Решение от 18.07.2024 по делу № 2-1-798/2024 от 17.06.2024

дело (УИД) №57RS0014-01-2024-001324-05

производство №2-1-798/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2024 года                                                                              город Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Квасовой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Семиной А.Н.,

с участием представителя истцов Захарова А.В.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Савенкова Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Мешкова Вадима Викторовича, Голубевой Ларисы Викторовны к администрации Аникановского сельского поселения Мценского района Орловской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

Мешков В.В., Голубева Л.В. обратились в суд с иском к администрации Аникановского сельского поселения Мценского района Орловской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований указали, что истцы являются правообладателями ? доли в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 31,2 кв.м, в равных долях по ? доли в праве каждому, находящийся по адресу: <адрес>. В настоящее время они не могут в полном мере распорядиться своей долей в связи с тем, что Дата Мценский районный суд принял решение разделить домовладение и выделить в личную собственность ФИО4 деревянную часть дома, площадью 15,92 кв.м, выделить в личную собственность ФИО5 кирпичную часть дома, площадью 16,37 кв.м.

После смерти ФИО4 в наследство на деревянную часть жилого дома, площадью 15,9 кв.м, вступил сын Савенков Ю.А., который заказал технический план всего жилого дома, площадью 31,2 кв.м, выделил отдельную деревянную часть жилого дома, площадью 15,9 кв.м, и отдельную кирпичную часть дома, площадью 15,3 кв.м. Свою часть деревянного жилого дома Савенков Ю.А. зарегистрировал в Едином государственном реестре недвижимости как жилое помещение, площадью 15,9 кв.м с кадастровым номером №, адрес: <адрес>. В результате кирпичная ? часть дома, площадью 15,3 кв.м осталась в общей долевой собственности изначального жилого дома, площадью 31,2 кв.м, а вторая ? часть дома 15,9 кв.м оформлена как отдельное помещение с отдельным кадастровым номером №. Разногласий между ними и Савенковым Ю.А. по определении площади образованных частей жилого дома нет.

Просят прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, площадью 31,2 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Признать право собственности Мешкова В.В. и Голубевой Л.В. на выделеную кирпичную часть жилого дома, жилого помещения 2, площадью 15,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в равных долях по ? доли в праве каждому.

В судебном заседании представитель истцов Захаров А.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание истцы Мешков В.В., Голубева Л.В., представитель ответчика администрации Аникановского сельского поселения Мценского района Орловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Савенков Ю.А. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Из материалов дела следует, что решением Мценского районного народного суда Орловской области от Дата домовладение, находящееся в <адрес> разделено. В личную собственность ФИО4 выделена деревянная часть дома, площадью 15,92 кв.м, в личную собственность ФИО5 выделена кирпичная часть дома, площадью 16,37 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости правообладателям Мешкову В.В., Голубевой Л.В. принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 31,2 кв.м, кадастровый №, адрес: <адрес>

Согласно техническому паспорту, общая площадь жилого дома в <адрес> – 31,2 кв.м

После смерти ФИО4 в наследство на деревянную часть жилого дома, площадью 15,92 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из основного строения общей площадью 31,2 кв.м, вступил Савенков Ю.А., которому нотариусом Мценского нотариального округа Орловской области 17 апреля 2017 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону №

Свою часть деревянного жилого дома Савенков Ю.А. зарегистрировал в Едином государственном реестре недвижимости как жилое помещение, площадью 15,9 кв.м с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, номер № дата государственной регистрации Дата.

Поскольку в результате кирпичная ? часть дома, площадью 15,3 кв.м осталась в общей долевой собственности изначального жилого дома, площадью 31,2 кв.м, а вторая ? часть дома 15,9 кв.м оформлена как отдельное помещение с отдельным кадастровым номером №, то суд полагает возможным удовлетворить требования истцов

Разногласий между истцами и Савенковым Ю.А. по определении площади образованных частей жилого дома нет.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ 31,2 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 2, ░░░░░░░░ 15,3 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                            ░.░. ░░░░░░░