. И., Чернакова А. Е. к Администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района о признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации и наследования за Марченко А. Е. в размере ? доли, в порядке приватизации за Чернаковым А. Е. и Чернаковой Г. И. в размере ? доли каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                     Е.Г. Зинкова

Мотивированное решение изготовлено 8 июня 2021 года