Решение по делу № 2-291/2019 от 18.07.2019

Дело № 2-291/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Исетское                             2 октября 2019 года

    Исетский районный суд Тюменской области в составе судьи Устиновой З.М. при секретаре Романовой П.О. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала Западно-Сибирского банка ПАО Сбербанк к Администрации Исетского муниципального района, Департаменту имущественных отношений Тюменской области, МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, Ямало-Ненецком автономном округе, Смирнову Д.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

                      У С Т А Н О В И Л:

    ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по кредитному договору за счет наследственного имущества Смирнова Э.В., обращении взыскания на заложенное имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с Кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Кредитный договор) ПАО Сбербанк (далее - Банк) является кредитором, а Смирнов Э.В. (далее - Ответчик) - заемщиком по кредиту на приобретение объекта недвижимости на сумму 1 740 000,00 руб.

Кредит выдавался на приобретение земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, с. ФИО8, <адрес>, на срок 241 мес. под 10 % годовых. В обеспечение обязательств по кредитному договору объекты недвижимости были приняты в залог Банком.

Согласно п. 17 Кредитного договора, выдача кредита была произведена путем зачисления денежных средств на счет Смирнова Э.В. по вкладу №.

Заемщик обязался производить погашение кредита согласно п. 6 Кредитного договора. Уплата процентов согласно п. 6 Кредитного договора также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита.

По условию п. 12 Кредитного договора в случае несвоевременного внесения (перечисления) платежа в погашение кредита и/или уплату за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 7,25% годовых от суммы просроченного долга.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Заемщика составляет 1 851 311,12 руб., в том числе:

    -просроченные проценты - 113 324,42 руб.;

-просроченный основной долг - 1 737 986,70 руб.

         В обеспечение исполнения Заемщиком обязательств, предусмотренных

условиями кредитного договора, банком в соответствии с Договором купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ были приняты в залог земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, с. ФИО8, <адрес>, принадлежащие на праве собственности Смирнову Э.В..

Согласно п. 10. Кредитного договора залоговая стоимость земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: <адрес>, с. ФИО8, <адрес>, составляет 1 980 000 рублей, установленной в размере 90 (девяносто) % от оценочной стоимости.

Согласно ч. 1 ст. 50 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Смирнов Э.В. (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: с. ФИО8 ФИО8 <адрес>) умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ (дело №) Решением Исетского районного суда Тюменской области установлено, что ФИО2, ФИО3 написали отказ от наследства Смирнова Э.В., Федорова (Смирнова) ФИО4 не является наследником имущества Смирнова Э.В. Других наследников у Смирнова Э.В. не установлено.

В связи с этим имущество, принадлежащее Смирнову Э.В., является выморочным. В силу ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации залог принадлежит Администрации Исетского муниципального района Тюменской области.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (п. 60 Постановления).

Согласно ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Исковое заявление подано в соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», со ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Частью 2 ст. 30 ГПК РФ предусмотрено, что иски кредиторов наследодателя, предъявляемые до принятия наследства наследниками, подсудны суду по месту открытия наследства.

Системное толкование приведенных норм права позволяет сделать вывод, что кредитор вправе предъявить требования об исполнении долговых обязательств наследодателя к наследникам после открытия наследства и в течение срока исковой давности, установленного федеральным законом для исполнения этих долговых обязательств. В случае если наследники не известны или не приняли наследство, то требования кредитор может предъявить к наследственному имуществу.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, Смирнов Э.В. является собственником:

- земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: <адрес>, с. ФИО8, <адрес>;

- ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО8, <адрес>.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 237, 309, 310, 322, 363, 809, 810, 811, 819 ГК РФ, ст. 50 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" №102-ФЗ, истец просит:

    1. Взыскать в пользу ПАО Сбербанк в пределах стоимости наследственного имущества Смирнова Э.В. задолженность в сумме 1 851 311,12руб., в том числе:

-просроченные проценты - 113 324,42 руб.;

    -просроченный основной долг - 1 737 986,70 руб.;

        а так же расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме

17456,56 руб.

2. Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов в пользу ПАО Сбербанк на недвижимое имущество: земельный участок с жилым домом, расположенных по адресу: <адрес>, с. ФИО8, <адрес>.

3. Определить начальную продажную цену согласно залоговой стоимости в размере 1980000,00 рублей, установленной в размере 90 (девяносто) % от оценочной стоимости, в том числе:

жилой дом - 1487700,00 руб.

земельный участок - 492300,00 руб.

          В ходе подготовки дела к судебному разбирательству по ходатайству истца в качестве ответчиков привлечены: Администрация Исетского муниципального района Тюменской области, Департамент имущественных отношений Тюменской области, МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, Ямало-_Ненецком автономном округе.

    В ходе подготовки гражданского дела к судебному разбирательству запрошена копия наследственного дела, в которой имеется заявление наследника второй очереди-брата умершего Смирнова Э.В. –Смирнова Д.В., где он ставит нотариуса в известность, что он не отказывается от наследства. Смирнов Д.В. также привлечен в качестве ответчика по делу. В качестве третьего лица привлечен нотариус нотариального округа город Ялуторовск и Ялуторовский район ФИО5.

В судебном заседании представитель ПАО Сбербанк по доверенности Грейлих И.В. на заявленных требованиях настаивала, просила взыскать сумму долга по Кредитному договору за счет имущества Смирнова Э.В. с Администрации Исетского муниципального района Тюменской области, как собственника выморочного имущества.

Представитель Администрации Исетского муниципального района по доверенности ФИО11 исковые требования не признала, полагала, что Администрация Исетского района должна нести не обоснованные расходы по оформлению имущества в собственность.

