Решение по делу № 2-1015/2022 от 11.03.2022

№ 2-1015/2022

УИД: 04RS0021-01-2022-001477-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2022 года                                                  г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре Цыденове Б.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Харченко Анатолия Владимировича к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с исковым заявлением к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ», Харченко А.В. просил признать право собственности на гаражный бокс ... гаражный бокс ..., расположенные по адресу: ..., ГСК «Сокол-2».

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Администрации Иволгинского района Республики Бурятия ... от ДД.ММ.ГГГГ войсковой части ... из земель сельхозтехникума «Иволгинский» были отведены земельные участки под строительство индивидуальных гаражей. Решением войсковой части ... в 1992 году земельные участки были выделены работникам вертолетного завода, в том числе, истцу. На земельных участках им возведены спорные гаражи, которые с …….года находятся в его фактическом пользовании, является членом ГСК «Сокол-2», гаражи возведены и находятся в пределах границ выделенного войсковой части ... земельного участка. В связи с отсутствием сведений об отведении земельного участка ГСК «Сокол-2», лишен возможности поставить гаражные боксы на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Республике Бурятия, Министерство обороны РФ, ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ».

В судебное заседание истец Харченко А.В. не явился, направил заявление о рассмотрении в отсутствие. Представитель истца Иванова Е.П., действующая на основании доверенности, на требованиях настаивала, пояснила, что истцу был предоставлен в пользование земельный участок под строительство гаражей. В 1992 г. истец своими силами и за свой счет возвел спорные гаражные боксы ... и ..., постоянно пользуется ими. Гаражи находятся в пределах границ земельного участка, выделенного войсковой части .... Оформить право собственности на гаражные боксы иным способом, кроме как в судебном порядке, он не может. Просила признать право собственности истца в отношении гаражных боксов.

В судебном заседании представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» по доверенности Сыпко М.М. возражений по существу требований не высказала, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ» Сараева В.С., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направив суду отзыв на иск, согласно которому земельный участок с кадастровым номером 03:24:011809:48 по адресу г.Улан-Удэ, п.Сокол на учете ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ» не состоит, не передавался и не закреплен за на каком-либо праве, и заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Бурятия, по доверенности Лубсанова О.Д., не явилась, направив суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие и отзыв на иск, согласно которому сведений о постановке на учет и регистрации права собственности в отношении спорных гаражей в ЕГРПН не имеется. Вопрос обоснованности иска оставила на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица Министерства обороны РФ в судебное заседание также не явились, по неизвестным суду причинам, извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель третьего лица ГСК «Сокол-2» Халанов А.Н., действующий на основании устава, полагал требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, выслушав участвующих лиц, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Пунктом 4 статьи 218 ГК РФ установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Судом установлено, что на основании распоряжения Администрации Иволгинского района Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ ... войсковой части ... отведен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей и детской площадки из земель совхоза-техникума «Иволгинский», общей площадью 3,5 га.

На основании указанного распоряжения войсковой части 13719, место нахождения: п.Сокол, выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей, с указанием плана земельного участка.

Из кадастровой выписки ФКП Росреестра по Республике Бурятия следует, что земельный участок, предоставленный войсковой части, поставлен на кадастровый учетДД.ММ.ГГГГ, с присвоением кадастрового номера ... и разрешенное использование – под строительство индивидуальных гаражей и детской площадки.

Распоряжениями Комитета о управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ ...-ЗВ, ...-ЗВ истцу возвращены заявления о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельных участков под гаражными боксами ... и ... по мотиву первоначального предоставления участка кадастровый ..., войсковой части ....

Указанные выше обстоятельства надлежаще подтверждены представленными в дело письменными доказательствами и сомнений у суда не вызывают.

Как следует из пояснений представителя истца, в 1992 году истцу был предоставлен соответствующий земельный участок для строительства индивидуальных гаражей. На тот момент существовал гаражный кооператив войсковой части 13719, который не был зарегистрирован в качестве юридического лица.

Судом установлено, что спорные гаражные боксы расположены в пределах земельного участка с кадастровым номером ..., что подтверждается техническими планами гаражей кадастрового инженера Червинской Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ и представленными схемами расположения земельных участков.

Представленные в дело технические планы на спорное имущество свидетельствуют о том, что индивидуальные гаражи идентифицированы, с определением их технических характеристик и площадей, принадлежат истцу.

Согласно имеющимся в деле справкам ... от ДД.ММ.ГГГГ и ... от ДД.ММ.ГГГГ истец является членом гаражно-строительного кооператива «Сокол-2», расположенного в ..., пай им выплачен полностью.

Из материалов дела следует, что кооператив «Сокол-2» зарегистрирован в качестве юридического лица с 2005 года.

Согласно правовой позиции, выраженной в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"    если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Установленные вышеприведенные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что спорные гаражи признакам самовольных построек не отвечают, поскольку созданы на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, строительство гаражей осуществлялось в рамках деятельности гаражного кооператива, было начато в соответствии с распорядительными действиями уполномоченных органов, с разрешения и ведома правообладателя земельного участка, каковым являлась войсковая часть .... Оснований сомневаться в законности таких действий у суда не имеется, в ходе рассмотрения дела не установлено и сторонами не заявлено.

Сведений, опровергающих данные обстоятельства, ответчиком и третьими лицами в дело не представлено.

Из ответа ФГКУ «Сибирское ТУИО» Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ ... на судебный запрос следует, что земельный участок с кадастровым номером ... на учете в ФГУ «Улан-Удэнская КЭЧ района» Министерства обороны РФ, либо ФГКУ «Сибирское ТУИО» Министерства обороны РФ не состоит.

Согласно сообщению Министерства обороны РФ, войсковая часть ... была расформирована в 1996 году.

Суду представлены сведения о том, что земельный участок с кадастровым номером ... не состоит в реестрах федеральной, муниципальной или республиканской собственности.

Согласно заключениям специалистов от ДД.ММ.ГГГГ ... и ... техническое состояние гаражей ... и ... является «работоспособным». Несущая способность конструкций обеспечивается, гаражные боксы не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Гаражный бокс: ..., условный ..., имеет общую площадь 35 кв.м., гаражный бокс, ..., условный ..., имеет общую площадь 29,2 кв.м.

Таким образом, учитывая, расположение спорных гаражей в границах выделенного земельного участка, которые не являются самовольными постройками, в отсутствие нарушений со стороны истца градостроительных, строительных норм и правил, принимая во внимание отсутствие у истца возможности иным способом оформить права в отношении спорных гаражей, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Харченко Анатолия Владимировича удовлетворить.

Признать право собственности за Харченко Анатолием Владимировичем на гаражные боксы: ..., общей площадью 35 кв.м., ..., общей площадью 29,2 кв.м., расположенные по адресу...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Улан-Удэ.

Решение в окончательной форме принято 29.04.2022.

Судья:                                                   подпись                                              Власова И.К.

...

...

...

...