Решение по делу № 2-859/2016 от 25.07.2016

***

Дело № 2-859/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Торжок 15 сентября 2016 года

Торжокский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Рофеенковой Н.Б.,

с участием представителя истца Веселовой В.П., действующей на основании доверенности от 14.07.2016,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веселова Алексея Геннадьевича к муниципальному образованию город Торжок в лице администрации города Торжка Тверской области, комитета по управлению имуществом города Торжка, сарайному кооперативу *** о признании права собственности на сараи,

у с т а н о в и л:

Веселов А.Г. обратился в суд с иском с администрации города Торжка Тверской области, сарайному кооперативу «Электрон-3», в котором просит признать за ним право собственности на нежилые помещения – сараи №№***, расположенные по адресу: ***.

В обоснование заявленных исковых требований указал следующее.

По сведениям СК «Электрон-3», согласно справке председателя сарайного кооператива он является членом данного сарайного кооператива с 1994 года и собственником сараев №№***, находящихся по адресу: *** Строение на земельном участке возведено в соответствии с проектом организации и застройки территории, соблюдением требований действующего законодательства. Паевой взнос за принадлежащие ему сараи выплачен им полностью.

20 июня 2016 года он, решив воспользоваться упрощенной процедурой оформления права собственности на сараи, обратился с соответствующим заявлением в регистрационную палату. Согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 05.07.2016 №69-0-1-182,4023,2016-279 в регистрации права собственности на сараи ему отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих факт наличия кооператива, его юридической правоспособности. Без указанных документов невозможно удостоверить факт подлинности справки, выданной председателем СК «Электрон-3», которая является правоустанавливающим документом.

В настоящее время у него возникла необходимость произвести надлежащим образом оформление своего права собственности на принадлежащие ему сараи №№143,180, для чего он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

С 1994 года по настоящее время он пользуется и владеет спорными сараями, как своими собственными, несет бремя их содержания, вносит необходимые платежи, связанные с их содержанием.

Никто из третьих лиц прав на вышеуказанные гаражи не заявляет. Сараи под арестом и запретом не состоят.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечен комитет по управлению имуществом муниципального образования город Торжок Тверской области.

В судебном заседании представитель истца Веселова В.П. исковые требования своего доверителя поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в иске, дополнительно указала, что истец – ее сын, поскольку им было негде хранить продукты он вступил в кооператив, построил два сдвоенных сарая (у них был мотороллер). Ранее Веселову А.Г. приходил налог за сараи.

В судебном заседании истец Веселов А.Г., ответчики, муниципальное образование город Торжок в лице администрации города Торжка Тверской области, комитета по управлению имуществом города Торжка Тверской области, сарайный кооператив «***», надлежаще извещённые о слушании дела, участия в судебном заседании не приняли, что, исходя из содержания части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения гражданского дела по существу. В силу приведённых положений процессуального закона суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Приведённым конституционным гарантиям корреспондируют нормы действующего гражданского законодательства, в которых законодателем определены различные способы и основания приобретения материального (вещного) права.

Действующим гражданским законодательством предусмотрены различные основания возникновения гражданских прав из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебного решения, либо в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Исследованными по делу доказательствами установлено, что по адресу: ***, расположено нежилое помещение - здание сарая под номерами ***

Данный объект недвижимого имущества прошел техническую инвентаризацию по состоянию на 20.06.2016, ему присвоен инвентарный номер №39, имеются его уникальные характеристики: площадь, местоположение, то есть он определён в качестве объекта гражданских правоотношений. Из экспликации к поэтажному плану здания (строения) усматривается, что сарай имеет два входа (выхода), расположенных с разных сторон (торцов) строения, ему присвоены номера 143,180.

Обстоятельства, на которых истец основывает свои требования о возведении здания сарая в установленном законом порядке и обладании указанным объектом недвижимости на праве собственности, объективно подтверждаются справкой, списком членов ***, государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, решением Торжокского городского Совета народных депутатов №139-9 от 23.07.1991 «О регистрации кооператива по эксплуатации хозяйственных сараев и отводе ему земельного участка под строительство», постановлением главы администрации г.Торжка от 07.07.1992 №172 «Об утверждении государственных актов на землю», постановлением главы г.Торжка от 03.08.1999 №582 «Об изменении площадей на основании данных инвентаризации», из которых усматривается, что Веселов А.Г. является членом кооператива по эксплуатации хозсараев «***» и ему принадлежат кирпичные сараи №№*** площадью 25,3 кв.м., задолженности по платежам в кооператив не имеет. При этом решение об отводе земельного участка под строительство являлось разрешением на строительство сараев.

Применительно к данным правоотношениям суд учитывает, что возведенное здание сараев не является самовольной постройкой.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ деятельность потребительского кооператива - сарайный кооператив «Электрон-3» - прекращена в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ (дата прекращения деятельности 24.11.2014).

Возникшее препятствие в виде отсутствия сарайного кооператива, на территории которого возведено здание сарая, не должно ограничивать права и охраняемые законом интересы истца, поскольку ограничение прав и свобод в силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации допустимо лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. Таких ограничений представленные материалы не содержат, в судебном заседании не установлено. Местонахождение объекта недвижимого имущества не ставится в зависимость от возникновения материального права на такой объект, при обстоятельствах, когда отсутствует само юридическое лицо.

Учитывая, что здание сарая возведено истцом для себя, на собственные средства, в разрешённом месте, и не затронуты права кого-либо из третьих лиц, суд полагает установленным наличие оснований приобретения Веселовым А.Г. права собственности на здание сарая, находящееся по адресу: ***, сарай под номерами 143,180.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░ *** ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░             ░░░░░░░          ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░░░ 2016 ░░░░.

***

***

***