Решение по делу № 2-1055/2022 от 26.09.2022

УИД №61RS0057-01-2022-001474-54

№2-1055/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ростовская область

р.п.Усть-Донецкий               31 октября 2022 года

Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Хачатуряна В.Г.,

при секретаре Ермаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам ГУ ФССП России по Ростовской области к Петрову Алексею Александровичу об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника, третье лицо Администрация Верхнекундрюченского сельского поселения Усть-Донецкого района Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

Межрайонный отдел судебных приставов по особым исполнительным производствам ГУ ФССП России по Ростовской области обратился в суд с иском к Петрову А.А. об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника, обосновывая свои требования тем, что на исполнении в межрайонном отделе судебных приставов по особым исполнительным производствам ГУ ФССП России по Ростовской области находится на исполнении исполнительное производство <номер скрыт>-ИП от 15.12.2017 года, возбужденное на основании исполнительного листа №ФС 018292586 от 14.11.2017 года, выданного Усть-Донецким районным судом Ростовской области по делу <номер скрыт> о взыскании с Петрова Алексея Александровича ущерба в размере 136 888 руб. 00 коп. в пользу Администрации Верхнекундрюченского сельского поселения Усть-Донецкого района Ростовской области. В ходе совершения исполнительных действий было установлено, что должник Петров А.А. имеет в собственности земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 14 271 297 кв.м., по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 5 500 м., по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Доля в праве: общая долевая собственность 2/489. На основании изложенного истец просит суд обратить взыскание на вышеуказанное имущество ответчика Петрова А.А. на 2/489 доли, в праве общей долевой собственности, на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 14 271 297 кв.м., по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 5 500 м., по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам ГУ ФССП России по Ростовской области не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Ответчик Петров А.А. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что службой судебных приставов ежемесячно списываются денежные средства в счёт погашения задолженности. Большая часть задолженности в настоящее время погашена, в подтверждении представил квитанции о погашении задолженности. В удовлетворении иска просил отказать.

Представитель третьего лица Администрации Верхнекундрюченского сельского поселения Усть-Донецкого района Ростовской области в судебное заседание не явился, в поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на исполнении в межрайонном отделе судебных приставов по особым исполнительным производствам ГУ ФССП России по Ростовской области находится на исполнении исполнительное производство <номер скрыт>-ИП от 15.12.2017 года, возбужденное на основании исполнительного листа №<адрес> от 14.11.2017 года, выданного Усть-Донецким районным судом Ростовской области по делу <номер скрыт> о взыскании с Петрова Алексея Александровича ущерба в размере 136 888 руб. 00 коп. в пользу Администрации Верхнекундрюченского сельского поселения Усть-Донецкого района Ростовской области, что подтверждается материалами исполнительного производства <номер скрыт>-ИП от 15.12.2017 года и ответчиком не оспаривалось.

До настоящего времени задолженность по вышеуказанному исполнительному производству не погашена, что подтверждено ответчиком в ходе судебного разбирательства.

В силу п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности - из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.24 ГК РФ – гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с ч.1 ст.237 ГК РФ - изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст.278 ГК РФ - обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст.446 ГПК РФ - взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Положениями ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч.1). При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, не зависимо от того, где и в чьём фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч.4).

На праве общей долевой собственности ответчику Петрову Алексею Александровичу принадлежат 2/489 доли, на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 14 271 297 кв.м., по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 5 500 м., по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждено Выпиской из ЕГРН от 09.10.2022 года.

Федеральный закон от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» - предусматривающий общие условия оборота земель сельскохозяйственного назначения, запрета на обращение взыскания по долгам собственника данных земельных участков не содержит, особенности обращения взыскания на земельные участки данной категории не устанавливает.

В приведенной связи при обращении взыскания на земельные участки сельскохозяйственного назначения подлежит применению общий порядок, установленный ГК РФ.

Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливаются специальными нормами ГК РФ, в частности его статьями 250 и 255.

В соответствии со ст.255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В силу п.1 ст.250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Как разъяснено в п.63 Постановления Пленума ВС РФ от 17.11.2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» - при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ). В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.58 Постановления Пленума ВС РФ №50 от 17.11.2015 года «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» - правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. С учётом норм ст.43 ГПК РФ и ст.51 АПК РФ к участию в деле следует так же привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решении.

Из системных толкований приведённых выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (п.2 ст.250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Исходя из приведённых выше правовых норм для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а так же отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене соразмерной рыночной стоимости этой доли.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, поскольку в материалы дела не представлено доказательств невозможности выдела земельных долей в натуре, а так же отказа остальных участников общей долевой собственности от их приобретения по цене соразмерной рыночной стоимости, то в настоящий момент отсутствуют основания для обращения взыскания на принадлежащие должнику земельные доли.

Кроме того, суд так же принимает во внимание то обстоятельство, что службой судебных приставов ежемесячно списываются денежные средства в счёт погашения задолженности Петрова А.А., что подтверждается представленными ответчиком квитанциями об оплате задолженности по исполнительному производству.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам ГУ ФССП России по Ростовской области к Петрову Алексею Александровичу об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 ноября 2022 года.

Судья В.Г. Хачатурян