Решение по делу № 2-1089/2021 от 31.03.2021

Дело № 2-1089/2021

УИН № 50RS0046-01-2021-001355-89

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

        г.    Ступино Московской области    21 мая 2021 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шутьевой Л.В. при секретаре Шуваеве С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Григорова Виктора Николаевича к Администрации городского округа Ступино об уточнении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Григоров В.Н. обратился с иском к администрации городского округа Ступино Московской области с иском об уточнении границ земельного участка и признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 2200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

    В обоснование заявленных требований ссылается на то, что истец является    собственником жилого дома (кадастровый номер

№ с хозяйственными постройками, находящегося по адресу: 142814, <адрес>, на основании Договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серия № от 13.06.2002 года выданного Московской областной регистрационной палатой, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним 13.06.2002 года сделана запись регистрации №. Жилой дом с хозяйственными постройками (сарай, навес и сооружения) расположен на земельном участке площадью 3000,0 кв.м.

Для оформления земельного участка надлежащем образом, расположенного по адресу: 142814, <адрес>,

<адрес> истец обратился в администрацию г.о. Ступино с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 3000кв.м, расположенном в кадастровом квартале №. Постановлением №

    362-п от ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.о. Ступино была утверждена схема расположения вышеуказанного земельного участка по адресу: 142814, <адрес> постановление подтверждает тот факт, что споров по границам земельного участка не имеется.

В настоящее время земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № и установлением границ. Указанным земельным участком пользовались с момента возведения жилого дома примерно с 1958 года непрерывно, открыто (соседи на протяжении длительного времени видели, как истец обрабатывал земельный участок) и добросовестно владел. Вышеуказанный жилой дом истец приобрел со сформированным и обустроенным земельным участком со сложившейся инфраструктурой. Земельный участок огражден забором. Истец оплачивал налог на жилой дом и земельный участок площадью 2200 кв.м, по адресу: <адрес> Данный факт подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ИФНС России по городу Ступино Московской области и квитанциями об уплате. Так как Истец юридически не является собственником земельного участка с кадастровым номером № он не может внести изменения и уточнения в Государственный кадастр недвижимости. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, в связи с чем, истец просит суд об уточнении границ земельного участка и признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 2200 кв.м.

Истец, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Представитель истца по доверенности Орлова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание представителя не направил, возражения, ходатайства об отложении дела не направил, в ходатайстве на имя суда просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме ввиду нижеследующего.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В соответствии с п.З ст.209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Часть 2 ст.6 и ст.11.1 ЗК РФ определяют земельный участок как объект земельных отношений, являющийся частью земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 года N 78-ФЗ "О землеустройстве".

В силу ч.2 ст.15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственности граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

            Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ « О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом

з

возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли- продажи жилого дома, удостоверенного нотариусом г. Ступино Мавроматис В. А., истец является собственником жилого дома (кадастровый №) с хозяйственными постройками, находящегося по адресу: 142814, <адрес>, д. <адрес> <адрес>, что подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права Серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выданного <адрес> регистрационной палатой, записью в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.06 2002 года № (л.д.9-13,15-16).

Постановлением №-п от 12.02.2019 г. Администрацией г.о. Ступино утверждена схема расположения земельного участка площадью 3000кв.м, расположенного в кадастровом квартале № по адресу: 142814, <адрес> (л. д.14).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ИФНС России по городу Ступино Московской области и квитанциями об уплате налоговых платежей, истец оплачивал налог на жилой дом и земельный участок площадью 2200 кв.м, по адресу: <адрес>. (л.д. 17-20).

Право собственности не оформлено.

    В результате проведения кадастровых работ по уточнению координат характерных поворотных точек границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> граница которого ранее была установлена с площадью 3000 кв.м, выявлено что площадь земельного участка по данным правоустанавливающих документов составляет 2200 кв.м, в связи с чем кадастровым инженером был составлен межевой план земельного участка от 05.02.2021г. с целью уточнения сведений о границе и площади земельного участка с кадастровым №    № в соответствии с правоустанавливающими

документами. Граница земельного участка по данному варианту установления границ не пересекает границы исходного земельного участка площадью 3000 кв.м и находится в его пределах.

В связи с тем, что документами подтверждается владение земельным участком площадью 2200 кв.м, истец просит уточнить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> площадью 2200 кв.м в соответствии с координатами, установленными в межевом плане, и признать право собственности в порядке приватизации на земельный участок 2200 кв.м.

Сведений о невозможности предоставления в частную собственность спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

Земельный участок был предоставлен наследодателю истцов при доме до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, площадь земельного участка не превышает максимальный размер, установленный законодательством, а также соответствует утвержденным Решением Совета депутатов Ступинского муниципального р-на Московской области №91/7 от 28.12.2017г. Правилам землепользования и застройки Ступинского муниципального р-на.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Григорова Виктора Николаевича к Администрации городского округа Ступино об уточнении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации - удовлетворить.

Уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2200 кв.м, в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать право собственности за Григоровым Виктором Николаевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 2200 кв.м, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для внесения изменений Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                                           Шутьева Л.В.

Мотивированное решение изготовлено 21.05.2021года

Судья:                                                                           Шутьева Л.В.