Решение по делу № 2-711/2016 от 15.09.2016

Дело № 2-711/2016 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Барда 07 ноября 2016 года

Бардымский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Махмудовой А.Р.

с участием помощника прокурора Бардымского района Бакунова Р.И.,

истца Федюкова Р.А.

при секретаре Тляшевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федюкова Р.А. к Сармановой А.Г., Кулахмедову А.А., Харитоновой (Федюковой) О.А., третье лицо Отдел МВД РФ по Бардымскому району, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Федюков Р.А. обратился в суд с иском к Сармановой А.Г., Кулахмедову А.А., Харитоновой (Федюковой) О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении по тем основаниям, что он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент перехода права собственности в данном жилом доме были зарегистрированы ответчики, которые членами его семьи не являются, прав на этот дом не имеют, никаких соглашений о праве пользования домом не заключали. Считает, что все ответчики утратили право пользования этим жилым помещением.

В настоящее время Сарманова А.Г. проживает в данном доме, Кулахмедов А.А. и Харитонова (Федюкова) О.А. там не проживают, их фактическое место жительство не известно. Добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться Сарманова А.Г. не желает, с Кулахмедовым А.А. и Федюковой (Харитоновой) О.А. у него связи нет.

В связи с этим Федюков Р.А. просит признать всех ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета, Сарманову А.Г. кроме того выселить из жилого помещения.

В судебном заседании истец Федюков Р.А. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу : <адрес>. Это имущество ему подарила бабушка С. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Дом ранее принадлежал его отцу А.П., который умер в 2013 году. Задолго до его смерти, дом отцом был подарен бабушке, но она вовремя на себя не зарегистрировала. Только в 2014 году по решению суда за С. было признано право собственности на этот дом и участок. На момент передачи дома ему ответчики были уже зарегистрированы в этом доме. Сарманова А.Г. являлась супругой отца, но имущество не является совместно нажитым. Федюкова О.А. является его неполнородной сестрой, у них один отец, матери разные. Кулахмедов А.А. является сыном бывшей жены отца. Он неоднократно просил Сарманову А.Г. выселиться из дома и сняться с учета, но она не соглашается, ссылаясь на отсутствие жилья. С Кулахмедовым и Федюковой у него связи нет, отношения не поддерживают, их место жительства ему не известно. Ответчики членами его семьи не являются, никаких договоров на проживание с ним не заключалось. Регистрация в доме ответчиков и проживание Сармановой ограничивают его права собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом, т.к. он не может пользоваться своим имуществом, вынужден выплачивать все платежи, планирует снести дом и построить на этот месте новый, чему препятствуют регистрация и проживание ответчиков.

Ответчик Сарманова А.Г. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчики Кулахмедов А.А., Харитонова (Федюкова) О.А. в судебное заседание не явилась, направленные по месту регистрации и по известным местам жительства судебные повестки с приложенными документами вернулись с отметкой «истек срок хранения». Согласно материалам дела они зарегистрированы по адресу: <адрес>, но фактически по данному адресу не проживают. Об уважительности причин неявки суду ответчики не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили.

Согласно ст.167 ч.1 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. По правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Неявку ответчиков в почтовое отделение для получения адресованной им из суда заказной корреспонденции суд расценивает как способ, выбранный ими для уклонения от участия в судебном заседании. Ответчики по своей инициативе не желают реализовать свои процессуальные права, выразить возражения против иска, представить суду доказательства в обоснование возражений.

Суд предпринял надлежащие и исчерпывающие меры к извещению ответчиков, однако ответчики по месту своего жительства и регистрации корреспонденцией, приходящей по данному адресу, не интересовались, в связи с чем, судебных извещений не получали.

Истец возражений на рассмотрение дела в отсутствии ответчика и вынесение заочного решения, не имеет.

В судебном заседании принято решение о рассмотрении дела в отношении ответчиков в порядке заочного производства, на основании представленных истцом доказательств, т.к. ответчики, уклонившись от получения судебной повестки и явки в судебное заседание, самостоятельно распорядились принадлежащими им процессуальными правами, должны сами нести неблагоприятные последствия собственного бездействия.

