Решение по делу № 2-340/2017 от 20.06.2017

Дело №2–340/2017 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Грибановский 11 июля 2017 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи                         Карповой И.С.,

при секретаре                                 Некрыловой Н.А.,

с участием

истца                              Ельчанинова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ельчанинова А. В. к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка,

установил:

Ельчанинов А.В. обратился в суд с иском, указывая, что решением мирового судьи судебного участка №2 Грибановского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГг. года за ним признано право собственности на ? часть жилого дома общей площадью 147,6 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, а также признано право собственности на земельный участок площадью 479 кв.м от общей площади 1073 кв.м, приобретенных у Касаевой Ф.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Другая часть жилого дома и земельного участка находится в собственности Асташовой Р.С.

За время владения жилым домом на праве общей долевой собственности была произведена реконструкция и переустройство жилого дома, при этом изменилась площадь дома, наименование помещений, изменились доли сособственников.

Решением Грибановского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГг. указанный выше жилой дом был сохранен в переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью 317,3 кв.м, в том числе общей полезной (отапливаемой) -210,5 кв.м, из них жилой - 96 кв.м. С учетом переустройства и перепланирования данного жилого дома этим же решением суда доли участников в праве общей долевой собственности на жилой дом были определены как 32/53 долей, что соответствует доли Асташовой Р.С. в размере 191,5 кв.м, а второму собственнику принадлежит 21/53 доли, что соответствует 125,8 кв.м. За Асташовой Р.С. было признано право собственности на 32/53 доли жилого дома площадью 317,3 кв.м, что соответствует 191,5 кв.м.

Кроме того, согласно выписке из ЕГРПН, а также решению Грибановского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГг., земельный участок, на котором расположен жилой дом по <адрес> под кадастровым № площадью 1073 кв.м, из земель населенных пунктов под индивидуальную жилую застройку, находится в общей долевой собственности. При этом за Асташовой Р.С. зарегистрировано право собственности на 47/100 долей данного земельного участка (505 кв.м), соответственно принадлежащая второму собственнику доля земельного участка равна 568 кв.м, что составляет 53/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Просит признать за ним право собственности на 21/53 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 317,3 кв. м (что соответствует 125,8 кв.м) в переустроенном и перепланированном состоянии и на 53/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1073 кв. м (что соответствует 568 кв.м), расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Ельчанинов А.В. поддержал изложенные в заявлении требования и просит их удовлетворить

Представитель ответчика, администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, в суд не явился, просит о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Третье лицо Асташова Р.С., а также представитель третьего лица - Управления Росреестра по Воронежской области, уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении рассмотрения дела либо рассмотрении в их отсутствие суд не просили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие сторон по имеющимся доказательствам.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца суд приходит к следующему.

Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> находятся в общей долевой собственности Ельчанинова А.В. и Асташовой Р.Н.

Решением мирового судьи участка № Мирового суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГг., за Ельчаниновым А.В. признано право собственности на ? часть указанного жилого дома, общей площадью 75,6 кв.м от общей площади домовладения 147,6 кв.м, а также на земельный участок площадью 479 кв.м от общей площади 1073 кв.м, приобретенные у Косаевой Ф.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9).

Решением Грибановского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГг., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГг., за Асташовым А.Н. признано право общей долевой собственности на 47/100 долей спорного земельного участка общей площадью 1 073 кв.м с кадастровым номером №.

Решением Грибановского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГг., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГг., спорный жилой дом по <адрес> пгт.Грибановский был сохранен в переустроенном и перепланированном состоянии, общей площадью 317,3 кв.м, в том числе общей полезной (отапливаемой) 210,5 кв.м, из них жилой 96 кв.м. С учетом переустройства и перепланирования данного жилого дома этим же решением суда были определены доли участников в праве общей долевой собственности и установлено, что Асташовой Р.С. принадлежат 32/53 доли жилого дома от общей площади 317,3 кв.м, что соответствует 191,5 кв.м; второму собственнику принадлежит оставшаяся 21/53 доля жилого дома от общей площади 317,3 кв.м, что соответствует 125,8 кв.м. Кроме того, за Асташовой Р.С. было признано право собственности на 32/53 доли жилого дома от общей площади 317,3 кв.м, что соответствует 191,5 кв.м (л.д.10-11).

Отсутствие указания в резолютивных частях приведенных выше судебных актов размера принадлежащих Ельчанинову А.В. долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, служат препятствием для оформления им права собственности на указанные объекты недвижимости в установленном законом порядке.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ч.ч.1,2 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как следует из выписки из ЕГРН о правах на спорный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. №, и указанных выше судебных актов, за Асташовой Р.С. зарегистрировано право собственности на 47/100 долей данного земельного участка общей площадью 1 073 кв.м, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.; соответственно, принадлежащая второму собственнику Ельчанинову А.В. доля земельного участка составит 53/100 доли.

Из представленных в материалы дела решений суда следует, что Асташовой Р.С. принадлежит право собственности на 32/53 доли спорного жилого дома от общей площади 317,3 кв.м; соответственно, принадлежащая второму собственнику Ельчанинову А.В. доля жилого <адрес> долю.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление Ельчанинова А. В. удовлетворить.

Признать за Ельчаниновым А. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем пгт.<адрес> право собственности на 21/53 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 317,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Ельчаниновым А. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем пгт.<адрес> право собственности на 53/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1073 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий п/п И.С.Карпова

Копия верна: Судья И.С.Карпова

Секретарь суда