Решение от 03.03.2020 по делу № 2-1836/2020 от 27.01.2020

Полный текс решения изготовлен 03 марта 2020 года №

50RS0№-93

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 марта 2020 года

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего ЕКИМОВОЙ Т.А.,

при секретаре судебного заседания БУНОВОЙ О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ООО УК «СпецКоммунПроект» к ФИО1, ФИО2, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6 Яны ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживание многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома, пени, -

УСТАНОВИЛ:

         Уточнив исковые требования представитель ООО УК «СпецКоммунПроект» обратился в Подольский городской суд <адрес> с иском ФИО1, ФИО2, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6 Яны ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в котором просит взыскать солидарно в свою пользу

- задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживание многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 224 064 рублей 91 копеек,

- пени за нарушение срока уплаты 62 164 рублей 42 копеек, взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО2 в интересах несовершеннолетней ФИО3, зарегистрированных по адресу: <адрес>, солидарно в доход государства.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес> (договор социального найма №/тс от ДД.ММ.ГГГГ).

ООО УК «СпецКоммунПроект» является управляющей компаний по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес> по Академика Доллежаля <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом №-и/0104000000 от ДД.ММ.ГГГГ.

В течение длительного времени ФИО1, ФИО2 не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 224 064 руб. 91 коп.

До настоящего момента задолженность должниками не погашена. Размер пени за составляет 62 164 руб. 42 коп.

ДД.ММ.ГГГГ Мировому судье судебного участка № Подольского судебного района <адрес> было направлено заявление о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ на взыскание задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело 2-2011/2017) определением Мирового судьи судебного участка № Подольского судебного района <адрес> был отменен, в связи с чем представитель истца обратился в суд с иском.

Истец - представитель ООО УК «СпецКоммунПроект» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

Ответчик - ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

Ответчик - ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6 Яны ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщила.

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Вышеупомянутые нормы права не содержат указания на самостоятельные действия по обслуживанию, ремонту, содержанию общего имущества, а предусматривают участие в расходах на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Следовательно, в издержках по содержанию общего имущества многоквартирного дома обязаны участвовать как собственники расположенных в данном доме квартир, так и собственники нежилых помещений. При этом отсутствие фактического пользования общим имуществом не является основанием для освобождения собственника от участия в расходах по его содержанию.

Положениями пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (далее - Правила N 491) собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления дома путем заключения договора с управляющей компанией, а также утверждения перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Таким образом, собственник жилого помещения в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2, являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес> (договор социального найма №/тс от ДД.ММ.ГГГГ).

ООО УК «СпецКоммунПроект» является управляющей компаний по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес> по Академика Доллежаля <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом №-и/0104000000 от ДД.ММ.ГГГГ.

В течение длительного времени ФИО1, ФИО2 не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 224 064 руб. 91 коп.

До настоящего момента задолженность должниками не погашена. Размер пени за составляет 62 164 руб. 42 коп.

До настоящего момента задолженность должниками не погашена.

Истцом представлен расчет (Л.д. 121-137).

Суд соглашается с представленным расчетом, признав его арифметически правильным.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии с п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнал о или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Суду ответчиком не представлено доказательств того, что им предпринимались меры для оспаривания решения общего собрания, оформленного протоколом внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме относительно выбора Управляющей компании, а так же не представлено доказательств ненадлежащего исполнения ООО УК «СпецКоммунПроект» своих обязательств.

При таких обстоятельствах, разрешая требования истца с учетом положений ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 39, ч. 1 ст. 153, ст. 154, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

В силу ст. 103 ГПК РФ, взыскать с ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6 Яны ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., госпошлину в доход государства по 3031 рубль 00 копеек с каждого.

            Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░1, ░░░2, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░6 ░░░ ░░░3 ░░.░░.░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░2, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░6 ░░░ ░░░3 ░░.░░.░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 224064 ░░░░░ 91 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ 62164 ░░░░░ 42 ░░░░░░░, ░ ░░░░░ 286229 ░░░░░░ 33 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3031 ░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░6 ░░░ ░░░3 ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 3031 ░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

       ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                               ░.░. ░░░░░░░

№

50RS0№-93

░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>