Представитель третьего лица ОМВД России по Бардымскому району в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия, с иском согласна.

Помощник прокурора Бакунов Р.И. дал заключение о необходимости удовлетворения иска Федюкова Р.А., т.к. нарушены его права как собственника жилого помещения.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между С. и Федюковым Р.А., последний является собственником земельного участка и жилого дома площадью 28,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №).

Согласно справке ОМВД РФ по Бардымскому району по адресу: <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – Сарманова А.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 28.10.1998г. - Кулахмедов А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 28.01.1991г. - Харитонова (Федюкова) О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., основания на которых были зарегистрированы эти граждане по данному адресу предоставить нет возможности, так как до ДД.ММ.ГГГГ на регистрационный учет ставили специалисты сельских поселений. Срок хранения заявлений по месту жительства, по месту пребывания граждан РФ составляет 5 лет, после уничтожаются (л.д. №).

Согласно справок администрации Красноярского сельского поселения Бардымского муниципального района Федюкова О.А., 22.01.1991г. зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, фактическое место проживания не известно, заявление о регистрации по месту жительства в администрации не имеется, Кулахмедов А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по этому адресу с ДД.ММ.ГГГГ, в заявлении о регистрации подписи о согласии собственника не имеется, фактическое место проживания Кулахмедова А.А. не известно, Сарманова А.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по этому адресу с ДД.ММ.ГГГГ, заявление о регистрации по месту жительства в администрации не сохранилось (л.д.№).

Х. и Федюкова О.А. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ в отделе ЗАГС администрации Карагайского муниципального района, последней присвоена фамилия Харитонова (л.д. №).

Сарманова А.Г. получила от Федюкова О.А. требование об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.№)

На основании решения Бардымского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за С. признано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> на основании договора дарения, заключенного между А.П. и С. ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав истца, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования Федюкова Р.А. подлежащими удовлетворению.

Пунктом 1, 2 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Таким образом, судом установлено, что истец Федюков Р.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоялся переход права собственности на данное жилое помещение от прежнего собственника к истцу по договору дарения после регистрации ответчиков Сармановой А.Г., Кулахмедова А.А. и Харитоновой (Федюковой) О.А. по этому адресу. Данное право истца никем не оспорено, зарегистрированное право по решению суда незаконным не признано.

Суд считает, что даже в случае регистрации и вселения ответчиков в спорное жилое помещение бывшим собственником А.П. в качестве членов его семьи, после перехода права собственности на спорное жилое помещение С., а затем Федюкову Р.А. по договорам дарения, ответчики в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ утратили право пользования спорным имуществом; равного с новым собственником жилого дома права пользования этим жилым помещением не приобрели; членами семьи нового собственника не являются; какое-либо соглашение о пользовании спорным имуществом между сторонами отсутствует; договор найма между ответчиками и собственником на определенный срок не заключался, ответчики прав на данное имущество не имеют.

Доказательств обратного суду не представлено, обязательства у истца по сохранению за ответчиками права дальнейшего пользования жилым помещением в силу закона также отсутствуют.

Суд также учитывает, что с момента смерти супруга А.П. прошло более трех лет, за это время Сарманова А.Г. имела возможность подыскать себе иное жилье и освободить спорное жилое помещение.

Правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено, проживание и регистрация ответчиков в данном доме нарушает права и законные интересы собственника на владение, пользование и распоряжение этим имуществом, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов. При таком положении ответчики утратили право пользования данным жилым помещением, обязаны освободить жилое помещение, сняться с регистрационного учета. Отсутствие у ответчиков другого жилья не является значимым для правильного разрешения спора.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, исковые требования Федюкова Р.А. о признании Сармановой А.Г,, Кулахмедова А.А. и Харитоновой (Федюковой) О.А. утратившими право пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета и выселении Сармановой А.Г., подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 –199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░