Представители МТУ Росимущества в Тюменской области, ханты-Манскийском автономном округе-Югре, Ямало-Ненецком автономном округе, Департамента имущественных отношений по Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик Смирнов Д.В. отбывает наказание в местах лишения свободы. Извещен о дате судебного заседания через начальника исправительного учреждения, судом было предложено направить возражения по иску, отзыва по иску не поступило.

Нотариус нотариального округа г. Ялуторовск и Ялуторовский район Тюменской области Терещенко С.В. в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, направил отзыв по иску, согласно которого 25.07. 2018 года к нотариусу нотариального округа <адрес> Шапельскому В.И. обратились: мать умершего ДД.ММ.ГГГГ Смирнова Э.В. – ФИО2 и дочь – ФИО3 с заявлением об отказе по всем основаниям наследования от причитающихся им долей на наследство после смерти Смирнова Э.В. Заведено наследственное дело 108/2018.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусу нотариального округа Исетский район Тюменской области Шапельскому В.И. поступили заявления брата Смирнова Э.В. –Смирнова Д.В., в которых он ставит в известность нотариуса о том, что не отказывается от причитающейся ему доли наследства. Данные заявления, по мнению нотариуса, не могут быть расценены как принятие наследства, поскольку не содержат прямого волеизъявления лица на его принятие.

В наследственном деле 108/2018 в настоящее время отсутствуют данные свидетельствующие о принятии кем-либо наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ Смирнова Э.В., в том числе отсутствуют данные, свидетельствующие о фактическом его принятии.

Суд, заслушав представителя истца, представителя Администрации Исетского муниципального района, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований с ответчика Администрации Исетского муниципального района по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с Кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Кредитный договор) ПАО Сбербанк (далее - Банк) является кредитором, а Смирнова Э.В. (далее - Ответчик) - заемщиком по кредиту на приобретение объекта недвижимости на сумму 1740 000,00 рублей (л.д.11-12). Выдача кредита подтверждена отчетом о всех операциях (л.д.16).

              Кредит выдавался на приобретение земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, с. ФИО8, <адрес>, на срок 241 мес. под 10 % годовых.

              По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Заемщика составляет 1 851 311,12 руб., в том числе:

         -просроченные проценты - 113 324,42 руб.;

-просроченный основной долг - 1 737 986,70 руб.

         В обеспечение исполнения Заемщиком обязательств, предусмотренных условиями кредитного договора, банком в соответствии с Договором купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ были приняты в залог земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, с. ФИО8, <адрес>, принадлежащие на праве собственности Смирнову Э.В. (л.д.23-25, 17,18,19 ).

Согласно п. 10. Кредитного договора залоговая стоимость земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: <адрес>, с. ФИО8, <адрес>, составляет 1 980 000 рублей, установленной в размере 90 (девяносто) % от оценочной стоимости.

Смирнов Э.В.(дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: с.ФИО8 ФИО8 <адрес> умер 30.06.2018г.

Смерть заемщика Смирнова Э.В. наступила в результате суицида, что не является страховым случаем, в связи с чем, обязанность произвести страховую выплату у страховщика отсутствует.

Согласно ч. 1 ст. 50 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по

договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

    Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования(статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника(статья 1158), имущество умершего считается выморочным (пункт 1).

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества (пункт 2).

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования (абзац 6 пункта 2).

Учитывая, что наследники первой очереди -мать и дочь наследодателя отказались от наследства в установленном законом порядке, наследник второй очереди брат Смирнов Д.В. наследство не принял, других наследников нет, то следует вывод, что данное имущество является выморочным, правомочия собственника в отношении выморочного имущества осуществляет Администрация Исетского муниципального района, на территории которой находится жилое помещение с земельным участком.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. №9, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

В п. 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49 Постановления).

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками по долгам наследодателя независимо от основания наследования и способа принятия наследства, в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Таким образом, ответственность по долгам Смирнова Э.В. несет администрация Исетского муниципального района.

Размер долга подтвержден Выпиской по счету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-10).

Оценочная стоимость жилого дома с земельным участком подтверждается отчетом об оценке и составляет 2200000 рублей (л.д.20).

Начальная продажная цена по условиям договора о залоге установлена в размере 90% от оценочной стоимости -1980000 рублей в том числе: жилой дом -1487700 рублей, земельный участок -492300 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного,     руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

                           Р Е Ш И Л:

    Взыскать с Администрации Исетского муниципального района Тюменской области в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в пределах стоимости наследственного имущества Смирнова Э.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1851311 (один миллион восемьсот пятьдесят одна тысяча триста одиннадцать) рублей 12 копеек, в том числе просроченные проценты -113324.42 рублей; просроченный основной долг -1737986.70 рублей, а также расходы по государственной пошлине в сумме 17456.56 рублей.

    Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов в пользу ПАО Сбербанк на недвижимое имущество: земельный участок с жилым домом, расположенных по адресу: <адрес>, с.ФИО8, <адрес>

    Определить начальную продажную цену согласно залоговой стоимости в размере 1980000 рублей, установленную в размере 90% от оценки стоимости, в том числе: жилой дом-1487700 рублей, земельный участок -492300 рублей.

    В иске к ответчикам: Департаменту имущественных отношений Тюменской области, МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, Ямало-Ненецком автономном округе, Смирнову Э.В. отказать.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Тюменский областной суд подачей жалобы через Исетский районный суд

    Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

            Судья        подпись        Устинова З.М.

    Копия верна: судья                Устинова З.М.